北京擬出新規(guī)：對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房家庭實(shí)施懲戒

房及共有產(chǎn)權(quán)住房。  《通知》重點(diǎn)從落實(shí)產(chǎn)權(quán)單位管理責(zé)任、強(qiáng)化管理部門監(jiān)管職責(zé)、加大督導(dǎo)和聯(lián)合懲戒力度、嚴(yán)打中介機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)違規(guī)行為、全面加強(qiáng)技防手段應(yīng)用、完善責(zé)任追究機(jī)制等方面提出明確要求，建立完善公租房使用監(jiān)管的長(zhǎng)效機(jī)制。主要包括九個(gè)方面內(nèi)容：  一是切實(shí)落實(shí)公租房產(chǎn)權(quán)單位管理責(zé)任。按照“誰持有、誰管理”的原則，明確公租房產(chǎn)權(quán)單位是公租房使用監(jiān)管的第一責(zé)任人，要求建立專項(xiàng)管理制度并配備管理專員。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在公租房合同中細(xì)化轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為具體情形及違約責(zé)任條款，加強(qiáng)對(duì)住房保障家庭警示教育。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位要將公租房政策宣傳工作日?；?，引導(dǎo)承租家庭合法合規(guī)使用房屋，一旦發(fā)現(xiàn)承租家庭涉嫌存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)并進(jìn)行處置。  二是強(qiáng)化各區(qū)住房保障管理部門監(jiān)管職責(zé)。各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)負(fù)做好轄區(qū)內(nèi)公租房項(xiàng)目使用監(jiān)管和保障家庭資格管理工作。對(duì)于存在違規(guī)行為的公租房家庭，應(yīng)由承租家庭申請(qǐng)地所在區(qū)住保部門依照規(guī)定取消保障房資格，5年內(nèi)不允許再申請(qǐng)公租房及共有產(chǎn)權(quán)住房；項(xiàng)目所在區(qū)住保部門制發(fā)《違規(guī)使用保障性住房行政處理決定書》，并將違規(guī)家庭基本信息、違規(guī)行為、處理結(jié)果等內(nèi)容通過政府官方網(wǎng)站予以公布。  三是進(jìn)一步加大檢查督導(dǎo)和聯(lián)合懲戒力度。市住房保障管理部門負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借查處工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和重點(diǎn)事項(xiàng)督辦，進(jìn)一步完善相關(guān)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和考核機(jī)制。有關(guān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用公租房的信息，按照相關(guān)規(guī)定抄送有關(guān)部門和單位，對(duì)違規(guī)家庭實(shí)施聯(lián)合懲戒。  四是嚴(yán)厲打擊中介機(jī)構(gòu)代辦公租房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。公租房項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同工商等部門，對(duì)公租房小區(qū)周邊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)巡查，建立聯(lián)動(dòng)檢查機(jī)制，嚴(yán)格依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第8號(hào))等有關(guān)規(guī)定，對(duì)提供公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員予以從重處罰。  五是大力整頓網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布公租房轉(zhuǎn)租信息。各區(qū)住房保障管理部門、公租房產(chǎn)權(quán)單位要及時(shí)關(guān)注主要網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)中發(fā)布的疑似公租房轉(zhuǎn)租信息，并開展調(diào)查核實(shí)工作。區(qū)住房保障管理部門應(yīng)將收集的網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布違規(guī)行為認(rèn)定材料上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門依法對(duì)違規(guī)房源發(fā)布主體責(zé)令整改并進(jìn)行處罰。  六是規(guī)范社會(huì)單位集體租賃房源使用管理。按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法[2014]21號(hào))，對(duì)于公開搖號(hào)配租剩余房源采取備案家庭先到先得、社會(huì)單位集體租賃等方式承租公租房的社會(huì)單位，以及按照《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策保障人才發(fā)展的意見》(京建法[2018]13號(hào))面向人才供應(yīng)的公租房，采取以單位名義申請(qǐng)取得公租房的社會(huì)單位，各區(qū)住保部門要進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣講和管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)，各單位必須做好承租職工家庭的警示教育工作，并將違規(guī)行為與職工績(jī)效考核掛鉤，對(duì)于出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的社會(huì)單位，除對(duì)違規(guī)個(gè)人進(jìn)行處罰外，對(duì)于社會(huì)單位也將按比例取消公租房續(xù)租資格。  七是全面加強(qiáng)信息技術(shù)手段推廣應(yīng)用。要求納入我市保障房建設(shè)計(jì)劃的公租房項(xiàng)目全面采用人臉識(shí)別、智能門鎖等技術(shù)，強(qiáng)化人臉識(shí)別等技術(shù)措施與門禁相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)非承租家庭成員不得隨意進(jìn)入樓棟單元門。對(duì)于新納入保障房建設(shè)計(jì)劃的公租房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)安裝技防設(shè)備，設(shè)備采購、安裝等所增成本可計(jì)入建設(shè)成本；存量項(xiàng)目未達(dá)到上述要求的，須于2019年7月1日前完成改建，改建及運(yùn)營(yíng)成本可納入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理成本。  八是充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在租賃管理服務(wù)站設(shè)置舉報(bào)電話、信箱等舉報(bào)平臺(tái)，設(shè)立專門受理人員，逐件核實(shí)舉報(bào)線索。對(duì)于經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的舉報(bào)信息，在充分保護(hù)舉報(bào)人信息基礎(chǔ)上，可給予一定資金獎(jiǎng)勵(lì)。  廣大市民也可通過“12345”非緊急救助熱線對(duì)發(fā)現(xiàn)的公租房轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行舉報(bào)。  九是建立完善監(jiān)督考核和責(zé)任追究機(jī)制。區(qū)住房保障管理部門、公租房產(chǎn)權(quán)單位存在未按規(guī)定要求落實(shí)相關(guān)監(jiān)管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)承租家庭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為處理不及時(shí)等行為的，將嚴(yán)肅追究相關(guān)部門和人員責(zé)任。

