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2016年07月北京住房新規(guī)5大亮點 個個都與普通人有關
場平衡發(fā)展;繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購和差別化的信貸、稅收等政策,適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例?！ 〗衲暧媱澬蘅?750戶平房 自2013年啟動新一輪棚戶區(qū)改造以來，平房修繕已經(jīng)納入棚改工作范圍，2013年至2015年累計修繕10525戶，今年計劃修繕2750戶。 在平房修繕方面，相關規(guī)定已經(jīng)明確房屋產(chǎn)權人承擔房屋保護和修繕責任，但有時會出現(xiàn)私有房屋與公有房屋結(jié)構(gòu)相連不可分割，或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用，需與私有房屋同步進行修繕等特殊情況。 市住建委相關負責人說，私有房屋產(chǎn)權人應當積極配合修繕，區(qū)政府或單位自管房產(chǎn)權單位可以給予一定補貼，對于街巷、胡同兩側(cè)外立面整修需要私有房屋產(chǎn)權人配合進行修繕的，區(qū)政府可以給予一定補貼?！ ≈惫芄抗芾韺⒔娮訖n案 平房區(qū)群租時有發(fā)生，其中直管公房不僅存在群租，也存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接問題。市住建委相關負責人介紹，下一步將在市人大、市政府法制辦指導下，積極推進北京市房屋租賃條例地方立法，實現(xiàn)進一步穩(wěn)定、規(guī)范住房租賃關系，保障住房租賃當事人的合法權益，嚴厲打擊群租，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展等目標。同時，加強直管公房管理，依法規(guī)范直管公房出租和出借。 市住建委相關負責人表示，市住建委正在擬定有關直管公房管理的政策措施，建立電子檔案進行動態(tài)管理。 此外，還將指導中心城區(qū)加強對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的監(jiān)管力度，按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件，把部分房源用作公共服務設施用途等?！ ?年內(nèi)改造一批供熱管網(wǎng) 根據(jù)住建部和財政部下達的改造任務，老舊小區(qū)在開展圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的同時，還應同步實施分戶計量改造。但是由于老舊小區(qū)供熱管線在住戶室內(nèi)，實施分戶計量改造存在入戶施工組織工作量大、居民裝修難恢復等問題?！ τ诶吓f小區(qū)供熱改造的問題，市住建委相關負責人介紹，北京將力爭在2018年以前，對2000年以前建設運行的老舊供熱管網(wǎng)完成改造?！ ±眉夹g手段提升住宅電梯安全 目前市質(zhì)監(jiān)局建立了包含電梯在內(nèi)的特種設備安全監(jiān)察信息系統(tǒng)，可以進行分類統(tǒng)計，尤其對老舊住宅電梯的運行及維護情況進行摸排統(tǒng)計，列入電梯評估工作的重點。 目前正在對全市3000臺老舊電梯進行檢測和風險評估，將于11月底之前全部完成。評估發(fā)現(xiàn)問題會通知主責單位整改，可使用住宅專項維修資金的通報住建部門，存重大安全隱患的通報屬地政府掛賬整改?！ ⊥瑫r，北京還將建立電梯應急救援綜合服務平臺，利用科技手段提升電梯安全工作水平。
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2016年07月房地產(chǎn)慢下來的市場 未來房價將走向何方
劇。2016年全年，庫存增加預計從三、四線以下城市繼續(xù)向二、三線城市蔓延，房價上漲從一、二線城市向三線城市擴散?！ ÷聛淼氖袌?增速放緩 · 2016年二季度商品房銷售額為3.02萬億元，同比增長36%，增速較一季度下滑18個百分點?！ ?2016年二季度商品住宅銷售額為2.57萬億元，同比增長36%，增速較一季度下滑24個百分點。 · 在2016年五條供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中，房地產(chǎn)去庫存政策最為密集，二季度數(shù)據(jù)表明效果顯著?！ ?二季度商品住宅待售面積4.36億平方米,與一季度相比，二季度庫存絕度量減少0.24萬平方米?！ ?二季度商品住宅待售面積同比去年微增，同比增幅大幅下降，待售面積增速得到有效的控制?！ ?2016年二季度個人按揭貸款總金額創(chuàng)出新高，達6574億元人民幣，同比增長66%，增速較一季度提高20個百分點?！ ?二季度個人按揭貸款總額增速遠高于商品住宅銷售額增速，后續(xù)拉動力不足?！ “l(fā)改委:商品房銷售將保持增速 房價基本穩(wěn)定 7月25日，國新辦就介紹《關于深化投融資體制改革的意見》有關情況舉行發(fā)布。會上，發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林表示，雖然當前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長?！ “l(fā)布會上，有媒體提問稱，房地產(chǎn)自去年下半年以來出現(xiàn)了復蘇傾向，一些城市甚至出現(xiàn)了過快增長，另一方面統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在減緩。請問怎么看待房地產(chǎn)投資形勢? 許昆林介紹， 上半年，商品房庫存連續(xù)回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續(xù)10個月下降。房價漲勢繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。雖然當前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。 一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積 3.95億平方米，增長20%?！ 《堑禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%?！ ∪墙衲暌詠矸康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點?！ 八裕覀冾A計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。”許昆林指出。 預計下半年房價基本穩(wěn)定 雖然當前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。下半年房價預計基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。這是國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林在國新辦昨天舉行新聞發(fā)布會上介紹的?！ ∥覈康禺a(chǎn)市場自去年下半年以來出現(xiàn)了復蘇傾向，一些城市甚至出現(xiàn)了過快增長。數(shù)據(jù)顯示，上半年，商品房庫存連續(xù)回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續(xù)10個月下降。而另一方面，房價漲勢繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點?！ ≡诮?jīng)歷較快增長之后，房地產(chǎn)市場運行開始放緩了嗎?對此，許昆林指出，雖然當前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。 這些變化主要體現(xiàn)在，一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。二是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點?！八?，我們預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長?！痹S昆林說?！ ≈袊缈圃贺斀?jīng)院相關報告中預測，我國房價或?qū)⑾壬蠼担?016年第二季度后有出現(xiàn)調(diào)整的可能。該報告指出，我國房地產(chǎn)市場目前存在的問題多多，一線和部分二線城市銷售火爆、價格暴漲，三、四線及以下城市庫存大量積壓;今年上半年全國涌現(xiàn)205宗10億元的高總價地塊的“地王”，地價房價的過度上揚，帶來未來市場巨大的風險。 針對房地產(chǎn)分化比較嚴重的情況，許昆林建議，一線城市包括部分二線城市應主要采取控制房價的措施，實現(xiàn)住房供需匹配，促進住房市場的空間收斂，促進健康發(fā)展。對于三四線城市而言，去庫存壓力比較大，重點還是要在去庫存上下功夫?！ ∥磥矸績r將走向何方? 顧云昌預測稱，2017年，房地產(chǎn)銷售或?qū)⒚黠@放緩，甚至出現(xiàn)負增長。銷售回落主要因為前期需求透支，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此后又會出現(xiàn)回漲的情形?！ ∈聦嵣?，上半年的房價飆漲形式是產(chǎn)業(yè)，本質(zhì)卻是金融。 2016年以來，信貸延續(xù)擴張態(tài)勢。今年一季度，新增人民幣貸款4.61億元;其中新增個人住房貸款1萬億，創(chuàng)下自2010年央行開始公布金融機構(gòu)貸款投向報告以來的歷史最高紀錄?！ ”本﹦?chuàng)高助新會計師事務所負責人黃華認為，除了信貸的擴張，實體經(jīng)濟投資的緊縮，股市投資的緊縮，以及一線樓市信貸的緊縮，則是二三線樓市突然暴漲的主要原因。 段舒懷認為，亂象只是表象，根源很復雜，要分析房價需要從土地市場(土地供給方)，房地產(chǎn)商(房產(chǎn)提供方)和購房者(需求者)三個方面來分析?！ 胺治鐾恋氐貎r趨勢可以從6月13日北京市委市政府的‘發(fā)展北京城市全面提升城市建設規(guī)劃水平’文件中看出端倪：推動城市規(guī)劃建設向更加注重減量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，五環(huán)路內(nèi)嚴禁新增建設用地，嚴格控制建設規(guī)模，不難得出結(jié)論，至2020年北京土地供應只可能更緊不可能放量;所以，北京房價將持續(xù)上升?！倍问鎽逊Q。 段舒懷同時認為，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)屬于“高?！毙袠I(yè)?！ 俺潜本├^續(xù)吸引全國高收入群體進入，僅靠具備購房資格的購房者是承擔不起目前的房價的，但北京嚴格限購政策讓這種可能遙不可及，現(xiàn)在開發(fā)商拿地也是在賭不會接到最后一棒?！倍问鎽驯硎?。
