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2013年10月保障房建設(shè)大躍進(jìn) 缺乏需求研究亂象暴露
來源及分配機(jī)制等卻沒有跟上。正是因?yàn)檫@些工作的滯后導(dǎo)致了當(dāng)前已經(jīng)暴露的保障房建設(shè)之亂象，而一些更為深層次的問題卻可能還在潛伏期?！ ∫源簌i保障房爛尾為例，之所以出現(xiàn)龍崗與大鵬兩地政府之間相互推諉，保障性住房的資金來源問題是核心。為了保證保障房建設(shè)任務(wù)的完成，市級政府往往按照攤派方式，把總?cè)蝿?wù)分解到各個區(qū)政府。在分配過程中，會考慮到各個區(qū)域保障房需求量，但更多考慮區(qū)域土地資源豐裕度和搞平均主義。因此，不管各個區(qū)政府的財力人力如何，都要有任務(wù)。以大鵬及坪山等新成立的新區(qū)來說，都面臨財政相對比較困難的狀況。在財政比較困難的情況下，還要完成中短期只有投入沒有產(chǎn)出的保障房，的確勉為其難。保障性住房任務(wù)如何在市一級政府和區(qū)一級政府分配，資金如何協(xié)調(diào)，都需要雙方進(jìn)行溝通而不是單向的下任務(wù)。只有這樣，才可能從根本上避免爛尾事件的再度發(fā)生?！ Υ簌i保障房爛尾事件進(jìn)一步深究，我們可能要拷問：大鵬有沒有必要建保障住房。毫無疑問，像大鵬這樣距離城市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域，在相當(dāng)長時期內(nèi)想要吸引市區(qū)人口來居住恐怕不太現(xiàn)實(shí)（目前開發(fā)的商品房一般都是度假概念）。那么，由此看來大鵬的保障房應(yīng)該是考慮本地區(qū)域居民的需求。按照目前保障房保障范圍僅僅為戶籍人口，而大鵬戶籍人口總量4萬多人，以原住民為主，而原住民大部分擁有自建房，因此未來這數(shù)千套的保障房分配給誰也是個大問題。同樣，像坪山新區(qū)這樣偏遠(yuǎn)的區(qū)域，蓋了大量保障房，遠(yuǎn)超本區(qū)域需求，因此毫無疑問有相當(dāng)一部分是為滿足市區(qū)人口的需求。但是，由于與市區(qū)之間的交通配套問題等尚未通盤考慮，這些保障房將來是否會出現(xiàn)嚴(yán)重的空置也是一個大問題?！ 》从^香港，保障房建設(shè)工作就考慮周全得多。其保障房基本建設(shè)在郊區(qū)的新市鎮(zhèn)，建設(shè)時序?yàn)橄冉ㄔO(shè)快捷交通，然后建設(shè)保障房及其配套所需要的教育、醫(yī)療、商業(yè)等，再其后在區(qū)域相對成熟后高價拍地引入開發(fā)商建設(shè)商品房。因此，其保障房普遍非常受到港人歡迎，空置的情況基本沒有發(fā)生過。 因此，建議政府以大鵬保障房爛尾事件為契機(jī)，全面檢討保障房建設(shè)體系，完善各個環(huán)節(jié)，推進(jìn)保障房這一民生工作。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年10月高鐵“走出去” 鐵路建設(shè)是否王者歸來
達(dá)9.89%。資金面上，中國鐵路總公司（下稱中鐵總）本周一發(fā)行了今年第五期鐵路建設(shè)債券，總額為200億元?！ “鍓K暴漲 據(jù)悉，鐵路基建板塊自今年初開始進(jìn)入下行通道，在“黑六月”更是猛跌。隨著7月高鐵投資有望重啟的傳聞，鐵路基建板塊震蕩上揚(yáng)，而本周受益于李總理的言論再度大漲?！ ∮浾卟殚嗁Y料后獲悉，鐵路基建板塊指數(shù)已從7月的1349.38點(diǎn)上漲至本周一的1785.84點(diǎn)。截至本周一收盤，鐵路基建板塊吸入資金9.5億元，為兩市板塊吸入資金之首。其中，中國北車、中國中鐵和中國南車吸入資金均超1億元?！ 〔贿^，中金公司分析員丁玥認(rèn)為，李總理推薦高鐵出口，鐵路基建股其實(shí)受益有限?！皬幕久婵?，在中國高鐵‘走出去’的戰(zhàn)略實(shí)施過程中，基建公司受益會顯著弱于設(shè)備公司。雖然前者的訂單和工程量會相應(yīng)增加，但基建的非標(biāo)準(zhǔn)化特性會使得相關(guān)公司在海外施工時面臨更為復(fù)雜的工程管理和更多風(fēng)險點(diǎn)，盈利貢獻(xiàn)不確定性較高?！