住建部治理房地產(chǎn)市場(chǎng)失信行為:將101種行為“拉黑”

網(wǎng)上征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》）中，列舉了住房保障方面、房地產(chǎn)市場(chǎng)方面、住房公積金方面、建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量安全方面等存在的101種行為，情節(jié)嚴(yán)重或社會(huì)影響較大的，將被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。根據(jù)《征求意見稿》，發(fā)布虛假房源信息和廣告的，捂盤惜售或者變相囤積房源的，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的將被列入失信聯(lián)合懲戒名單。另外，未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房也將被“拉黑”懲戒。《征求意見稿》還明確提出，住房公積金領(lǐng)域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的，將被列入失信聯(lián)合懲戒黑名單。對(duì)納入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的信用主體，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，依法依規(guī)可以單獨(dú)或聯(lián)合相關(guān)部門、組織、機(jī)構(gòu)采取下列特別懲戒措施包括行政性約束和懲戒，包括從嚴(yán)審核行政許可審批項(xiàng)目，從嚴(yán)控制生產(chǎn)許可證發(fā)放，限制新增項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)，嚴(yán)格限制申請(qǐng)財(cái)政性資金項(xiàng)目，限制參與有關(guān)公共資源交易活動(dòng)，實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施，及時(shí)撤銷榮譽(yù)稱號(hào)等。對(duì)有履行能力但拒不履行法定義務(wù)的實(shí)施限制高消費(fèi)行為等措施。引導(dǎo)商業(yè)銀行、證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則，對(duì)其提高貸款利率和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率，或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險(xiǎn)等服務(wù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要通過多部門、多舉措的合力懲防，構(gòu)建“一處失信、處處受限”的信用聯(lián)合懲戒機(jī)制。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)失信行為，堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以曝光。截至目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已會(huì)同相關(guān)部門在30個(gè)重點(diǎn)城市先行部署，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等失信行為。排查化解購房矛盾糾紛，集中曝光違法違規(guī)典型案例，通報(bào)了兩批共計(jì)40家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單?！巴ㄟ^定期集中曝光違法違規(guī)典型案例，形成震懾。”該負(fù)責(zé)人表示，今后，一方面要繼續(xù)廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。另一方面，要進(jìn)一步強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。

湖南郴州美達(dá)家園項(xiàng)目 3#樓喜封金頂

為集團(tuán)在湖南市場(chǎng)的形象工程，其順利實(shí)施將為集團(tuán)后期在湖南及其周邊市場(chǎng)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。美達(dá)家園項(xiàng)目部全體人員表示，在接下來的工作中將繼續(xù)嚴(yán)要求共管理、團(tuán)結(jié)一致、主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，為公司宏遠(yuǎn)發(fā)展盡心盡力！