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2016年07月100%副省級以上城市提方案 新思路打造智慧城市
批國家智慧城市名單，我國智慧城市試點增加至290個，中國特色的城市現(xiàn)代化之路日漸清晰。 100%副省級以上城市提方案 近日，中國市長協(xié)會、國際歐亞科學院中國科學中心共同發(fā)布《中國城市發(fā)展報告(2015)》(以下簡稱《報告》)?！秷蟾妗凤@示，2015年城市發(fā)展的一個重要特點是智慧城市建設初步從理念走向?qū)嵺`，迎來熱潮。據(jù)有關部門統(tǒng)計，我國100%的副省級以上城市、89%的地級及以上城市、47%的縣級及以上城市提出了建設智慧城市的方案?！ ≈袊鞘锌茖W研究會理事長仇保興介紹，從手段上說，智慧城市就是通過全面感知、信息共享、智能解題，在城市規(guī)劃、建設、管理、運行過程中采用信息化、智慧化、人性化等手段推進管理創(chuàng)新。從內(nèi)容上說，智慧城市涵蓋城市產(chǎn)業(yè)、民生、環(huán)境、防災減災、行政治理、資源配置等多方面?！ ≈腔鄢鞘屑赐ㄟ^大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等現(xiàn)代信息技術的創(chuàng)新應用，實現(xiàn)深層次的信息共享和業(yè)務協(xié)同，促進城市規(guī)劃、建設、管理和公共服務的精確化、智能化、便捷化和高效率，進而提升城市綜合發(fā)展能力和安全與服務水平的城市發(fā)展新形態(tài)。 《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020)》提出了當前推進智慧城市建設的任務，即促進城市規(guī)劃管理信息化、基礎設施智能化、公共服務便捷化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化和社會治理精細化。目前，一些城市智慧城市建設成果已初步顯現(xiàn)?！ ⊥怀龃髷?shù)據(jù)建設 城市管理有助手。廣東深圳市坪山區(qū)實施“織網(wǎng)工程”，嘗試利用大數(shù)據(jù)解決人口多、復雜性高、流動性強的城市管理問題，建立了全區(qū)統(tǒng)一的公共信息資源庫，并整合社會管理工作網(wǎng)和數(shù)據(jù)化城管系統(tǒng)?！ ≡诒本┴S臺區(qū)六里橋西南角，有一棟“人”字形的建筑，它不僅是六里橋的地標性建筑，更是中國智慧城市的新地標之一——北京市政務服務中心?！ ≡撝行慕ㄖ娣e為20.8萬平方米，承擔著全市44個委辦局、16個區(qū)縣的740余項審批服務，但偌大的辦事大廳中，只有“一個”服務窗口。不對，其實北京政務服務中心現(xiàn)已開通248個窗口，但每個窗口均已實現(xiàn)“一口入、一口出”，也就是說，作為一位市民，所有審批服務均已實現(xiàn)“一站式”辦理?！ ∨c很多僅實現(xiàn)物理集中審批、后臺卻各自為營的“偽一站式”服務不同，北京政務服務中心真正實現(xiàn)了“一窗式”受理、“一站式”服務、“一條龍”審批、“一門式”收費和“一表式”呈現(xiàn)。市民和企業(yè)只需做兩件事：遞交資料，當下或若干天后在同一窗口領證，740種審批事項皆是如此?！ ”本┱辗罩行闹皇墙ㄔO智慧城市的一個范例。近年來，智慧城市解決方案已經(jīng)廣泛應用于全球40多個國家、100多個城市。在國內(nèi)，無論是東海之濱的寧波，還是華北平原的衡水，無論是長江之濱的南京，還是大河之畔的西安，都有智慧城市方案落地，涉及政務、交通、旅游、醫(yī)療、教育等多個細分行業(yè)?！ 」步ā熬尴到y(tǒng)” 隨著近年來城鎮(zhèn)化的深入推進和信息化的蓬勃發(fā)展，智慧城市理念被廣泛接受并走向落地，智慧城市的內(nèi)涵亦不斷豐富。但智慧城市不僅僅是信息技術在城市管理、服務等方面的簡單應用，而是一個涉及多方主體、涵蓋多個環(huán)節(jié)、建設周期長、工程量巨大的系統(tǒng)工程?！ 慕ㄔO主體來說，智慧城市建設涉及頂層設計者、方案設計提供商、基礎設施提供商、集成商、應用提供商、數(shù)據(jù)提供商等多方主體。從建設環(huán)節(jié)來說，涵蓋頂層設計、基礎設施、投融資、項目運營、上層應用等多個環(huán)節(jié)。而從行業(yè)角度看，智慧城市建設涉及政務、城管、交通、醫(yī)療、旅游、教育、社區(qū)、安全、生活等城市的方方面面。智慧城市可謂一個復雜的“巨系統(tǒng)”。 智慧城市的復雜性和系統(tǒng)性決定了“單槍匹馬”的建設模式在智慧城市領域行不通，只有各個環(huán)節(jié)的企業(yè)在發(fā)揮自身優(yōu)勢的基礎上，共同合作、通力配合，才能真正將智慧城市建設落地?！ 《啻氩⑴e推進建設 我國智慧城市建設才剛起步。住房和城鄉(xiāng)建設部城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中心研究員楊柳忠建議，下一步要多措并舉推進智慧城市建設。 