倍～h認(rèn)為?！ 〗ㄔO(shè)提速 就在幾天前，中鐵總公布了1—9月全國鐵路主要指標(biāo)完成情況。今年前3個季度，全國完成鐵路基建投資3287億元，比去年同期的2920.5億元增加12.5%。按照中鐵總年初的計劃，今年全年鐵路固定資產(chǎn)投資總額為6500億元，其中基建投資額為5200億元（后于7月初修改為5300億元）。據(jù)此推算，中鐵總僅完成年內(nèi)計劃基建投資的62%?！ ≈型额檰柫魍ㄐ袠I(yè)高級研究員申正遠(yuǎn)對此指出，從以往經(jīng)驗(yàn)看，每到第四季度，鐵路建設(shè)投資都會快速增長，今年也不例外。隨著投資的不斷加碼，全年完成投資計劃可期?！ ⌒胚_(dá)證券分析師關(guān)健鑫認(rèn)為，7月的國務(wù)院常務(wù)會議部署改革鐵路投融資體制，同時提出加快中西部和貧困地區(qū)鐵路建設(shè)，這標(biāo)志著鐵路建設(shè)重新獲得國家層面的高度重視和政策的大力支持。值得一提的是，鐵路基建板塊上市公司中報業(yè)績普遍實(shí)現(xiàn)了較高增長，并大幅超越市場預(yù)期。 “中鐵總開始公布官方數(shù)據(jù)，標(biāo)志著鐵道部改革基本落定。3月鐵道部啟動改革后，其官網(wǎng)停用，而中鐵總網(wǎng)站待建，我們一直從新聞媒體搜索每月的鐵路投資數(shù)據(jù)。本月中鐵總網(wǎng)站正式公布官方投資數(shù)據(jù)，顯示了相關(guān)人員調(diào)整已基本落定，相關(guān)審批等工作也進(jìn)入正常軌道?！倍～h表示，“今年9月單月全國完成基建投資511.1億元，同比下滑20.5%。而去年的鐵路投資自9月開始加速，此后單月均超600億元。根據(jù)當(dāng)前的投資額預(yù)判，完成全年5300億元的基建目標(biāo)任務(wù)問題不大，但大幅超預(yù)期的概率較低?！薄 ∝?fù)債前行 只是，如果要完成年度投資計劃，一邊大規(guī)模建設(shè)、一邊高額度舉債就將成為中鐵總和相關(guān)上市公司的常態(tài)?！ ∮浾吡私獾?，本周一中鐵總發(fā)行的今年第五期鐵路建設(shè)債券額度與往期一樣，均為200億元，但在本期債券發(fā)行前，尚未到期的鐵路建設(shè)債券已超過7000億元，中鐵總每年需要支付的利息已高達(dá)330億元?！ 皬陌l(fā)債頻率看，這五期鐵路建設(shè)債券在7月24日到10月14日不到3個月的時間內(nèi)密集發(fā)行，足見中鐵總下半年尤其是第四季度籌資力度之大和動作之頻繁?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，“而按照國家發(fā)改委的批復(fù)，今年全年中鐵總將可發(fā)行總計1500億元的鐵路建設(shè)債券。也就是說，在剩下的兩個半月內(nèi)，中鐵總還將發(fā)行500億元債券，再加上上半年已經(jīng)發(fā)行的各為200億元的中期票據(jù)和短期融資債券，今年中鐵總將總計至少發(fā)行1900億元鐵路債券，占其年度基建投資總額的36%，足見鐵路建設(shè)融資對債務(wù)性資金的高度依賴?！薄 ∩暾h(yuǎn)表示，雖然鐵路投融資改革正在推進(jìn)，但并不是一蹴而就的。債務(wù)融資模式短期內(nèi)難以改變，在其他渠道未形成時，這仍然是鐵路資金的主要來源渠道。 中信建投分析師施同亮曾對媒體表示，隨著鐵路債務(wù)的擴(kuò)張，鐵路債券的規(guī)模也越來越大，中鐵總的償債壓力越來越大，這對鐵路債券的發(fā)行及中標(biāo)有一定影響。但是，中鐵總償債不是問題，因?yàn)殍F路債一方面有國家的信用，另一方面國家正在通過民間資本、鐵路基金等方式引資，以緩解中鐵總的債務(wù)壓力?！ 半S著發(fā)債等多種方式保證鐵路建設(shè)資金到位，下半年鐵路建設(shè)將加速，鐵路基建上市公司全年業(yè)績有支撐。另外，十一屆三中全會前后鐵路投融資改革方案及其他改革措施出臺的預(yù)期也將成為鐵路基建板塊估值提升的催化劑?！标P(guān)健鑫指出。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年10月統(tǒng)計局：北京上海廣州9月房價同比漲幅超20%