海門電視臺(tái)江海時(shí)空--中聯(lián)世紀(jì)華東大區(qū)成立專題報(bào)道

集團(tuán)華東大區(qū)開業(yè)慶典儀式在蘇州隆重舉行

東大區(qū)總經(jīng)理梁永春主持。 嘉賓合影 揭牌儀式上，集團(tuán)華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國華首先對(duì)蒞臨本次慶典的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與各界嘉賓表示感謝。錢董表示，華東大區(qū)在未來將重點(diǎn)做好以下四項(xiàng)工作：一是以“年輕化、專業(yè)化”為宗旨，搭建好人才隊(duì)伍；二是拓展華東市場(chǎng)，將經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)有效聯(lián)動(dòng)；三是擴(kuò)大集團(tuán)在華東地區(qū)的品牌影響力，有效發(fā)展戰(zhàn)略合作伙伴；四是加強(qiáng)管理，勇于創(chuàng)新，力爭(zhēng)成為集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)過程中的標(biāo)桿模范。通過充分整合、利用優(yōu)質(zhì)資源，努力實(shí)現(xiàn)與集團(tuán)同步發(fā)展的重大戰(zhàn)略使命！  華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國華致辭 集團(tuán)董事局主席花世華在揭牌儀式上致賀詞。他肯定了華東大區(qū)的成功建立對(duì)集團(tuán)的積極影響，并表示這也是集團(tuán)向“合伙人經(jīng)營(yíng)模式”邁進(jìn)的重要一步。對(duì)于華東大區(qū)未來的統(tǒng)籌與運(yùn)營(yíng)工作，他希望大區(qū)積極整合與利用人才、技術(shù)、設(shè)備、資金等優(yōu)質(zhì)資源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，精誠團(tuán)結(jié)，奮力拼搏，在華東地區(qū)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，打造優(yōu)質(zhì)“中聯(lián)”品牌！  集團(tuán)董事局主席花世華致賀詞  華東大區(qū)總經(jīng)理梁永春主持慶典儀式 隨后，中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)文化分會(huì)秘書長(zhǎng)李國彥、揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院黨委書記劉金存、海門市政協(xié)秘書長(zhǎng)何雪峰、海門市正余鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)郁逵、蘇州森城建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)韓春雷、集團(tuán)董事局主席花世華受邀為華東大區(qū)揭牌。 揭牌儀式 儀式現(xiàn)場(chǎng)的200余位領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓一同舉杯，共同慶賀中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)華東大區(qū)開業(yè)大吉！ 嘉賓舉杯共同慶祝 揭牌儀式結(jié)束后，華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國華接受了海門電視臺(tái)采訪。采訪過程中，錢董表示在集團(tuán)公司、各兄弟單位的關(guān)心與支持下，華東大區(qū)全體員工將同心協(xié)力、團(tuán)結(jié)一致，努力扎根華東地區(qū)。      華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國華接受海門電視臺(tái)采訪 隨后，集團(tuán)舉行了董事局辦公會(huì)議。會(huì)議主要針對(duì)集團(tuán)四個(gè)大區(qū)未來的長(zhǎng)效發(fā)展及“合伙人經(jīng)營(yíng)模式”的體系運(yùn)作展開了深入探討。       董事局辦公會(huì)議 晚上17點(diǎn)58分，集團(tuán)華東大區(qū)開業(yè)慶典儀式答謝晚宴在雄渾厚重的開場(chǎng)鼓聲中正式開始！集團(tuán)華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國華作為東道主致歡迎詞。錢董再次對(duì)出席與參與本次慶典儀式的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓表示誠摯的感謝。他表示，華東大區(qū)成立伊始，面臨的是挑戰(zhàn)與機(jī)遇同在、壓力與動(dòng)力共存，因此大區(qū)全體員工定將不負(fù)集團(tuán)重托，銳意進(jìn)取，努力打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的新型大區(qū)！  華東大區(qū)董事長(zhǎng)錢國華致歡迎詞 雙喜臨門，好事成雙。集團(tuán)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在答謝晚宴上順利舉行。蘇州森城建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)韓春雷、江蘇融觀資產(chǎn)管理有限公司董事局主席楊波先后應(yīng)邀上臺(tái)與我集團(tuán)董事局主席花世華握手簽約，這標(biāo)志著在未來中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司與這兩家企業(yè)將一同攜手、共創(chuàng)輝煌，書寫新的篇章！  與蘇州森城建筑設(shè)計(jì)有限公司簽約 與江蘇融觀資產(chǎn)管理有限公司簽約 簽約結(jié)束后，江蘇融觀資產(chǎn)管理有限公司董事局主席楊波作為合作單位代表致辭。楊總表示，江蘇融觀資產(chǎn)管理有限公司很榮幸能和中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行合作。江蘇融觀資產(chǎn)管理有限公司將充分發(fā)揮自身產(chǎn)業(yè)資源、商業(yè)資源的優(yōu)勢(shì)，在現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)融合平臺(tái)及城市發(fā)展區(qū)域上，與中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)開展更深層次合作，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開拓與城市拓展而共同努力奮斗！  江蘇融觀資產(chǎn)管理有限公司董事局主席楊波致辭 緊接著，中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)文化分會(huì)秘書長(zhǎng)李國彥在答謝晚宴上致賀詞。李秘書長(zhǎng)首先代表中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)向集團(tuán)華東大區(qū)的圓滿開業(yè)表示熱烈祝賀。在當(dāng)前長(zhǎng)三角一體化上升為國家戰(zhàn)略的背景下，李秘書長(zhǎng)對(duì)集團(tuán)成立華東大區(qū)這一盛舉高度贊揚(yáng)。尤其在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑施工市場(chǎng)內(nèi)，一家優(yōu)秀企業(yè)整合資源、研究戰(zhàn)略、研究趨勢(shì)、培育企業(yè)文化、商業(yè)模式調(diào)整、頂層設(shè)計(jì)制定的能力更顯得尤為重要。因此，他相信，在“天時(shí)、地利、人和”的基礎(chǔ)上，集團(tuán)華東大區(qū)在未來定會(huì)大有作為，成為長(zhǎng)三角地區(qū)“最閃亮的那顆星”！同時(shí)，在今后的工作中，中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)將持續(xù)關(guān)注集團(tuán)戰(zhàn)略部署，鼎力支持集團(tuán)發(fā)展！ 中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)文化分會(huì)秘書長(zhǎng)李國彥致賀詞 隨后，集團(tuán)董事局主席花世華在答謝晚宴上致祝酒詞。對(duì)此次華東大區(qū)開業(yè)慶典儀式的圓滿舉行，他向一直以來關(guān)心、支持集團(tuán)發(fā)展的各界朋友致以誠摯的感謝。他表示，四個(gè)大區(qū)的成功建立，極大提升了集團(tuán)統(tǒng)籌項(xiàng)目管理的效率，令客戶滿意，令甲方滿意。對(duì)于集團(tuán)總承包模式的調(diào)整，他指出，施工總承包的戰(zhàn)略調(diào)整一直是集團(tuán)升級(jí)改革的重中之重。而我集團(tuán)目前創(chuàng)新的項(xiàng)目總承包模式，打破了普通建筑公司的傳統(tǒng)總承包模式，不但造福中小型房地產(chǎn)企業(yè)，同時(shí)有利于集團(tuán)自身發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)互利共贏的良好舉措！      集團(tuán)董事局主席花世華致祝酒詞伴隨著熱情洋溢的開場(chǎng)音樂，答謝晚宴正式拉開帷幕。一首喜慶歡快的《好日子》，唱出了國泰民安、風(fēng)調(diào)雨順、永保安康。新評(píng)彈伴舞《蘇州好風(fēng)光》與美好現(xiàn)場(chǎng)交相輝映，與江南的小橋流水和荷塘月色融為一體。男子舞蹈表演《墨舞》將現(xiàn)場(chǎng)嘉賓一同帶入到動(dòng)靜合一、功夫人文的丹青世界。評(píng)彈表演唱《太湖美》《茉莉花》將蘇州特色的氣息與文化淋漓盡致地呈現(xiàn)在嘉賓面前。江南舞蹈《蘇繡》繡出了祖國大好河山，繡出了錦繡前程。      席間，董事局主席花世華一曲《愛拼才會(huì)贏》將晚宴氣氛帶入高潮。高昂的歌聲唱出了中聯(lián)人敢于開拓、勇于進(jìn)取的拼搏精神，一句“三分天注定，七分靠打拼”旨在鼓勵(lì)集團(tuán)全體員工銳意進(jìn)取、勇攀高峰！  晚宴表演 最后，《難忘今宵》樂曲響起，集團(tuán)華東大區(qū)開業(yè)慶典儀式圓滿結(jié)束！至此，中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)又將邁上新一段偉大征程！在堅(jiān)持既定目標(biāo)的道路上，全體員工將奮力開拓、砥礪創(chuàng)新，譜寫新篇章、創(chuàng)造新輝煌，開創(chuàng)集團(tuán)更加美好、燦爛的明天！

