地下“巨無(wú)霸”－北京城市副中心綜合管廊

熱。該示范段的綜合管廊其實(shí)共有地下三層。從斷面圖上可以看到，這個(gè)地下“巨無(wú)霸”高約12.3米、寬約13米，是國(guó)內(nèi)最大斷面的地下綜合管廊。每一層分有不同的“房間”：地下1層是電力倉(cāng)、水信倉(cāng)、燃?xì)鈧}(cāng)，地下2層是綜合倉(cāng)，地下3層是兩個(gè)能源倉(cāng)。就這樣，電力、通信、水、燃?xì)狻⒌卦礋岜?、再生水、供?熱、有線電視，副中心行政辦公區(qū)的8大類18種管線被有序地收納和集成在地下。地下2層的隧道內(nèi)，燈光昏暗，但可以看到身邊有不同顏色的管道向遠(yuǎn)方延伸開去，一眼望不到盡頭。頭頂和腳下每隔一段距離有一塊挖空的設(shè)計(jì)，可以瞥見上下其他兩層的管道分布。這里不是想象中狹小的地下空間，完全不覺(jué)得擁擠，不僅可以容納管線，還有入口可以將汽車直接開進(jìn)來(lái)。將來(lái)這里將被精裝修成綜合管廊博物館，可供市民參觀。維護(hù)檢修不用“開膛破肚”副中心行政辦公區(qū)的綜合管廊有多大規(guī)模？北京日?qǐng)?bào)（ID：Beijing_Daily）記者了解到，一期管廊工程將為副中心行政辦公區(qū)啟動(dòng)區(qū)1.4平方公里范圍內(nèi)的市委、市政府、市人大、市政協(xié)、各委辦局辦公樓提供電力、通信、燃?xì)?、給水等市政綜合管線接入服務(wù)。綜合管廊工程涉及政通西路、政通北街、政通東路、宋梁路、勤政西街、勤政西路、勤政東街、勤政東路、規(guī)劃一路共9條規(guī)劃道路，管廊干線總長(zhǎng)度約11.3公里?！澳壳埃黄诠こ讨黧w結(jié)構(gòu)已經(jīng)全部完工，正處在設(shè)備安裝階段，預(yù)計(jì)這部分7月份完工，管線入廊基本已經(jīng)完成?！北本┏鞘懈敝行耐顿Y建設(shè)集團(tuán)有限公司通州分公司市政基礎(chǔ)設(shè)施部副部長(zhǎng)平曉林介紹。相比于地下管線直埋鋪設(shè)方式，地下單層或多層的綜合管廊可以實(shí)現(xiàn)“兩減兩增”?！皟蓽p”，即節(jié)約集約利用土地和地下空間資源，減少“馬路拉鏈”，方便市民出行；“兩增”，即增強(qiáng)管線運(yùn)行安全可靠性，提高城市綜合承載力，改善城市景觀，消除蜘蛛網(wǎng)式架空線，讓城市清爽有序?！案敝行男姓k公區(qū)上空不會(huì)出現(xiàn)各種縱橫交錯(cuò)的架空線。當(dāng)管線需要維護(hù)和檢修時(shí)，也不用一次次給地面’開膛破肚’了，只需要工人進(jìn)入管廊內(nèi)部，直接施工就可以了，大大節(jié)省了人力物力成本?！敝薪ㄒ痪指敝行墓芾任鍢?biāo)項(xiàng)目總工程師李忠林解釋說(shuō)。據(jù)悉，副中心行政辦公區(qū)二期管廊工程也計(jì)劃在今年開工，將為行政辦公區(qū)6平方公里范圍內(nèi)的配套辦公建筑及其他住宅、學(xué)校提供市政綜合管線接入服務(wù)，總長(zhǎng)約13.5公里。據(jù)市城市管理委管廊處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2016年北京市開工建設(shè)城市副中心、石景山保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)園等綜合管廊長(zhǎng)度53公里，2017年開工建設(shè)世園會(huì)園區(qū)、新機(jī)場(chǎng)高速公路等綜合管廊項(xiàng)目47公里，截至今年3月已形成廊體約20公里。到2020年，北京市將結(jié)合城市道路、軌道交通和城市新區(qū)建設(shè)，將建成地下綜合管廊150公里至200公里。