繼續(xù)推進公共信息平臺和綜合性城市管理數(shù)據(jù)庫建設。他表示，注意規(guī)避以部門專業(yè)信息平臺各自為戰(zhàn)的局面，加快公共信息平臺建設步伐，盡快建立健全涵蓋人、地、事、物等要素和城市供水、供電、燃氣、供熱等生命線運行狀態(tài)的綜合性城市管理數(shù)據(jù)庫，同時注意做好信息安全保障。 進一步加強城市管理、社會治理、公共安全、公共服務等領域網(wǎng)格化綜合應用。例如，在基本公共教育、衛(wèi)生醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老、勞動就業(yè)、文化教育等領域開展主動式公共服務，精準定位人群，打通公共服務的“最后100米”?！ 〖涌熘悄芑A設施建設。繼續(xù)推進城鄉(xiāng)一體的寬帶網(wǎng)絡、視頻圖像網(wǎng)絡和廣播電視網(wǎng)建設，加強網(wǎng)絡基礎設施整合，為智慧城市建設夯實信息化基礎?！ 盎ヂ?lián)網(wǎng)+”，對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不是顛覆，而是換代升級，智慧城市建設者應抓住這個時機，充分發(fā)揮自身在物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術的能力，突破似乎無懈可擊的固有傳統(tǒng)思維、傳統(tǒng)模式，尋到真正的藍海?！ ⊥晟浦腔鄢鞘薪ㄔO體制機制。智慧城市建設是一個復雜的系統(tǒng)工程，離不開科學規(guī)劃與規(guī)章制度保障?！绊攲釉O計的本質(zhì)是城市診斷，首先應該對城市進行系統(tǒng)會診，看準城市病，再以智慧城市手段綜合調(diào)理，必要時再疊加基礎設施完善的方案，從而逐步演進為復合式全功能智慧城市?！背鸨Ｅd說。
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2016年07月北京擬年內(nèi)完成副中心規(guī)劃 實現(xiàn)常住人口增轉(zhuǎn)降
較2015年由增轉(zhuǎn)降 據(jù)了解，2015年末北京常住人口已達2170.5萬。按照北京人口調(diào)控目標要求，2016年城六區(qū)常住人口較2015年下降3%，實現(xiàn)人口由增轉(zhuǎn)降的拐點。其中，東城、西城兩區(qū)繼續(xù)保持負增長，朝陽、海淀、豐臺和石景山四區(qū)要首次實現(xiàn)負增長。平原五區(qū)和山區(qū)在做好自身人口調(diào)控工作的同時，有序承接中心城人口疏解。今年上半年，全市常住人口增長繼續(xù)放緩，增速和增量均低于上年同期?！ ≡谧鳌氨本┦?016年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃上半年執(zhí)行情況的報告”時，盧彥表示，盡管全市常住人口增量、增速較上年同期均有所降低，但總量仍持續(xù)增加，根據(jù)規(guī)律3季度常住人口仍會呈增長態(tài)勢。從布局看，上半年城六區(qū)人口減量占全年任務的比重較低，年底實現(xiàn)城六區(qū)人口由增轉(zhuǎn)降、完成全年的調(diào)控目標，任務十分艱巨。城六區(qū)外平原地區(qū)和山區(qū)人口增量超過往年水平，各區(qū)在積極承接中心城人口和產(chǎn)業(yè)疏解的同時，嚴控人口規(guī)模增長和任務較重?！ 榇耍崿F(xiàn)城六區(qū)常住人口由增轉(zhuǎn)降的拐點。盧彥表示，下半年，將在東城、西城、朝陽、通州、昌平5個區(qū)分類開展人口調(diào)控改革試點。同時，出臺居住證和積分落實政策，制定《北京市實有人口服務管理規(guī)定》，加快推進實有人口和常住人口信息平臺建設，加強人口動態(tài)監(jiān)測?！ ∧陜?nèi)完成城市副中心總體規(guī)劃設計 今年還將完成北京城市副中心總體城市設計和重點地區(qū)詳細城市設計，抓緊編制北京城市副中心交通、地下綜合管廊建設、教育提升、醫(yī)療衛(wèi)生服務等專項規(guī)劃。盡快完善行政辦公區(qū)規(guī)劃方案及建筑設計方案，保障行政辦公區(qū)各項建設順利進行?！ ”R彥提出，要著力提升城市規(guī)劃建設管理水平，對于通州的規(guī)劃編制要實現(xiàn)“多規(guī)合一”，下半年要完成通州區(qū)總體規(guī)劃、研究街區(qū)層面控制性詳細規(guī)劃，抓緊編制北京城市副中心交通、地下綜合管廊建設、教育提升、醫(yī)療衛(wèi)生服務等專項規(guī)劃，盡快完善行政辦公區(qū)規(guī)劃方案及建筑設計方案。 下半年，本市還要探索統(tǒng)一編制北京與燕郊等區(qū)域的總體規(guī)劃及土地、城鄉(xiāng)等專項規(guī)劃，完善北京與毗鄰的外埠縣市區(qū)空間規(guī)劃的對接機制，在生態(tài)環(huán)境方面，要嚴格核減與京津冀生態(tài)水源保護林等區(qū)域重要生態(tài)廊道相矛盾的規(guī)劃城鎮(zhèn)建設區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設首都生態(tài)保護帶?！ ∨c此同時，推進六環(huán)西輔路等30條道路工程和運潮減河等4條河流重點廊道景觀提升工程，實現(xiàn)東南郊濕地恢復工程、通燕高速及京津公路綠化提升等項目開工，建設南水北調(diào)通州水廠及調(diào)水支線、廣渠路東延供水管線，加快建設7號線東延，開工建設八通線南延，大力推進軌道交通平谷線前期工作，建成廣渠路二期，加快推進觀音堂路、潞苑北大街等道路工程前期工作?！ ∥廴酒髽I(yè)及交易市場再退出 調(diào)整疏解工作是目前北京市的一項重點工作。盧彥在報告中提到，今年上半年在產(chǎn)業(yè)領域，全市關停退出了一般制造業(yè)和污染企業(yè)174家，調(diào)整疏解商品市場36家;在已經(jīng)疏解的市屬高校中，北京城市學院、北京建筑大學和北京工商大學新校區(qū)合計入住學生近2萬人;在外遷的醫(yī)院中，天壇醫(yī)院新院正在開展內(nèi)部裝修，同仁醫(yī)院亦莊園區(qū)二期地下主體結(jié)構(gòu)正在建設，友誼醫(yī)院順義院區(qū)也在抓緊推進前期工作?！ ∠掳肽陮⒀芯恐贫ǔ橇鶇^(qū)重點區(qū)域統(tǒng)籌疏解治理和產(chǎn)業(yè)提升的方案，以重點突破帶動區(qū)域集中連片疏解。加快制定出臺非首都功能疏解騰退空間管理和使用實施意見、以及聚焦重點承接平臺有序引導產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導意見，細化促進產(chǎn)業(yè)疏解相關配套政策?！ 〈饲埃杞夤ぷ饕呀?jīng)逐步啟動。7月初，有著17年歷史的海龍電子城正式停業(yè)。這是繼去年“中關村e世界”后海淀關停的又一家大型電子賣場。停業(yè)是為響應國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，加快中關村西區(qū)電子賣場轉(zhuǎn)型升級，打造海龍大廈“智能硬件創(chuàng)新中心”。2016年底前，“動物園批發(fā)市場”基本完成搬遷，“官批”、天意市場、萬通市場全面啟動疏解。據(jù)分析，電商的快速興起和發(fā)展，給傳統(tǒng)的服裝和小商品批發(fā)市場帶來一定沖擊，加上周邊大量專業(yè)市場的建設，客觀上，這些市場生存與發(fā)展越來越難，需要向北京之外轉(zhuǎn)移?！ ∠掳肽?，還完成300家一般制造和污染企業(yè)退出任務，調(diào)整退出商品交易市場90個，推動動物園、大紅門、天意等區(qū)域性批發(fā)市場疏解取得明顯進展，實現(xiàn)北京城市學院、北京建筑大學和北京工商大學新校區(qū)年內(nèi)再入住部分學生，力爭友誼醫(yī)院順義院區(qū)開工建設?！ τ谑杞怛v退之后的空間利用，盧彥表示，動批天皓成市場將轉(zhuǎn)型成為寶藍金融創(chuàng)新中心，疏解后的大紅門批發(fā)市場擬打造全新時尚生態(tài)圈，“e世界”掛牌成立中關村科技金融創(chuàng)新中心，而北京城市學院的中關村校區(qū)則將成為研發(fā)以及創(chuàng)業(yè)孵化基地。
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2016年07月中國城市內(nèi)澇頻繁 境外媒體稱絕不僅是技術問題
國《華爾街日報》網(wǎng)站7月18日刊登題為《美媒評中國城市遭遇洪澇災害：高速發(fā)展后遺癥》的報道稱，中國長期遭受致命洪水的困擾，政府曾尋求通過廣泛建造水壩控制洪水。隨著中國實現(xiàn)城市化，洪水已經(jīng)成為其城市的一個定期特征?！ 蟮婪Q，最新的2008年至2010年官方統(tǒng)計數(shù)字顯示，有62%接受調(diào)查的中國城市遭遇過洪水。首都也不例外?！ ”本┚坝^建筑設計事務所土人設計的城市規(guī)劃師安德魯·布克說，中國的許多道路在修建時沒有適當?shù)剡M行平整，這意味著水會很容易在路上聚積。老的排水系統(tǒng)通常無法適應當前的要求?！ ∶绹都~約時報》網(wǎng)站7月11日報道則稱，在中國，洪水是個老大難問題，長期以來一直是對統(tǒng)治者克服災害能力的考驗。不過，洪水和暴雨每年造成的死亡人數(shù)總體而言呈下降趨勢。這得益于政府在堤壩等防洪工程上投入了更多資金，以及當洪水達到警戒水平時對人員進行疏散?！ ‰m然堤防可能起到了效果，但城內(nèi)缺乏有效的排水設施成為了公眾的一塊心病?！ 〈饲霸馐鼙┯昵忠u的武漢居民抱怨，官員在改善排水方面幾乎無所作為，而且允許填湖進行城市開發(fā)?！ ≈卫韮?nèi)澇絕不僅是技術問題 日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)曾引用雨果的話說，下水道是一個城市的良心。臺灣《中時電子報》網(wǎng)站2015年的文章曾介紹，日本建設的下水道排水系統(tǒng)，除了用來承擔各種污水的凈化處理之外，還用來應對颶風時期的暴雨排水，所以，日本城市幾乎從來不淹水。東京地區(qū)的地下排水系統(tǒng)，主要是為了避免受到颶風和雨水災害的侵襲而建的，其排水標準是“五至十年一遇”，由一連串混凝土立坑構(gòu)成，地下河深達50米。各個建筑的排水管，都不是一根管子通到底的，很多住宅外都有一些不是很大的儲水桶，這樣的儲水桶多了的話，面對突然的降水時，整體的排水壓力就會降低很多，一些大型的建筑，還會建有獨特的雨水再利用系統(tǒng)。日本經(jīng)濟新聞網(wǎng)則稱，據(jù)日本國土交通省透露，截至2012年度(截至2013年3月)，日本全國共修建1002處雨水收儲設施。 據(jù)香港《商報》7月20日報道稱，雖然大禹在治水的時候的確沒有碰到過街頭看海模式，但從日本的例子可以看出，治理內(nèi)澇絕不是一個技術問題。