廣州、深圳、廈門、南京、沈陽、鄭州、福州、南充、太原、岳陽、長沙、武漢、烏魯木齊。 張大偉認(rèn)為，在限購限貸的情況下，房價漲幅依然驚人。一二線城市日光盤迭出，而且各地用精裝修拆分等額外的購房支出也在增加。實(shí)際價格上漲幅度超過指數(shù)體現(xiàn)的漲幅。新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達(dá)到了15個，這15個城市完成年度調(diào)控任務(wù)已經(jīng)基本無望。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關(guān)。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房價下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。 “去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。據(jù)測算，去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%?！眲⒔▊シQ。 京城一家地產(chǎn)企業(yè)董事長21日晚表示，現(xiàn)在的房價漲勢可能會引來的新的樓市調(diào)控，未來幾年房地產(chǎn)市場會逐步分化，二三線城市之間會分化，房地產(chǎn)企業(yè)之間也會分化，總體上企業(yè)將會磕磕絆絆的往前走。 來自：新浪財經(jīng)
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2013年10月專家：諾獎得主預(yù)言中國房價下跌或成真
所說的有效市場，但在中長期內(nèi)是可以預(yù)測的；第三位獲獎?wù)呃瓲査埂け说谩h森則否定簡化的、無摩擦的模型，在發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險模型方面具有重要貢獻(xiàn)。 今年是以雷曼兄弟破產(chǎn)為標(biāo)志的全球金融危機(jī)爆發(fā)五周年，將諾獎頒發(fā)給上述三位研究資產(chǎn)價格定制和趨勢分析的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，不僅凸顯了需要全面反思過去10年全球普遍性的資產(chǎn)價格上漲，以及與本輪危機(jī)爆發(fā)的關(guān)聯(lián)性，而且凸顯了近年來資產(chǎn)價格決定機(jī)制、演變趨勢異常復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)，需要完善原有資產(chǎn)定價模型的原理和更新影響因子，學(xué)術(shù)領(lǐng)域的創(chuàng)新亟待突破。 在金融危機(jī)爆發(fā)5年后，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體復(fù)蘇前景不明朗，很多國家仍舊在糟糕的經(jīng)濟(jì)泥潭中掙扎，而新興市場國家正在經(jīng)受增長乏力、結(jié)構(gòu)性問題嚴(yán)重，而主要經(jīng)濟(jì)體的資產(chǎn)價格（股價、債券價格和房價等）卻完全背離了宏觀環(huán)境和資產(chǎn)價格模型所能解釋的波動區(qū)間，而出現(xiàn)了嚴(yán)峻的錯誤定價趨勢。為什么會有這樣的走勢，原有的資產(chǎn)定價理論無法給出信服的答案。正是基于此，諾獎委員會將獎項(xiàng)授予上述三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家，希望能夠融合對市場規(guī)律的探尋、資產(chǎn)定價機(jī)制的創(chuàng)新等理論和資產(chǎn)價格波動趨勢預(yù)測的實(shí)證方法論，意在再造新的資產(chǎn)定價理論體系，用心可謂良苦。 