明年起，符合條件的眾創(chuàng)空間免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢服務(wù)。國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。國家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國務(wù)院科技、教育部門另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門另行發(fā)布。通知所稱在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳椋悇?wù)部門依法加強(qiáng)后續(xù)管理。此外，通知明確，2018年12月31日以前認(rèn)定的國家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2019年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后認(rèn)定的國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。通知要求，科技、教育和稅務(wù)部門應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。

北京市住建委：違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房家庭5年內(nèi)禁購共有產(chǎn)權(quán)房

賃住房（含市場(chǎng)租補(bǔ)貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。附：《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》全文：各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局），東城區(qū)、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，各有關(guān)單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房使用監(jiān)督管理，加大對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本，維護(hù)社會(huì)公平正義，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)已獲得住房保障家庭動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理工作的通知》（京建發(fā)〔2014〕177號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就違規(guī)家庭保障房資格管理等工作通知如下：一、各區(qū)住房保障部門和各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)管理單位）要加強(qiáng)對(duì)住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí)，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款。二、各公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位要在小區(qū)顯著位置設(shè)置政策宣傳欄、舉報(bào)箱和公示牌，公示牌應(yīng)寫明“本小區(qū)（樓棟）為公租房，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，違法必究”等字樣，同時(shí)要公示項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、負(fù)責(zé)人及舉報(bào)電話等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將公共租賃住房政策宣傳工作日?；ㄟ^發(fā)放宣傳手冊(cè)，張貼宣傳海報(bào)等方式，引導(dǎo)保障家庭合法合規(guī)使用房屋，共同抵制轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。產(chǎn)權(quán)單位要加大日常巡查力度，及時(shí)掌握房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報(bào)區(qū)住房保障部門。三、區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報(bào)、群眾舉報(bào)、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動(dòng)家庭資格取消的核查工作。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消家庭各類保障房（含公租房補(bǔ)貼、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）資格，停止發(fā)放租金補(bǔ)貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）有關(guān)規(guī)定處以罰款。區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對(duì)違規(guī)家庭進(jìn)行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。四、各區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請(qǐng)公共租賃住房（含市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請(qǐng)且取得備案資格的，應(yīng)以市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障為主。五、市、區(qū)住房保障部門對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據(jù)和處理結(jié)果等，應(yīng)在公租房小區(qū)宣傳欄并通過政府官方網(wǎng)站或媒體公布，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。市住房保障部門將有關(guān)信息同時(shí)抄送相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)違規(guī)家庭實(shí)施聯(lián)合懲戒。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2018年10月24日