“九步”教你如何看透施工圖紙！

nbsp;  一般是按如下順序進(jìn)行：        1、首先仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，了解建筑物的概況、位置、標(biāo)高、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工注意事項(xiàng)以及一些特殊的技術(shù)要求，在思想上形成一個(gè)初步印象；        2、接著要看平面圖，了解房屋的平面形狀、開間、進(jìn)深、柱網(wǎng)尺寸，各種房間的安排和交通布置，以及門窗位置，對(duì)建筑物形成一個(gè)平面概念，為看立面圖、剖面圖打好基礎(chǔ)；        3、看立面圖，以了解建筑物的朝向、層數(shù)和層高的變化，以及門窗、外裝飾的要求等；        4、看剖面圖，以大體了解剖面部分的各部位標(biāo)高變化和室內(nèi)情況；        5、最后看結(jié)構(gòu)圖，以了解平面圖、立面圖、剖面圖等建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間的關(guān)系，加深對(duì)整個(gè)工程的理解；        6、另外，還必須根據(jù)平面圖、立面圖、剖面圖等中的索引符號(hào)，詳細(xì)閱讀所指的大樣圖或節(jié)點(diǎn)圖，做到粗細(xì)結(jié)合，大小交圈。只有循序漸進(jìn)，才能理解設(shè)計(jì)意圖，看懂設(shè)計(jì)圖紙，也就是說(shuō)一般應(yīng)做到“先看說(shuō)明后看圖；順序最好為平、立、剖；查對(duì)節(jié)點(diǎn)和大樣；建筑結(jié)構(gòu)對(duì)照讀”，這樣才能收到事半功倍的效果。二、記住尺寸內(nèi)容建筑工程雖然各式各樣，但都是通過(guò)各部分尺寸的改變而出現(xiàn)各種不同的造型和效果。俗話說(shuō)：“沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓”，圖上如果沒(méi)有長(zhǎng)、寬、高、直徑等具體尺寸，施工人員就沒(méi)法按圖施工。一般來(lái)說(shuō)，作為要牢記以下一些尺寸：開間進(jìn)深要記牢，長(zhǎng)寬尺寸莫忘掉；縱橫軸線心中記，層高總高很重要；結(jié)構(gòu)尺寸要記住，構(gòu)件型號(hào)別錯(cuò)了；基礎(chǔ)尺寸是關(guān)鍵，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不能少；梁柱斷面記牢靠，門窗洞口要留好。    三、弄清關(guān)系看圖時(shí)必須弄清每張圖紙之間的相互關(guān)系。因?yàn)橐粡垐D紙無(wú)法詳細(xì)表達(dá)一項(xiàng)工程各部位的具體尺寸、做法和要求。必須用很多張圖紙，從不同的方面表達(dá)某一個(gè)部位的做法和要求，這些不同部位的做法和要求，就是一個(gè)完整的建筑物的全貌。所以在一份施工圖紙的各張圖紙之間，都有著密切的聯(lián)系。         在看圖時(shí)，必須以平面圖中的軸線編號(hào)、位置為基準(zhǔn)，做到：“手中有圖紙，心中有軸線，千頭又萬(wàn)緒，處處不離線”。這就是的基本基礎(chǔ)以及標(biāo)準(zhǔn)。圖紙之間的主要關(guān)系，一般來(lái)說(shuō)主要是：軸線是基準(zhǔn)，編號(hào)要相吻；標(biāo)高要交圈，高低要相等；剖面看位置，詳圖詳索引；如用標(biāo)準(zhǔn)圖，引出線標(biāo)明；要求和做法，快把說(shuō)明拿；土建和安裝，對(duì)清洞、溝、槽；材料和標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)圖中查；建筑和結(jié)構(gòu)，前后要對(duì)照。所以弄清各張圖紙之間的關(guān)系，是看圖的重要環(huán)節(jié)，是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、減少或避免差錯(cuò)的基本措施。四、抓住關(guān)鍵在看施工圖時(shí)，作為必須抓住每張圖紙中的關(guān)鍵，只有掌握住關(guān)鍵，才能抓住要害，少出差錯(cuò)。一般應(yīng)抓住以下幾個(gè)方面。        ① 在平面圖中，關(guān)鍵在于，在施工中常出現(xiàn)的一些差錯(cuò)有一定的共性。如“門是里開外開，軸線是正中偏中，朝向是東南西北，墻厚是一磚幾磚”。門在平面圖中有開啟方向，而窗則沒(méi)有開啟方向，必須查大樣圖才能確定。軸線在墻上是正中還是偏中，哪一層是正中，哪一層是偏中，必須弄清，才不會(huì)造成軸線錯(cuò)誤；以免錯(cuò)把所有的軸線都當(dāng)成中線。