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2016年07月2016世界500強出爐：國家電網(wǎng)第二 萬科首入榜
司營業(yè)收入不佳，令國家電網(wǎng)排名躍升至第二位。這也是國家電網(wǎng)公司目前的最高排名，去年，國家電網(wǎng)公司排名第七。不過排名上升的背后，國家電網(wǎng)的營業(yè)收入?yún)s下跌了2.9%。世界500強前十的“?？汀保褐惺秃椭惺瑒t緊隨國網(wǎng)之后，分列第三和第四?！ √O果首次進入前十位，排名第九，2015年營業(yè)收入大漲27.9%，是前十位中唯一實現(xiàn)營收正增長的企業(yè)?！ ?jù)了解，《財富》世界500強排行榜是衡量全球大型公司的最著名、最權威的榜單，被譽為“終極榜單”，由《財富》雜志每年發(fā)布一次。2016年，上榜世界500家公司的總營業(yè)收入為27.6萬億美元，凈利潤之和為1.48萬億美元，同比分別下降11.5%和11.3%。入圍門檻為209.2億美元，比去年的237.2億美元下降11.8%。去年榜單最后一名的營業(yè)收入在今年可以排到第449位?！ ≈档靡惶岬氖?，中國上榜公司數(shù)量繼續(xù)增長，今年達到了110家。13家中國內(nèi)地公司首次上榜，其中包括電子商務公司京東(第366位)、家電巨頭美的集團(第481位)，以及三大房地產(chǎn)公司：萬科(第356位)、大連萬達(第385位)、恒大(第496位)?！ ≈档靡惶岬氖?，在110家企業(yè)中，中國華信能源有限公司連續(xù)三年入選世界500強，并且表現(xiàn)強勁，從2014年第一次入榜的342位，躥升至今年的229位?！ ∑渲蟹康禺a(chǎn)企業(yè)就占到23%。中國三家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，萬科、恒大集團以及萬達集團，首次共同出現(xiàn)在榜單當中。其中萬科憑借2015年度293.29億美元位列榜單第356位，萬達排名第385名，恒大則以211.84億美元的營業(yè)收入排名496位?！ ≈档靡惶岬氖牵瑢τ谑状稳氚褚皇?，萬科發(fā)布新聞稿寫道：萬科創(chuàng)始人、董事長王石表示，32年來，萬科與中國經(jīng)濟共同成長，是改革開放提供了歷史機遇，是深圳特區(qū)提供了發(fā)展沃土。上榜“世界500強”，要感謝業(yè)主客戶的信賴，感謝投資者的支持，感謝合作伙伴的信任，感謝萬科全體員工的不懈努力，感謝所有關心萬科、激勵萬科不斷完善、砥礪前行的人們?！ ∮蟹治鋈耸勘硎荆敻?00強，是對企業(yè)綜合實力評估的結(jié)果，但是營業(yè)收入是最主要的依據(jù)，甚至優(yōu)先于企業(yè)的利潤，這就是為何房地產(chǎn)企業(yè)凈利潤下滑，但是絲毫不影響其進入世界500強。該人士稱，2014年，房利美和房地美也因為2013年美國房價的漲幅，業(yè)績大漲，在當年的世界500強榜單排名中甚至超過蘋果。 此外，建筑業(yè)共有21家企業(yè)上榜，較去年減少5家。其中，中國建筑股份有限公司以8800億元的營收再次列中國企業(yè)500強第3位，中國中鐵股份有限公司位列第7位，中國鐵建股份有限公司列第10位?！ ?1家上榜的上市建企總收入為3.62萬億元，較去年增長9.28%;中國建筑、中國中鐵、中國鐵建在收入排名上仍位列前三甲，收入分別為8805.77億元、6241.04億元和6005.39億元。21家上市建企平均收入為1725.61億元。
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2016年07月北京"大外環(huán)"河北段今年通車 門頭溝將聯(lián)通河北
展，該線路共長940公里，其中，河北境內(nèi)是850公里。2016年，要確保北京“大外環(huán)”河北段全線建成通車。 記者了解到，“大外環(huán)”北京境內(nèi)包括密涿高速和承平高速兩段，全長約90公里，位于大興、通州和平谷區(qū)界內(nèi)。此前，北京市交通委相關負責人表示，今年底，密涿高速大興至通州段將啟動建設，全長約38公里?！ 「呓鸷七€提到，今年還將重點推動太行山高速建設，這也是一條連接北京至河北的大通道，線路北起河北張家口，途經(jīng)北京門頭溝區(qū)域，繼續(xù)延伸至河北邯鄲，全長680公里，可串聯(lián)河北、北京以及山西三地?！ ≡诤颖迸c天津的協(xié)同發(fā)展方面，高金浩提到要建設津石高速公路。目前，在北京、天津、石家莊三地之間同城化、大通道的建設中，北京到天津、北京到石家莊的高速建設非常發(fā)達，但石家莊和天津之間是“短腿”，高鐵、高速公路直達的還沒有。因此，河北要加快建設津石高速公路，推動京津石之間大通道的建設?！ 【┨凭I城際鐵路今年開工 昨天，北京市交通委主任周正宇表示，京津冀交通一體化先行的最重要骨骼叫“軌道上的京津冀”，即用軌道交通來串聯(lián)京津冀城際間的交通。今年，北京到唐山的京唐城際，北京至天津濱海新區(qū)的京濱城際將開工建設?！ ∮浾吡私獾?，京唐城際與京濱城際北京至天津?qū)氎娑喂簿€，其中，北京段全長5.04公里。據(jù)鐵三院最新環(huán)評公示顯示，京唐(京濱)城際北京段位于通州區(qū)境內(nèi)，設置車站1座，線路從北京通州東站出發(fā)行至潮白河(市域界)，長約4.44公里，穿過河北部分地塊后，在通州區(qū)西集鎮(zhèn)線路再次進入北京市界范圍(約600米)。