空置稅要來了？多高、怎么征收、如何界定是難點(diǎn)！

供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在其微信公眾號(hào)發(fā)表文章表示：“仇保興建議征收空置稅，我的理解是，他認(rèn)為房地產(chǎn)稅要從容處理，意思是說‘急不得’?！笨罩枚愒趪夂艹Ｒ姡趪鴥?nèi)也已經(jīng)討論多年，但遲遲沒有在政策層面開始執(zhí)行。新京報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn)，“空置”的界定是一大難點(diǎn)，在實(shí)際中難以操作；其次，中國房地產(chǎn)行業(yè)情況之復(fù)雜，也使得相關(guān)部門對(duì)這一調(diào)控工具保持謹(jǐn)慎態(tài)度?？罩枚惸芊裉嵘课菘罩贸杀疽詼p少投機(jī)投資性需求為市場(chǎng)所期待。1 房屋空置稅要來了？仇保興再提空置稅，賈康稱“是一個(gè)美好的愿望”10月9日，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興提出，可通過征收空置稅以遏制住房投機(jī)泡沫。這不是仇保興首次提出空置稅。今年4月11日，仇保興在博鰲亞洲論壇上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段在發(fā)生變化，由過去中央集中發(fā)力調(diào)控到區(qū)域分散調(diào)控，從行政命令調(diào)控到利用稅收、信貸等工具調(diào)控，長(zhǎng)遠(yuǎn)看空置稅、消費(fèi)稅都會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。空置稅主要是針對(duì)空置住房。仇保興提出，住房需求逐漸減少是未來的一個(gè)趨勢(shì)。根據(jù)國際貨幣基金組織發(fā)布的報(bào)告，法國、日本等發(fā)達(dá)國家在城鎮(zhèn)化率峰值過去之后，人均住房面積約為35-40平方米。賈康在其微信公眾號(hào)發(fā)表文章認(rèn)為，以空置稅促成房地產(chǎn)健康發(fā)展，是一個(gè)“美好的愿望”。但如何使空置稅可操作、具體如何落實(shí)，是當(dāng)前面臨的挑戰(zhàn)，目前還沒有看到比較好的解決方案。中國財(cái)政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后盤和林認(rèn)為，我國實(shí)行空置稅的條件還不成熟，類似空置稅需要社會(huì)征信水平和體系建設(shè)達(dá)到一定程度，尤其是形成失信的約束機(jī)制，這樣整個(gè)社會(huì)的遵從成本降低，即人們不再敢在空置稅上弄虛作假，因?yàn)槌杀咎?，只有這樣空置率的執(zhí)法成本才能達(dá)到一個(gè)理想狀態(tài)。2 空置稅怎么征收？香港今年開征空置稅，繳稅金額為年租金2倍空置稅簡(jiǎn)言之就是對(duì)空置的房屋收取一定的稅收，在國外較為普遍，法國、澳大利亞、英國等很多國家均征收空置稅。以法國為例，房子空置一年需繳納房?jī)r(jià)的10%，空置2年繳納12.5%，第三年則需繳納30%，并且同時(shí)附加稅金總額9%的手續(xù)費(fèi)。據(jù)香港特區(qū)政府官網(wǎng)，今年6月，香港宣布對(duì)一手房開征空置稅，對(duì)空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按房屋年租金的200%征收“額外差餉”(即空置稅)。香港的這一稅率實(shí)際上很高，香港的“差餉”(即土地稅)征收率為租值的5%，空置稅則高達(dá)200%。以2018年3月住宅物業(yè)平均租金回報(bào)率為2.5%計(jì)算，空置稅率按租金兩倍征收，大約等于樓價(jià)的5%。舉例來看，一套月租金為10000港元的房子，年租金12萬港元，需繳納空置稅24萬港元，而這套房子的售賣價(jià)格可能只有約480萬。香港對(duì)于空置稅的征收方法是，所有獲發(fā)占用許可證達(dá)12個(gè)月的一手房業(yè)主，每年須向政府申報(bào)房屋的使用情況，若發(fā)現(xiàn)有房屋超過六個(gè)月時(shí)間未作居住或出租用途，該房屋會(huì)被視為“空置單位”，業(yè)主需要繳付空置稅。3 空置率到底有多高？標(biāo)準(zhǔn)不一；按國際慣例，空置率5%-10%為合理區(qū)間中國的房屋空置率到底高不高？目前較為權(quán)威的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來自西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國家庭金融調(diào)查與研究中心2014年6月發(fā)布的《城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)》報(bào)告。該報(bào)告指出，2013年，我國城鎮(zhèn)住宅的整體空置率達(dá)到22.4%，比2011年上升1.8個(gè)百分點(diǎn)。分城市來看，北京的空置率為19.5%，上海為18.5%。這一數(shù)值高于其他很多國家和地區(qū)，2011年美國空置率為2.5%，歐盟主要國家2004年的空置率為9.5%，日本2008年空置率為13.1%。中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁對(duì)新京報(bào)記者表示，該中心在持續(xù)進(jìn)行追蹤調(diào)查，目前可以透露的是，2017年的更新數(shù)據(jù)與此前的數(shù)據(jù)相差不大。另一個(gè)較為可信的數(shù)據(jù)來自于國家電網(wǎng)的調(diào)查。