2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)以來，政府刺激是各國經(jīng)濟(jì)政策的主題，可以說，如果沒有各國政府的刺激，包括美國和中國在內(nèi)的主要經(jīng)濟(jì)體難以出現(xiàn)象樣的復(fù)蘇跡象，各國的資產(chǎn)價格也不會出現(xiàn)無法預(yù)測的、脫離經(jīng)濟(jì)環(huán)境的反彈，而中國城市的房價更不會出現(xiàn)逆經(jīng)濟(jì)周期、逆收入增長、逆體制性和結(jié)構(gòu)性制約下的上漲?？梢哉f，近年來資產(chǎn)價格波動迷思，在很大程度上是在原有的、基于市場規(guī)律作用的資產(chǎn)定價機(jī)制中，政府因子作用的范圍在擴(kuò)大、作用的原理難以捉摸所致。 政府的經(jīng)濟(jì)決策考慮因素很多，包括短期的經(jīng)濟(jì)增長、選民的呼聲、政客的利益等等，這讓資產(chǎn)價格的波動遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是計量模型所能夠預(yù)測的。政府的政策是改變經(jīng)濟(jì)主體的預(yù)期，但是正如羅伯特·希勒所言，公眾對經(jīng)濟(jì)的基本面會有自己的認(rèn)識，對政府故意做出的樂觀表態(tài)會有自己的理性預(yù)期，所以政府不太可能“騙出一個好的均衡”。 反而，政府的刺激政策會扭曲經(jīng)濟(jì)主體的行為，突出的就是利用政府“擔(dān)責(zé)任”而激發(fā)嚴(yán)重的道德風(fēng)險，而美國“次貸”危機(jī)的爆發(fā)、歐洲債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)，從源頭上來講，就是政府干預(yù)造成的。前者如政府激勵銀行為本不具有購房能力的人提供貸款，刺激房價及其衍生金融產(chǎn)品的非理性上漲；后者如政府為選民承諾遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離財政實(shí)力的高福利，造成債券價格的非理性波動等。 中國的房價之所以脫離城市居民收入、城市化和人口紅利等因素，一個原因就是政府的干預(yù)，這讓屢次預(yù)測中國房價下跌的經(jīng)濟(jì)學(xué)家大跌眼鏡。因?yàn)樗麄兪怯贸鞘芯用袷杖?、城市化和人口紅利等一般決定因素來構(gòu)建中國房價分析機(jī)制，并得到中國房價上漲不可持續(xù)的結(jié)論。但是，與其它國家相比，我國政府介入經(jīng)濟(jì)（如房地產(chǎn)）的機(jī)制更加復(fù)雜、更加難以量化，這是國外經(jīng)典資產(chǎn)價格計量模型所無法預(yù)測的根本原因。當(dāng)然，這也是諾獎表彰拉爾斯·彼得·漢森在否定簡化的、無摩擦的模型和發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險模型上所作出的貢獻(xiàn)的主要原因。 但是，正如諾獎委員會對于羅伯特·希勒基于行為金融理論所提出的“資產(chǎn)價格在中長期內(nèi)是可以預(yù)測的”這一觀點(diǎn)的認(rèn)可，羅伯特·希勒認(rèn)為中國的房價在中長期內(nèi)必然會下跌，因?yàn)槿说谋拘裕▌游锏木瘢┰谌蚴窍嗤?。目前，中國各大城市所洋溢的樂觀情緒與2005年的美國是一樣的。大多數(shù)人認(rèn)為，即便是房價下跌，也是軟著陸。但是，美國的房價還是出現(xiàn)了超過30%的下跌，部分區(qū)域下跌過半。 近年來，在全球各國政府的刺激下，美國房價從2012年下半年開始反彈，而中國房價更是飛速上漲，這是諾獎經(jīng)濟(jì)學(xué)家沒有預(yù)測到的，但正如羅伯特·希勒所證實(shí)，從長期來看，政府無效干預(yù)的影響必然會體現(xiàn)在房價下跌中。在中國，正如一些地方造城運(yùn)動引起的房價下跌已經(jīng)在發(fā)生，諾獎獲得者關(guān)于房價下跌的預(yù)言在未來也不得不防。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年10月高鐵“走出去” 鐵路建設(shè)是否王者歸來