其中，北京通州東站為新建車站，位于通州區(qū)宋莊附近?！ ≈苷钸€提到三地公交一卡通建設進展，目前，北京已實現(xiàn)139條地面公交線路與天津、河北試點城市重點公交線路的互聯(lián)互通試運行，計劃今年年底前，北京全部公交線路都能實現(xiàn)互聯(lián)互通，明年底，具備軌道交通互通條件?！ ∮浾吡私獾剑A計年底前，天津可完成市區(qū)全部公交線路和地鐵6號線升級改造。河北省已完成石家莊、保定、滄州、張家口、承德、廊坊、邯鄲7個城市共399條線路的升級改造，計劃今年10月底前，全省11個設區(qū)市實現(xiàn)與京津的互聯(lián)互通?！ 【┩焖賹⑼貙掚p橋輔路 除了京津冀交通協(xié)同發(fā)展建設，昨天，不少網(wǎng)友就如何緩解北京交通擁堵問題向周正宇提問。其中，有網(wǎng)友提到，困擾通州、燕郊居民出行的京通快速何時能不再堵車?尤其是雙橋路段，收費站出口幾乎從早堵到晚?！ Υ?，周正宇表示，京通快速作為通州居民往返城中心的重要通道，每日交通壓力突出，而附近雙橋路的擁堵是造成京通快速擁堵的又一因素。目前，正在推動廣渠路二期建設，未來將與京通連接，緩解京通擁堵。另外，京通快速雙橋出口寬度不夠，輔路也窄，未來，將對雙橋段輔路進行加寬改造。
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2016年07月集團公司綜合檢查一組視察德榮帝景項目部
，并對項目部下一步工作提出了具體要求。
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2016年07月全國規(guī)劃新城超3500個能住34億人 誰會成住客？
“大坑”。 2015年，我國城鎮(zhèn)化率為56.1%，“十三五”規(guī)劃綱要提出，到2020年我國常住人口城鎮(zhèn)化率達60%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達45%?！ 鴦赵喊l(fā)展研究中心研究員李佐軍說：“目前我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為39.9%，未來還要提高5個百分點，相當于有1億人在城鎮(zhèn)落戶，任務艱巨。” 然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地方提出了更加宏偉的目標。國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心調(diào)查顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2016年5月，全國縣及縣以上的新城新區(qū)數(shù)量3500多個。據(jù)該中心此前發(fā)布的調(diào)查顯示，這些新城新區(qū)規(guī)劃人口達到34億?！ 野l(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心的研究顯示，3500多個新城中，國家級新區(qū)17個;各類國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、綜保區(qū)、邊境經(jīng)濟合作區(qū)、出口加工區(qū)，旅游度假區(qū)等約500個;各類省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)1600多個;較大規(guī)模的市產(chǎn)業(yè)園1000個;縣以下的各類產(chǎn)業(yè)園上萬計?！ 耙?guī)劃人口34億，約相當于中國目前人口規(guī)模的2.5倍，足以裝下全世界約一半人口。”華南城市規(guī)劃學會會長、暨南大學管理學院教授胡剛表示，這種規(guī)劃顯然脫離實際?！ 倚姓W院教授汪玉凱表示，中國人口的生育高峰已經(jīng)過去，即便全面放開二胎，人口增速不會出現(xiàn)大幅上漲，城鎮(zhèn)化的主要增量來源于進城農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口?？紤]進城意愿、落戶能力等多方面因素，不管怎么算，也填不滿34億人口的“大坑”?！ 爸匾娜蝿站褪菗屓恕薄 〗诔霭娴摹秶倚滦统擎?zhèn)化報告2015》顯示，中國農(nóng)民工流向地市級以上的占70%以上，流向小城鎮(zhèn)的不到10%。 如何落實人口規(guī)劃?西部、西南部幾個地市規(guī)劃部門負責人在接受采訪時表示，“我們一個重要的任務就是搶人”。除了進城農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口，一些城市也把人口引進目標聚焦在區(qū)域和城市間人口流動上?！ ≈袊鴧^(qū)域科學研究會理事長、南開大學教授郝壽義等受訪專家表示，城市人口規(guī)模差別化調(diào)控的信號已經(jīng)明確，特大城市嚴控人口規(guī)模，中小城市加快放開落戶制度。隨著特大城市人口“溢出”，對小城鎮(zhèn)、小城市來說，可能會迎來承接一部分大城市轉(zhuǎn)移人口的利好。 然而，現(xiàn)實中擔當集聚人口重任的中小城市卻面臨尷尬。