今年3月，原中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)兼辦公室主任陳錫文在央視某節(jié)目的講話中披露，以一年一戶用電量不超過20度為“空置”標(biāo)準(zhǔn)，國家電網(wǎng)的空置率調(diào)查結(jié)果顯示，2017年，大中城市房屋的空置率為13.1%，中小城市房屋空置率為13.8%，鄉(xiāng)村房屋空置率為14.3%。按照國際慣例，空置率處于5%-10%為合理區(qū)間，10%-20%是危險(xiǎn)區(qū)間，超過20%為嚴(yán)重?cái)D壓。無論采用上述何種標(biāo)準(zhǔn)，我國空置率都偏高。盤和林對(duì)新京報(bào)記者表示，很難有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去界定什么樣的狀態(tài)算空置，即使理論上有，在實(shí)踐中也很難操作。國外學(xué)者計(jì)算空置率時(shí)，是把住房和其他商品用房的全部存量作為分母，把一級(jí)市場(chǎng)待售、待租的房產(chǎn)作為分子。國內(nèi)的學(xué)者，有的是用空置面積除以當(dāng)年商品房竣工面積來計(jì)算空置率，有的是用空置面積除以前三年竣工面積之和。國內(nèi)與國外學(xué)者計(jì)算空置率的方法并不一致，因此用國外的標(biāo)準(zhǔn)來衡量空置率是否過高，缺乏科學(xué)性。此外，我國房屋持有者與國外也不相同，國內(nèi)很多是為兒女未來上學(xué)、結(jié)婚等目的而購房，所以不少是不出租、不裝修的。也就是說，我國的空置率應(yīng)該要比國外的標(biāo)準(zhǔn)高才符合真實(shí)情況。比如說，國外超過20%就被視為危險(xiǎn)信號(hào)，而國內(nèi)可能在30%以內(nèi)都是相對(duì)合理的水平。4 如何界定空置？入戶訪問、電話訪問、查電表，或存被規(guī)避的“漏洞”實(shí)際上，國內(nèi)對(duì)于開征“空置稅”的討論已進(jìn)行多年。早在2010年，北京住建委曾召開座談會(huì)，有參會(huì)人士提出空置稅建議，對(duì)“不住不租不賣”的空置房屋進(jìn)行征稅，當(dāng)時(shí)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“贊成”。然而，國內(nèi)空置稅卻遲遲未獲推進(jìn)，至今從未出現(xiàn)在官方文件或表態(tài)中。其一大難點(diǎn)在于“空置”的界定，房屋空置率數(shù)據(jù)也一直沒有系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果。從具體的統(tǒng)計(jì)方式上來看，中國家庭金融調(diào)查與研究中心的調(diào)查方法是入戶訪問、電話訪問，事實(shí)材料基本來自被訪者的陳述。陳錫文透露的國家電網(wǎng)的方法是查電表，一年一戶用電量不超過20度視為空置。這兩種方式均存在可能被規(guī)避的“漏洞”。賈康在其微信公眾號(hào)文章中表示，若半年或一年電表不轉(zhuǎn)就是空置，要處理一下太容易了，在房屋內(nèi)連上電器就能避開交稅?？烤游瘯?huì)去監(jiān)督更不可行，不可能做到全時(shí)段監(jiān)督，并且如果出現(xiàn)居委會(huì)和房主說法不一致的情況，難以仲裁。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提出了一種可能的界定方法：建議針對(duì)現(xiàn)房且全裝修住房進(jìn)行把控，交付鑰匙后12個(gè)月內(nèi)可以通過相關(guān)水、電、氣等月度消費(fèi)流量來界定。類似工作可以交于物業(yè)管理公司進(jìn)行核查。若房屋沒有出租，或者房屋本身缺乏必要的生活設(shè)施，類似廚衛(wèi)等，則可以界定為存在空置嫌疑。5 空置稅能否抑制房?jī)r(jià)？促進(jìn)租賃市場(chǎng)房源的釋放，一定程度上抑制房?jī)r(jià)為何會(huì)出現(xiàn)空置的現(xiàn)象？嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)新京報(bào)記者表示，不從學(xué)術(shù)研究的角度、僅從現(xiàn)實(shí)情況觀察來看，部分空置房是合理的空置，比如房屋交付到裝修的過程、業(yè)主短期旅游造成的空置、房屋掛牌出租的時(shí)候合理的空置等。而部分空置則是投資投機(jī)行為所造成的，“寧可空置也不出租”的心態(tài)也存在。前述中國家庭金融調(diào)查與研究中心2014年的報(bào)告指出了空置房的部分風(fēng)險(xiǎn)，除了形成了房產(chǎn)資源浪費(fèi)之外，空置房還占用了大量金融資源?？罩米》康男刨J可得性(實(shí)際獲得貸款家庭與有正規(guī)信貸需求家庭之間的比例)更高，獲得貸款的規(guī)模更大。據(jù)推算，截至2013年8月，空置住房占據(jù)了4.2萬億的住房貸款余額。仇保興也指出，中國民眾的資產(chǎn)70%以上沉淀在房產(chǎn)中，而美國只有30%不到。盤和林對(duì)新京報(bào)記者表示，空置稅的征收可以有效打擊投機(jī)炒房行為，擠出投資性需求從而起到抑制房?jī)r(jià)的效果。同時(shí)，空置稅可以促進(jìn)租賃市場(chǎng)房源的釋放，一定程度上有利于房租的合理回落，推動(dòng)租賃市場(chǎng)的健康房展，房租回落也必將傳導(dǎo)到房?jī)r(jià)上面。不過，他也指出，“這是政策執(zhí)行到位的理想結(jié)果”，實(shí)際執(zhí)行中空置稅征收成本、空置標(biāo)準(zhǔn)界定等問題如何解決，仍是一大挑戰(zhàn)，執(zhí)行不到位甚至可能適得其反?？罩枚愓魇盏囊粋€(gè)關(guān)鍵點(diǎn)在于不能影響實(shí)際需求，政策需要把控一個(gè)好平衡點(diǎn)。譬如，房主在為房子尋租過程中，如何設(shè)置一個(gè)合理的免征空置稅的時(shí)間等。