房屋的朝向必須弄清楚，圖上有指北針的以指北針為準(zhǔn)，無(wú)指北針的以總平面圖和總說(shuō)明上的朝向?yàn)闇?zhǔn)。一般建筑物的平面圖中，應(yīng)符合上北下南、左西右東的規(guī)律。對(duì)在每一軸線、每一部位的墻厚也要仔細(xì)查對(duì)清楚，如哪道墻是一磚，哪道墻是半磚厚，絕對(duì)不能弄錯(cuò)。        ② 在立面圖中，必須掌握門窗洞口的標(biāo)高尺寸，以便在立皮數(shù)桿和預(yù)留窗臺(tái)時(shí)不致發(fā)生錯(cuò)誤。        ③ 在剖面圖中，主要應(yīng)掌握樓層標(biāo)高、屋頂標(biāo)高。有的還要通過(guò)剖面圖掌握室內(nèi)洞口、內(nèi)門標(biāo)高、樓地面做法、屋面保溫和防水做法等。        ④ 在結(jié)構(gòu)圖中，主要應(yīng)掌握基礎(chǔ)、墻、梁、柱、板、屋蓋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求、具體尺寸、位置、相互間的銜接關(guān)系以及所用的材料等。五、了解特點(diǎn)工業(yè)建筑要滿足各種不同的生產(chǎn)工藝要求，在設(shè)計(jì)與施工中就各有不同的特點(diǎn)。如酸處理車間，對(duì)墻面、地面等有耐酸要求，就要采取不同的處理方法；精密儀表車間，對(duì)門窗、墻壁有不同的防塵、恒溫、恒濕要求。        民用建筑由于使用功能不同，也有不同的特點(diǎn)。如對(duì)影劇院，由于對(duì)聲學(xué)有特殊要求，故在頂棚、墻面有不同的處理方法和技術(shù)要求。因此在熟悉每一份木工施工圖紙時(shí)，必須了解該項(xiàng)工程的特點(diǎn)和要求，包括以下幾方面：        ① 地基基礎(chǔ)的處理方案和要求達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；        ② 對(duì)特殊部位的處理要求；        ③ 對(duì)材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或?qū)μ厥獠牧系募夹g(shù)要求；        ④ 需注意或容易出問(wèn)題的部位；        ⑤ 新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料等的特殊施工工藝；        ⑥ 設(shè)計(jì)中提出的一些技術(shù)指標(biāo)和特殊要求；        ⑦ 在結(jié)構(gòu)上的關(guān)鍵部位；只有了解一個(gè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，才能更好地全面地理解設(shè)計(jì)圖紙，保證工程的特殊需要。       六、圖表對(duì)照一份完整的施工圖紙，除了包括各種圖紙外，還包括各種表格，這些表格具體歸納了各分項(xiàng)工程的做法、尺寸、規(guī)格、型號(hào)，是施工圖紙的組成部分。在施工圖紙中常見的表有以下一些。        ① 室內(nèi)、外做法表主要說(shuō)明室內(nèi)外各部分的具體做法，如室外勒腳怎樣做，某房間的地面怎樣做等。        ② 門、窗表表明一幢建筑全部所需的門、窗型號(hào)，高寬尺寸（或洞口尺寸），以及各種型號(hào)門、窗的需用數(shù)量。        ③ 構(gòu)件表根據(jù)工程所需的梁、柱、板的編號(hào)、名稱，列出各類構(gòu)件的規(guī)格、尺寸、型號(hào)、需要數(shù)量。        ④ 鋼筋表在各種鋼筋混凝土梁、柱、板、基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)中，所需鋼筋的品種、直徑、規(guī)格、尺寸、形狀、根數(shù)和重量。在看施工圖時(shí)，最好先將自己看圖時(shí)理解到的各種數(shù)據(jù)，與有關(guān)表中的數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，如完全一致，證明圖紙及理解均無(wú)錯(cuò)誤，如發(fā)現(xiàn)型號(hào)不對(duì)、規(guī)格不符、數(shù)量不等時(shí)，應(yīng)再次認(rèn)真核對(duì)，進(jìn)一步加深理解，提高對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的認(rèn)識(shí)，同時(shí)也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖、表中的錯(cuò)誤。    