近期出版的《國家新型城鎮(zhèn)化報告2015》顯示，中國農(nóng)民工流向地市級以上的占70%以上，流向小城鎮(zhèn)的不到10%?！ ”本┠呈聵I(yè)單位的小張近期選擇回山東濟南工作。在他看來，雖然在北京生活成本大，還面臨戶籍、住房等限制，但回老家縣城工作顯然更不現(xiàn)實，“發(fā)展的機會、就業(yè)的機會都少得多?！薄 ∫恍┑胤讲粌H面臨引進人口難，還處于人口凈流出的“失血”狀態(tài)。記者近日在“小吃之鄉(xiāng)”福建沙縣看到，在縣城新區(qū)，數(shù)十個樓盤正在促銷，即使一些售出的房子，入住率也并不高?！ 盀榱巳齑?，沙縣從2014年就停止住宅用地的供應?！睋?jù)該縣建設局羅積清總工程師介紹，目前沙縣樓市均價每平方米四五千元，相對于高峰期房價已接近“腰斬”?！ 「＝ㄊ∩晨h建設局相關負責人介紹，沙縣全縣人口26萬多，按照規(guī)劃，到2030年城關人口要達到35萬?！艾F(xiàn)在四分之一的人口都外出從事小吃行業(yè)，人口不凈流出就不錯了。” 中山大學城市與區(qū)域研究中心教授許學強認為，隨著特大城市控制人口規(guī)模以及經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，人口出現(xiàn)由大城市向中小城市流動的跡象，但要“搶人”，需要硬實力，很多中小城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化脫節(jié)，沒有產(chǎn)業(yè)就沒有就業(yè)，再加上公共服務供給不足，造成中小城鎮(zhèn)仍在“失血”?！笆紫纫鞔_人來了能做什么，而不是簡單把人忽悠到城里買房，當做去庫存的‘接盤俠’?！痹S學強說?！ 】簥^的城市規(guī)劃根由是土地財政 專家指出，規(guī)劃、土地、人口三者緊密聯(lián)系，規(guī)劃人口“畫大餅”，直接的影響就是房地產(chǎn)過度開發(fā)，去庫存艱難?！ 耙?guī)劃人口的激進擴張，背后是地方政府對土地指標的狂熱追求?！焙鷦偙硎荆慷嘁粋€人進入城鎮(zhèn)化序列，與此對應的人均建設用地指標就多。例如，按照目前人均城市建設用地100平方米計算，20萬人口和40萬人口的土地指標差別很大，潛在的土地出讓收益就多，根由還是土地財政在作怪?！ ∽钚鹿嫉摹秶临Y源“十三五”規(guī)劃綱要》顯示，“十二五”時期全國城鎮(zhèn)建設用地增長約20%，遠高于同期城鎮(zhèn)人口11%的增幅，城鎮(zhèn)建設用地增長速度約為同期城鎮(zhèn)人口增幅的180%?！ ＜抑赋觯?guī)劃、土地、人口三者緊密聯(lián)系，規(guī)劃人口“畫大餅”，直接的影響就是房地產(chǎn)過度開發(fā)，去庫存艱難。國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心的研究顯示，云南某城市一個新區(qū)，招拍掛土地中，住宅高達74.63%，商業(yè)服務業(yè)設施項目只占15.53%，工業(yè)項目只有5.24%?！ ≈性禺a(chǎn)首席市場分析師張大偉分析，目前一些三四線城市的新城發(fā)展過多偏重于住宅這一單一模塊，34億的人口規(guī)劃意味著房地產(chǎn)市場又要大發(fā)展，將進一步增加難以消化的商品房庫存?！ ＜抑赋?，這類行政造城功能單一，很難形成持續(xù)擴大和升級的消費需求和服務需求，不能提供穩(wěn)定的就業(yè)崗位來吸引人口聚集。中國社會科學院人口與勞動經(jīng)濟研究所助理研究員蔡翼飛等指出，以規(guī)定地、以建定需的“拍腦袋”規(guī)劃，必然會讓土地利用粗放低效。 北京交通大學中國城鎮(zhèn)化研究中心主任趙堅認為，新型城鎮(zhèn)化的新突破應主要靠市場機制而不是政府行政手段，靠行政手段增加中小城市數(shù)量，會造成嚴重的資源“空間錯配”?！ 『鷦偟热私ㄗh，應在區(qū)域和省一級對發(fā)展方向、人口規(guī)劃進行統(tǒng)籌，探索由上而下和由下而上規(guī)劃相結(jié)合。一些基層干部表示，要根據(jù)實際情況適時對規(guī)劃進行調(diào)整，協(xié)調(diào)好“一張藍圖繪到底”和城市實際發(fā)展需要，注重規(guī)劃的延續(xù)性和科學性。
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2016年07月上市鋼企業(yè)績預喜 首鋼獲注京唐鋼鐵后扭虧為盈
，盈利能力有效提升?！ ∪蜃畲蟛讳P鋼企業(yè)——太鋼不銹大約同時發(fā)布公告稱，預計上半年盈利2.86億元-3.17億元，業(yè)績大幅提升。去年同期，公司盈利6392萬元?！ ∩栽缜?，*ST韶鋼14日發(fā)布業(yè)績報告，預計上半年凈利潤-2.35億元，同比增長73.30%，延續(xù)虧損狀態(tài)，公司退市風險加大。去年同期，公司虧損8.8億元?！ ×硗?，沙鋼股份預計上半年實現(xiàn)凈利潤5000萬元-7500萬元，同比扭虧為盈。沙鋼股份為全國第二大鋼企、最大民營鋼企沙鋼集團旗下唯一上市公司。此前在2015年同期，沙鋼股份曾經(jīng)虧損6291.76萬元。 鞍鋼股份預計上半年盈利3億元，從而一改去年底以來的巨虧局面。鞍鋼股份為央企鞍鋼集團主要業(yè)務主體，此前在2015年巨虧46億元，創(chuàng)上市以來大虧損?！ 【其摵昱d預計上半年實現(xiàn)凈利潤2.27億元左右。此前在2015年，其凈利潤虧損73.64億元，位列A股虧損額第二，僅次于武鋼股份。