中國將在8省份開展政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)

府購買服務(wù)方式實(shí)施。  根據(jù)試點(diǎn)方案，購買內(nèi)容主要有：入住和退出管理事項(xiàng)，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)；不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消。租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)，維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)及綜合管理事項(xiàng)。  試點(diǎn)方案強(qiáng)調(diào)，試點(diǎn)地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力和公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，合理確定購買內(nèi)容，將適合通過政府購買服務(wù)提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)納入政府購買服務(wù)的指導(dǎo)性目錄，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。對(duì)不屬于政府職責(zé)范圍，或者應(yīng)當(dāng)由政府直接提供、不適合市場(chǎng)化方式提供的服務(wù)事項(xiàng)，不得實(shí)施政府購買服務(wù)。  通過試點(diǎn)，將在試點(diǎn)地區(qū)建立健全公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，完善政府購買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的管理制度與流程，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果，為提升公租房運(yùn)營(yíng)管理能力提供支撐。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法（征求意見稿）》原文

)，并在信封上注明“個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除征求意見”字樣。附件：個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)財(cái)政部國家稅務(wù)總局2018年10月20日個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，制定本辦法。第二條個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除在納稅人本年度綜合所得應(yīng)納稅所得額中扣除，本年度扣除不完的，不得結(jié)轉(zhuǎn)以后年度扣除。本辦法所稱個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。第三條個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除遵循公平合理、簡(jiǎn)便易行、切實(shí)減負(fù)、改善民生的原則。第四條根據(jù)教育、住房、醫(yī)療等民生支出變化情況，適時(shí)調(diào)整專項(xiàng)附加扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第二章子女教育專項(xiàng)附加扣除第五條納稅人的子女接受學(xué)前教育和學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按照每個(gè)子女每年12000元(每月1000元)的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。前款所稱學(xué)前教育包括年滿3歲至小學(xué)入學(xué)前教育。學(xué)歷教育包括義務(wù)教育(小學(xué)和初中教育)、高中階段教育(普通高中、中等職業(yè)教育)、高等教育(大學(xué)專科、大學(xué)本科、碩士研究生、博士研究生教育)。第六條受教育子女的父母分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除；經(jīng)父母約定，也可以選擇由其中一方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。第三章繼續(xù)教育專項(xiàng)附加扣除第七條納稅人接受學(xué)歷繼續(xù)教育的支出，在學(xué)歷教育期間按照每年4800元(每月400元)定額扣除。納稅人接受技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育支出，在取得相關(guān)證書的年度，按照每年3600元定額扣除。第八條個(gè)人接受同一學(xué)歷教育事項(xiàng)，符合本辦法規(guī)定扣除條件的，該項(xiàng)教育支出可以由其父母按照子女教育支出扣除，也可以由本人按照繼續(xù)教育支出扣除，但不得同時(shí)扣除。第四章大病醫(yī)療專項(xiàng)附加扣除第九條一個(gè)納稅年度內(nèi)，在社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)記錄的(包括醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分和醫(yī)保目錄范圍外的自費(fèi)部分)由個(gè)人負(fù)擔(dān)超過15000元的醫(yī)藥費(fèi)用支出部分，為大病醫(yī)療支出，可以按照每年60000元標(biāo)準(zhǔn)限額據(jù)實(shí)扣除。大病醫(yī)療專項(xiàng)附加扣除由納稅人辦理匯算清繳時(shí)扣除。第十條納稅人發(fā)生的大病醫(yī)療支出由納稅人本人扣除。第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)留存醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)相關(guān)票據(jù)原件(或復(fù)印件)。第五章住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除第十二條納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。第十三條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。第十四條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。第六章住房租金專項(xiàng)附加扣除第十五條納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：(一)承租的住房位于直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年14400元(每月1200元)；(二)承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年12000元(每月1000元)。(三)承租的住房位于其他城市的，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(含)的，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年9600元(每月800元)。第十六條主要工作城市是指納稅人任職受雇所在城市，無任職受雇單位的，為其經(jīng)常居住城市。城市范圍包括直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。