七、一絲不茍看圖紙必須認(rèn)真、仔細(xì)、一絲不茍。對(duì)施工圖中的每個(gè)數(shù)據(jù)、尺寸，每個(gè)圖例、符號(hào)，每條文字說(shuō)明，都不能隨意放過(guò)。對(duì)圖紙中表述不清或尺寸短缺的部分，絕不能憑自己的想象、估計(jì)、猜測(cè)來(lái)施工，否則就會(huì)差之毫厘，失之千里。    另外，一份比較復(fù)雜的設(shè)計(jì)圖紙，常常是由若干專業(yè)設(shè)計(jì)人員共同完成的，由于種種原因，在尺寸上可能出現(xiàn)某些矛盾。如：總尺寸與細(xì)部尺寸不符；大樣、小樣尺寸兩樣；建筑圖上的墻、梁位置與結(jié)構(gòu)圖錯(cuò)位；總標(biāo)高或樓層標(biāo)高與細(xì)部或結(jié)構(gòu)圖中的標(biāo)注不符等。還可能由于設(shè)計(jì)人員的疏忽，出現(xiàn)某些漏標(biāo)、漏注部位。因此施工人員在看圖時(shí)必須一絲不茍，才能發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題，然后與設(shè)計(jì)人員共同解決，避免錯(cuò)誤的發(fā)生。八、三個(gè)結(jié)合在學(xué)習(xí)土建施工圖時(shí)，必須注意結(jié)合學(xué)習(xí)其他專業(yè)圖紙，才能全面地、正確地了解工程的全貌。尤其是對(duì)大型工程，有總平面布置圖，有土方平衡圖，有水、暖、電、衛(wèi)生設(shè)備安裝圖，有設(shè)備基礎(chǔ)施工圖，有室內(nèi)外的管道、管溝、電纜圖等。這些各個(gè)專業(yè)的圖紙，組成了一個(gè)工程項(xiàng)目完整的總體。這些專業(yè)圖紙之間必須互相呼應(yīng)，相輔相成。        因此，在看土建圖時(shí)要注意做到三個(gè)結(jié)合。        1、建筑與結(jié)構(gòu)結(jié)合即在看建筑圖時(shí)，必須與結(jié)構(gòu)圖互相對(duì)照著看圖。        2、室內(nèi)與室外結(jié)合在看單位工程施工圖時(shí)，必須相應(yīng)地看總平面圖，了解本工程在建筑區(qū)域內(nèi)的具體位置、方向、環(huán)境以及絕對(duì)高程；同時(shí)要了解室外各種管線布置情況，以及對(duì)本工程在施工中的影響，了解現(xiàn)場(chǎng)的防洪排水問(wèn)題應(yīng)如何處理等。        3、土建與安裝結(jié)合在看土建圖時(shí)，必須結(jié)合看本工程的安裝圖，一定要做到：預(yù)留洞、預(yù)留槽，弄清位置和大小，施工當(dāng)中要留好；預(yù)埋件、預(yù)埋管，規(guī)格數(shù)量核對(duì)好，及時(shí)安上別忘掉。就是要求在看土建圖時(shí)，一定要注意各種管、溝的進(jìn)口、位置、大小、標(biāo)高與安裝圖是否交圈；設(shè)備預(yù)留洞口要多大，留在什么部位，哪些地方要預(yù)埋鐵件或預(yù)埋管等。九、掌握技巧看圖紙和從事其他操作一樣，除了熟練以外，還有技巧問(wèn)題，看圖的技巧因人而異，各不相同，現(xiàn)介紹幾點(diǎn)。        1、隨看隨記看圖時(shí)，應(yīng)隨手記下主要部位的做法和尺寸，記下需要解決的問(wèn)題，并逐張看，逐張記，逐個(gè)解決疑難問(wèn)題，以加深印象。        2、先粗后細(xì)先將全部圖紙粗看一遍，大體形成一個(gè)整體概念，然后再逐張細(xì)看2～3遍。細(xì)看時(shí)，主要是了解詳細(xì)的做法，逐個(gè)解決粗看中提出的一些疑問(wèn)，從而加深理解，加深記憶。        3、反復(fù)對(duì)照，找出規(guī)律對(duì)圖紙大體看過(guò)一遍后，再將有關(guān)圖紙擺在一起，反復(fù)對(duì)照．找出內(nèi)在的規(guī)律和聯(lián)系，從而鞏固對(duì)圖紙的理解。        4、圖上標(biāo)注，加強(qiáng)記憶為了看圖方便，加深記憶，可把某些圖紙上的尺寸、說(shuō)明、型號(hào)等標(biāo)注到常用圖紙上，如標(biāo)注到平面圖上等。這樣可以加深記憶，有利于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。十、整體概念通過(guò)以上幾個(gè)步驟的學(xué)習(xí)，對(duì)擬建工程就可以形成一個(gè)整體概念，對(duì)建筑物的特點(diǎn)、形狀、尺寸、布置和要求已十分清楚。有了這個(gè)整體概念，在施工中就胸有成竹，可減少或避免錯(cuò)誤。因此，在學(xué)習(xí)圖紙時(shí)，絕不能只看單張不看整體，就忙于開工。只有對(duì)建筑物形成了一個(gè)整體概念，才可以加深對(duì)工程的記憶和理解。