達(dá)9.89%。資金面上，中國鐵路總公司（下稱中鐵總）本周一發(fā)行了今年第五期鐵路建設(shè)債券，總額為200億元?！ “鍓K暴漲 據(jù)悉，鐵路基建板塊自今年初開始進(jìn)入下行通道，在“黑六月”更是猛跌。隨著7月高鐵投資有望重啟的傳聞，鐵路基建板塊震蕩上揚(yáng)，而本周受益于李總理的言論再度大漲。 記者查閱資料后獲悉，鐵路基建板塊指數(shù)已從7月的1349.38點(diǎn)上漲至本周一的1785.84點(diǎn)。截至本周一收盤，鐵路基建板塊吸入資金9.5億元，為兩市板塊吸入資金之首。其中，中國北車、中國中鐵和中國南車吸入資金均超1億元。 不過，中金公司分析員丁玥認(rèn)為，李總理推薦高鐵出口，鐵路基建股其實(shí)受益有限?！皬幕久婵矗谥袊哞F‘走出去’的戰(zhàn)略實(shí)施過程中，基建公司受益會顯著弱于設(shè)備公司。雖然前者的訂單和工程量會相應(yīng)增加，但基建的非標(biāo)準(zhǔn)化特性會使得相關(guān)公司在海外施工時面臨更為復(fù)雜的工程管理和更多風(fēng)險點(diǎn)，盈利貢獻(xiàn)不確定性較高。”丁玥認(rèn)為?！ 〗ㄔO(shè)提速 就在幾天前，中鐵總公布了1—9月全國鐵路主要指標(biāo)完成情況。今年前3個季度，全國完成鐵路基建投資3287億元，比去年同期的2920.5億元增加12.5%。按照中鐵總年初的計劃，今年全年鐵路固定資產(chǎn)投資總額為6500億元，其中基建投資額為5200億元（后于7月初修改為5300億元）。據(jù)此推算，中鐵總僅完成年內(nèi)計劃基建投資的62%。 中投顧問流通行業(yè)高級研究員申正遠(yuǎn)對此指出，從以往經(jīng)驗(yàn)看，每到第四季度，鐵路建設(shè)投資都會快速增長，今年也不例外。隨著投資的不斷加碼，全年完成投資計劃可期?！ ⌒胚_(dá)證券分析師關(guān)健鑫認(rèn)為，7月的國務(wù)院常務(wù)會議部署改革鐵路投融資體制，同時提出加快中西部和貧困地區(qū)鐵路建設(shè)，這標(biāo)志著鐵路建設(shè)重新獲得國家層面的高度重視和政策的大力支持。值得一提的是，鐵路基建板塊上市公司中報業(yè)績普遍實(shí)現(xiàn)了較高增長，并大幅超越市場預(yù)期?！ 爸需F總開始公布官方數(shù)據(jù)，標(biāo)志著鐵道部改革基本落定。3月鐵道部啟動改革后，其官網(wǎng)停用，而中鐵總網(wǎng)站待建，我們一直從新聞媒體搜索每月的鐵路投資數(shù)據(jù)。本月中鐵總網(wǎng)站正式公布官方投資數(shù)據(jù)，顯示了相關(guān)人員調(diào)整已基本落定，相關(guān)審批等工作也進(jìn)入正常軌道?！倍～h表示，“今年9月單月全國完成基建投資511.1億元，同比下滑20.5%。而去年的鐵路投資自9月開始加速，此后單月均超600億元。根據(jù)當(dāng)前的投資額預(yù)判，完成全年5300億元的基建目標(biāo)任務(wù)問題不大，但大幅超預(yù)期的概率較低?！薄 ∝?fù)債前行 只是，如果要完成年度投資計劃，一邊大規(guī)模建設(shè)、一邊高額度舉債就將成為中鐵總和相關(guān)上市公司的常態(tài)?！ ∮浾吡私獾?，本周一中鐵總發(fā)行的今年第五期鐵路建設(shè)債券額度與往期一樣，均為200億元，但在本期債券發(fā)行前，尚未到期的鐵路建設(shè)債券已超過7000億元，中鐵總每年需要支付的利息已高達(dá)330億元?！ 皬陌l(fā)債頻率看，這五期鐵路建設(shè)債券在7月24日到10月14日不到3個月的時間內(nèi)密集發(fā)行，足見中鐵總下半年尤其是第四季度籌資力度之大和動作之頻繁?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，“而按照國家發(fā)改委的批復(fù)，今年全年中鐵總將可發(fā)行總計1500億元的鐵路建設(shè)債券。也就是說，在剩下的兩個半月內(nèi)，中鐵總還將發(fā)行500億元債券，再加上上半年已經(jīng)發(fā)行的各為200億元的中期票據(jù)和短期融資債券，今年中鐵總將總計至少發(fā)行1900億元鐵路債券，占其年度基建投資總額的36%，足見鐵路建設(shè)融資對債務(wù)性資金的高度依賴?！