第十七條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。第十八條納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。第十九條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同。第七章贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除第二十條納稅人贍養(yǎng)60歲(含)以上父母以及其他法定贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：(一)納稅人為獨(dú)生子女的，按照每年24000元(每月2000元)的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除；(二)納稅人為非獨(dú)生子女的，應(yīng)當(dāng)與其兄弟姐妹分?jǐn)偯磕?4000元(每月2000元)的扣除額度，分?jǐn)偡绞桨ㄆ骄謹(jǐn)?、被贍養(yǎng)人指定分?jǐn)偦蛘哔狆B(yǎng)人約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞皆谝粋€(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。采取指定分?jǐn)偦蚣s定分?jǐn)偡绞降?，每一納稅人分?jǐn)偟目鄢~最高不得超過每年12000元(每月1000元)，并簽訂書面分?jǐn)倕f(xié)議。指定分?jǐn)偱c約定分?jǐn)偛灰恢碌?，以指定分?jǐn)倿闇?zhǔn)。納稅人贍養(yǎng)2個(gè)及以上老人的，不按老人人數(shù)加倍扣除。第二十一條其他法定贍養(yǎng)人是指祖父母、外祖父母的子女已經(jīng)去世，實(shí)際承擔(dān)對(duì)祖父母、外祖父母贍養(yǎng)義務(wù)的孫子女、外孫子女。第八章征收管理第二十二條納稅人向收款單位索取發(fā)票、財(cái)政票據(jù)、支出憑證，收款單位不得拒絕提供。第二十三條納稅人首次享受專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)信息提交扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，扣繳義務(wù)人應(yīng)盡快將相關(guān)信息報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人對(duì)所提交信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。專項(xiàng)附加扣除信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。前款所稱專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息，包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個(gè)人身份信息，以及國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他與專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息。第二十四條有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)部門提供或協(xié)助核實(shí)以下與專項(xiàng)附加扣除有關(guān)的信息：(一)公安部門有關(guān)身份信息、戶籍信息、出入境證件信息、出國留學(xué)人員信息、公民死亡標(biāo)識(shí)等信息；(二)衛(wèi)生健康部門有關(guān)出生醫(yī)學(xué)證明信息、獨(dú)生子女信息；(三)民政部門、外交部門、最高法院有關(guān)婚姻登記信息；(四)教育部門有關(guān)學(xué)生學(xué)籍信息(包括學(xué)歷繼續(xù)教育學(xué)生學(xué)籍信息)、或者在相關(guān)部門備案的境外教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)信息；(五)人力資源社會(huì)保障等部門有關(guān)學(xué)歷繼續(xù)教育(職業(yè)技能教育)學(xué)生學(xué)籍信息、職業(yè)資格繼續(xù)教育、技術(shù)資格繼續(xù)教育信息；(六)財(cái)政部門有關(guān)繼續(xù)教育收費(fèi)財(cái)政票據(jù)信息；(七)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門有關(guān)房屋租賃信息、住房公積金管理機(jī)構(gòu)有關(guān)住房公積金貸款還款支出信息；(八)自然資源部門有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息；(九)人民銀行、金融監(jiān)督管理部門有關(guān)住房商業(yè)貸款還款支出信息；(十)醫(yī)療保障部門有關(guān)個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi)用信息；(十一)其他信息。上述數(shù)據(jù)信息的格式、標(biāo)準(zhǔn)、共享方式，由國務(wù)院稅務(wù)主管部門商有關(guān)部門確定。有關(guān)部門和單位擁有專項(xiàng)附加扣除涉稅信息，但拒絕向稅務(wù)部門提供的，由稅務(wù)部門提請(qǐng)同級(jí)國家監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究其主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的法律責(zé)任。第二十五條扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照納稅人提供的信息計(jì)算辦理扣繳申報(bào)，不得擅自更改納稅人提供的相關(guān)信息?？劾U義務(wù)人發(fā)現(xiàn)納稅人申報(bào)虛假信息的，應(yīng)當(dāng)提醒納稅人更正；納稅人拒不改正的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)告知稅務(wù)機(jī)關(guān)。第二十六條稅務(wù)機(jī)關(guān)核查專項(xiàng)附加扣除情況時(shí)，有關(guān)部門、企事業(yè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助核查。核查時(shí)首次發(fā)現(xiàn)納稅人拒不提供或者提供虛假資料憑據(jù)的，應(yīng)通報(bào)納稅人和扣繳義務(wù)人，五年內(nèi)再次發(fā)現(xiàn)上述情形的，記入納稅人信用記錄，會(huì)同有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。第九章附則第二十七條本辦法所稱父母，是指生父母、繼父母、養(yǎng)父母。本辦法所稱子女，是指婚生子女、非婚生子女、繼子女、養(yǎng)子女。父母之外的其他人擔(dān)任未成年人的監(jiān)護(hù)人的，比照本辦法規(guī)定執(zhí)行。第二十八條外籍個(gè)人如果符合子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金專項(xiàng)附加扣除條件，可選擇按上述項(xiàng)目扣除，也可以選擇繼續(xù)享受現(xiàn)行有關(guān)子女教育費(fèi)、語言訓(xùn)練費(fèi)、住房補(bǔ)貼的免稅優(yōu)惠，但同一類支出事項(xiàng)不得同時(shí)享受。第二十九條具體操作辦法，由國務(wù)院稅務(wù)主管部門另行制定。第三十條本辦法自2019年1月1日起實(shí)施。