欽州恒大御景半島項(xiàng)目部組織消防演練活動(dòng)

自動(dòng)手操作，熟練掌握了其操作要點(diǎn)。此次消防培訓(xùn)演練，使員工對(duì)滅火器材的性能及使用方法有了進(jìn)一步了解和熟識(shí)，增強(qiáng)了員工對(duì)火災(zāi)的防范意識(shí)、提升了火災(zāi)預(yù)防、初期火災(zāi)處置、火場(chǎng)逃生自救能力水平，生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的安全工作進(jìn)一步提高。

海門市市領(lǐng)導(dǎo)高洪軍至集團(tuán)公司調(diào)研基層黨建工作

的困難和需求，勉勵(lì)我們要更加扎實(shí)地開展好各項(xiàng)基層黨建工作，成為企業(yè)發(fā)展的助推劑，成為非公企業(yè)黨建活動(dòng)的排頭兵。

集團(tuán)公司啟動(dòng)2018年第一次綜合大檢查

月活動(dòng)，強(qiáng)化安全紅線意識(shí)，深化專項(xiàng)整治。據(jù)悉，第一檢查組已到達(dá)蘇州太湖論壇9號(hào)地項(xiàng)目進(jìn)行審查，并對(duì)該項(xiàng)目的檢查結(jié)果做以了講評(píng)。

學(xué)人之長(zhǎng)、為我所用——集團(tuán)管理人員前往微軟中國(guó)研發(fā)總部參觀

集團(tuán)公司召開2018年第二次管理工作會(huì)議

上先進(jìn)管理模式與經(jīng)驗(yàn)，定期組織相關(guān)人員出國(guó)考察，以加快企業(yè)改革的步伐，迅速實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌；采取現(xiàn)代科技手段助力管理，利用遠(yuǎn)程監(jiān)控、無(wú)人機(jī)航拍等技術(shù)來(lái)提升效能管理水平；嚴(yán)抓標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，集團(tuán)及各區(qū)域公司、分公司細(xì)致強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)管理，各項(xiàng)目部“八版一圖一視頻”等相關(guān)布置落實(shí)到位，定期對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審和更新；注重規(guī)范流程的完整性，所有管理連為一體，互相融合，力求打通業(yè)務(wù)交叉的管理壁壘。在各項(xiàng)管理控制上，要采取“階梯式”的動(dòng)態(tài)人員管控方針，使各年齡層員工分布態(tài)勢(shì)符合企業(yè)發(fā)展要求，加大力度引進(jìn)人才、留住人才；工程與成本管控上要明確部署、執(zhí)行計(jì)劃，采用“網(wǎng)格化”、“表格化”等監(jiān)督評(píng)比方式強(qiáng)化體系；深入推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)，打造有亮點(diǎn)、有特色的文化宣傳活動(dòng)，為企業(yè)擴(kuò)大品牌影響力?？偛美盍x針對(duì)集團(tuán)下一步工作作出重要指示，他提出各區(qū)域公司要盡快落實(shí)組織架構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，拓展并夯實(shí)所在地區(qū)的業(yè)務(wù)；在工程監(jiān)管上，要重點(diǎn)完善遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管不留任何盲區(qū)；應(yīng)持續(xù)關(guān)心一線管理人員的工作生活狀況，樹立良好風(fēng)氣，激勵(lì)員工樹立主人翁責(zé)任感、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和愛崗敬業(yè)的奉獻(xiàn)精神。 會(huì)議上，圍繞“責(zé)權(quán)統(tǒng)一、加強(qiáng)管理、降本增效、擴(kuò)大發(fā)展”這一主題，各區(qū)域公司、各分公司、各管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人分別作以專題工作匯報(bào)。會(huì)議最后，董事局主席花世華強(qiáng)調(diào)在今后十年內(nèi)將中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)打造成全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，要堅(jiān)持發(fā)展華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、西南區(qū)域以及國(guó)際市場(chǎng)五大業(yè)務(wù)格局不動(dòng)搖。各區(qū)域公司、分公司要嚴(yán)格遵守權(quán)責(zé)管控體系，推動(dòng)公司整體的穩(wěn)健快速發(fā)展！

集團(tuán)公司召開2018年第二次管理工作會(huì)議

上先進(jìn)管理模式與經(jīng)驗(yàn)，定期組織相關(guān)人員出國(guó)考察，以加快企業(yè)改革的步伐，迅速實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌；采取現(xiàn)代科技手段助力管理，利用遠(yuǎn)程監(jiān)控、無(wú)人機(jī)航拍等技術(shù)來(lái)提升效能管理水平；嚴(yán)抓標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，集團(tuán)及各區(qū)域公司、分公司細(xì)致強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)管理，各項(xiàng)目部“八版一圖一視頻”等相關(guān)布置落實(shí)到位，定期對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審和更新；注重規(guī)范流程的完整性，所有管理連為一體，互相融合，力求打通業(yè)務(wù)交叉的管理壁壘。在各項(xiàng)管理控制上，要采取“階梯式”的動(dòng)態(tài)人員管控方針，使各年齡層員工分布態(tài)勢(shì)符合企業(yè)發(fā)展要求，加大力度引進(jìn)人才、留住人才；工程與成本管控上要明確部署、執(zhí)行計(jì)劃，采用“網(wǎng)格化”、“表格化”等監(jiān)督評(píng)比方式強(qiáng)化體系；深入推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)，打造有亮點(diǎn)、有特色的文化宣傳活動(dòng)，為企業(yè)擴(kuò)大品牌影響力。總裁李義針對(duì)集團(tuán)下一步工作作出重要指示，他提出各區(qū)域公司要盡快落實(shí)組織架構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，拓展并夯實(shí)所在地區(qū)的業(yè)務(wù)；在工程監(jiān)管上，要重點(diǎn)完善遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管不留任何盲區(qū)；應(yīng)持續(xù)關(guān)心一線管理人員的工作生活狀況，樹立良好風(fēng)氣，激勵(lì)員工樹立主人翁責(zé)任感、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和愛崗敬業(yè)的奉獻(xiàn)精神。 會(huì)議上，圍繞“責(zé)權(quán)統(tǒng)一、加強(qiáng)管理、降本增效、擴(kuò)大發(fā)展”這一主題，各區(qū)域公司、各分公司、各管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人分別作以專題工作匯報(bào)。會(huì)議最后，董事局主席花世華強(qiáng)調(diào)在今后十年內(nèi)將中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)打造成全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，要堅(jiān)持發(fā)展華北區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域、西南區(qū)域以及國(guó)際市場(chǎng)五大業(yè)務(wù)格局不動(dòng)搖。各區(qū)域公司、分公司要嚴(yán)格遵守權(quán)責(zé)管控體系，推動(dòng)公司整體的穩(wěn)健快速發(fā)展！

吸虹效應(yīng)？天津落戶新政悄悄削弱燕郊房產(chǎn)需求

媒體從業(yè)人員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者坦言，目前北京戶口千金難求，天津一方面屬于大城市，具有高考錄取率高等優(yōu)勢(shì)；另一方面天津房?jī)r(jià)低于北京，且距離北京較近，在天津落戶購(gòu)房不會(huì)影響在北京正常的工作生活。另有某私募機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)記者坦言，身邊很多沒(méi)有拿到北京戶口的人都在關(guān)注天津落戶事宜，認(rèn)為在拿不到北京戶口的情況下，落戶天津不失為一個(gè)較優(yōu)方案。在北京工作但非京戶籍的人口絕非是一個(gè)不值得關(guān)注的市場(chǎng)。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)，2017年年底北京全市常住人口2170.7萬(wàn)人，其中，2017年北京常住外來(lái)人口794.3萬(wàn)人，占北京常住人口比例為36.59%。如果將群租房、違建、地下室等常住人口的數(shù)字算進(jìn)去，北京常住外來(lái)人口的數(shù)字或出現(xiàn)進(jìn)一步的增加。北京常住外來(lái)人口的轉(zhuǎn)移傾向引發(fā)業(yè)內(nèi)對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注。有觀點(diǎn)認(rèn)為，天津落戶政策的陸續(xù)落地，或?qū)?duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定的分流。業(yè)內(nèi)聚焦虹吸效應(yīng)有評(píng)論人士談到，無(wú)論天津未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何，天津開放落戶事項(xiàng)仍然對(duì)京津冀的發(fā)展有一定拉動(dòng)作用。目前來(lái)看，鑒于天津在人才吸引的配套政策方面力度大于北京，在交通以及教育方面又具備一定的優(yōu)勢(shì)，天津?qū)Ρ本┤瞬诺暮缥?yīng)是存在的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝看來(lái)，天津人才新政的實(shí)施或?qū)楸本┑姆績(jī)r(jià)帶來(lái)不確定性因素。宋清輝指出，如果天津人才新政聚集大量“英才”安家落戶，像西安那樣吸引數(shù)十萬(wàn)人才，對(duì)北京房產(chǎn)市場(chǎng)有可能會(huì)造成一定的分流。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在談及該話題時(shí)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，目前還要看落戶政策后期的執(zhí)行情況，如果天津落戶人數(shù)能夠達(dá)到一定規(guī)模，那么確實(shí)有望減少北京的購(gòu)房需求。對(duì)于北京市區(qū)周邊譬如燕郊等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，張大偉進(jìn)一步指出，從投資的角度來(lái)看，天津落戶政策或?qū)⑦M(jìn)一步削減其競(jìng)爭(zhēng)力。事實(shí)上，即便在天津落戶新政出臺(tái)前，燕郊地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)較為冷清。據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，在2017年5月份，燕郊房?jī)r(jià)均價(jià)還在2.9萬(wàn)元/平方米，到了今年5月份，該地區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)已降至1.98萬(wàn)元/平方米，同比下降三成。不過(guò)，并非所有的北京常住外來(lái)人口都認(rèn)同天津落戶新規(guī)所帶來(lái)的虹吸效應(yīng)。有家在濰坊，工作地在北京的一位夏女士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，天津住房對(duì)其難以構(gòu)成明顯吸引力。夏女士表示：“我工作地在北京，就算在北京沒(méi)有房子也可以就近租。同時(shí)我家也開通了高鐵，一個(gè)半小時(shí)就能到北京，家那邊的房子更便宜，環(huán)境更好，也能有家人相伴?！倍鴱耐顿Y的角度來(lái)看，夏女士亦直言：“現(xiàn)在炒房有點(diǎn)不靠譜了，房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的?！狈綀A地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志亦不認(rèn)同天津落戶新政對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。他認(rèn)為，京津本身面向的不是同一個(gè)市場(chǎng)，不存在虹吸效應(yīng)。鄧浩志認(rèn)為：“從北京的地位來(lái)看，不大可能被天津分流，北京一直以來(lái)都是全國(guó)性市場(chǎng)，而天津的影響還是區(qū)域性的?！?/p>

落戶新政帶熱天津房地產(chǎn)中介5月業(yè)績(jī)環(huán)比漲逾5倍

房，尋找購(gòu)房機(jī)會(huì)。但在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，天津落戶政策的放開在一定程度上對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)起到提振作用，天津周邊地區(qū)人口可能會(huì)在新規(guī)的鼓勵(lì)下有向大城市轉(zhuǎn)移的需求，但長(zhǎng)期來(lái)看還需要關(guān)注具體的落戶人數(shù)。落戶新規(guī)帶熱天津地產(chǎn)日前，天津市宣布“海河英才”行動(dòng)計(jì)劃，放寬對(duì)各類型人才的落戶條件。新政發(fā)布后的24小時(shí)內(nèi)，已有30萬(wàn)人辦理落戶申請(qǐng)。其后，天津官方4次微調(diào)落戶新規(guī)，要求在外省市有工作單位的人員，不能按在津無(wú)工作單位申報(bào)落戶。據(jù)媒體報(bào)道，自5月16日政策發(fā)布以來(lái)，截至5月21日，天津直接落戶5800余人，領(lǐng)取調(diào)檔函2.7萬(wàn)多人。人才未至，住房需求先行。盡管天津市國(guó)土房管局強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格限制投機(jī)炒房，但天津房產(chǎn)市場(chǎng)仍然暗潮洶涌。《證券日?qǐng)?bào)》記者聯(lián)系多家住房中介了解到，天津地區(qū)房地產(chǎn)問(wèn)詢量以及成交量均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)?！艾F(xiàn)在平均每天接到4個(gè)到5個(gè)咨詢電話，之前平均下來(lái)可能每天有1個(gè)到2個(gè)吧?！蔽覑畚壹业姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者透露，自落戶新規(guī)實(shí)施以來(lái)，其所接到的咨詢電話出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)。“僅在上周六一天，就有20多個(gè)咨詢電話打進(jìn)來(lái)?！痹摲康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，“老客戶也在關(guān)注落戶新規(guī)的影響?！辈粌H問(wèn)詢?nèi)藬?shù)增多，真金實(shí)銀投入的人亦不在少數(shù)。據(jù)上述我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者透露，僅以其所在的位于武清區(qū)的店面為例，以房?jī)r(jià)金額1%的業(yè)績(jī)計(jì)提計(jì)算，上個(gè)周末該店面共計(jì)實(shí)現(xiàn)了130萬(wàn)元至140萬(wàn)元的業(yè)績(jī)，而在4月完整月度，這一數(shù)據(jù)僅為24萬(wàn)元左右。教育資源更為豐富的和平區(qū)同樣受到購(gòu)房者青睞。有負(fù)責(zé)和平區(qū)房源的房地產(chǎn)中介對(duì)記者透露，僅在上周六一天，和平區(qū)體育館區(qū)域6家門店共計(jì)出售20余套房，而這個(gè)數(shù)字在此前基本上是要一個(gè)整月才能完成的任務(wù)。值得一提的是，盡管落戶新政帶熱天津房地產(chǎn)市場(chǎng)，但購(gòu)房意向主要來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。有天津市民?duì)記者直言，外地人才涌入后，住房需求增加，“房?jī)r(jià)是肯定要漲的”。該市民表示，現(xiàn)在受新政調(diào)整影響，房?jī)r(jià)尚未出現(xiàn)明顯波動(dòng)，其與家人正在積極看房尋找合適的房源?！霸瓉?lái)還希望價(jià)格能降一降，現(xiàn)在只希望不要這么快就漲上去?！痹撎旖蚴忻袢缡钦f(shuō)。上述天津市民出現(xiàn)購(gòu)房意向的現(xiàn)象絕非孤例。據(jù)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱：“目前拿到準(zhǔn)遷證的人還是少數(shù)，主要都是當(dāng)?shù)厝嗽谫I?！痹摻?jīng)紀(jì)人坦言，拿出真金白銀購(gòu)房以及透露出明顯購(gòu)房意向的客戶仍為天津當(dāng)?shù)厥忻褚约霸揪驮谔旖虍?dāng)?shù)毓ぷ鞯木用窬佣?。但另一方面?lái)看，在天津房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱的背后，配套設(shè)施建設(shè)的不完善仍然成為隱憂。有地產(chǎn)開發(fā)商銷售人員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者坦言，樓盤周邊有地產(chǎn)開發(fā)商投資建設(shè)的一所中學(xué)，其他后期配套設(shè)施還在建設(shè)中。房?jī)r(jià)走向還看落戶人數(shù)即便如此，在上述我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看來(lái)，目前天津房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出的火熱場(chǎng)面仍屬“假象”。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人坦言，僅以武清區(qū)其所負(fù)責(zé)樓盤為例，5月份成交均價(jià)對(duì)比4月份環(huán)比小幅上行，但在年底之前，“房管局不會(huì)再給開發(fā)商大幅漲價(jià)的機(jī)會(huì)”。但在方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志看來(lái)，落戶新政“肯定對(duì)樓市產(chǎn)生很大的影響”。鄧浩志對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：很多城市房?jī)r(jià)上漲很大程度是依賴于吸納周邊人口，天津也有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)。這個(gè)現(xiàn)象主要集中在二三線城市，尤其是推出搶人政策的城市，現(xiàn)在很多城市都想擴(kuò)大自己的規(guī)模，有的地方甚至不能歸為人才政策，應(yīng)該說(shuō)是人口政策，只要有人進(jìn)來(lái)就行。甚至一些棚戶改造，人口搬遷轉(zhuǎn)移都是往大城市去，或者是向區(qū)域性的城市進(jìn)行集中。人口增加肯定增加居住需求。鄧浩志進(jìn)一步指出：“因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的主要有三個(gè)因素，資金、人口以及土地。土地供應(yīng)是比較恒定的，資金目前也比較趨于穩(wěn)定，唯一最大的變量就是人口的轉(zhuǎn)移?！苯?jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“在天津‘海河英才’計(jì)劃公布不到1天的時(shí)間里，就已經(jīng)有30萬(wàn)人申報(bào)查詢落戶事宜。對(duì)將來(lái)落戶在此的人來(lái)說(shuō)，住房、教育等都是優(yōu)先考慮的頭等大事，這在一定程度上會(huì)推升天津房?jī)r(jià)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉則指出，短期來(lái)看，一方面天津目前才落戶幾千人，不至于對(duì)房?jī)r(jià)構(gòu)成太明顯的影響，另一方面因?yàn)榉下鋺粽叩娜诉€到不了買房的階段，按照正常交易周期，居民落戶對(duì)房?jī)r(jià)的影響要1個(gè)月至2個(gè)月才能表現(xiàn)到市場(chǎng)上；長(zhǎng)期來(lái)看的話，因?yàn)槟壳疤旖蚍康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然較為低迷，更多的還是看成交量的機(jī)會(huì)，核心在于落戶政策的執(zhí)行以及落戶的人數(shù)上。