薄 ∩暾h(yuǎn)表示，雖然鐵路投融資改革正在推進(jìn)，但并不是一蹴而就的。債務(wù)融資模式短期內(nèi)難以改變，在其他渠道未形成時，這仍然是鐵路資金的主要來源渠道?！ ≈行沤ㄍ斗治鰩熓┩猎鴮γ襟w表示，隨著鐵路債務(wù)的擴(kuò)張，鐵路債券的規(guī)模也越來越大，中鐵總的償債壓力越來越大，這對鐵路債券的發(fā)行及中標(biāo)有一定影響。但是，中鐵總償債不是問題，因?yàn)殍F路債一方面有國家的信用，另一方面國家正在通過民間資本、鐵路基金等方式引資，以緩解中鐵總的債務(wù)壓力。 “隨著發(fā)債等多種方式保證鐵路建設(shè)資金到位，下半年鐵路建設(shè)將加速，鐵路基建上市公司全年業(yè)績有支撐。另外，十一屆三中全會前后鐵路投融資改革方案及其他改革措施出臺的預(yù)期也將成為鐵路基建板塊估值提升的催化劑?！标P(guān)健鑫指出。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年10月房貸收緊抬高剛需購房成本 首套房貸利率優(yōu)惠縮水
地房貸整體趨緊 北京審批流程需2個多月 《經(jīng)濟(jì)參考報》記者了解到，目前銀行信貸政策呈現(xiàn)明顯收緊之勢，盡管尚未出現(xiàn)銀行普遍停貸的現(xiàn)象，不過首套房貸八五折的優(yōu)惠利率已經(jīng)成為歷史，主流銀行當(dāng)前的房貸利率大部分上調(diào)至九折以上，個別銀行開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。 分析人士指出，房貸政策收緊使得購房門檻提升，成本增加，將直接影響到剛需群體的入市熱情。 成色 金九銀十部分樓市表現(xiàn)平淡 一直以來，房地產(chǎn)市場的“金九銀十”總是備受關(guān)注。隨著前三季度結(jié)束，今年國慶長假期間的成交情況無疑成為第四季度成交的風(fēng)向標(biāo)，進(jìn)而影響到整個全年的市場走勢。 市場機(jī)構(gòu)CRIC研究中心在對全國49個城市，20家企業(yè)以及上百個項(xiàng)目跟蹤調(diào)研后指出，今年國慶期間房地產(chǎn)市場冷熱不均，部分城市表現(xiàn)平淡。 一方面，10月長假期間多數(shù)城市周度成交量環(huán)比9月均有所下降。調(diào)研的49個城市中，僅7個城市有所上漲。該機(jī)構(gòu)指出，國慶長假期間各地交易中心停止備案是造成黃金周成交量遠(yuǎn)小于9月周均水平的重要原因；此外，與去年同期相比，三線城市成交情況明顯好于一二線城市。 CRIC研究中心分析師楊晨青告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，“我們調(diào)研的24個一二線城市中僅10個城市成交量高于去年黃金周期間，而其他14個城市較去年國慶期間成交量全部下降，廈門、石家莊跌幅甚至達(dá)到80%以上；與一二線城市相比，25個三線城市則完全相反，只有6個城市較2012年黃金周成交量有所下降，其余城市全線上漲”。 在楊晨青看來，供應(yīng)不足致使“銀十”以來部分城市市場成交平淡。各房企2011年以前的土地儲備已經(jīng)基本消化完畢，而2011年以及2012年初恰逢企業(yè)拿地低潮，致使現(xiàn)在多數(shù)企業(yè)貨量不足，2012年底至今成交的土地還未能進(jìn)入市場成為商品住宅供應(yīng)。 他表示，傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”的推盤旺季普遍出現(xiàn)在9月，10月市場供應(yīng)漸少使得成交略遜于9月。此外，近幾年房地產(chǎn)行業(yè)推廣渠道越來越多，房展會對市場的影響正逐年趨弱，今年國慶期間各地的房展會關(guān)注度也不及往年。 楊晨青還指出，銀行普遍收緊個貸使得剛需、改善型需求入市門檻有所提升，審批條件從嚴(yán)、首套房貸利率上浮等已經(jīng)成為各銀行的共識，甚至個別城市個別銀行已經(jīng)暫停個人住房貸款業(yè)務(wù)。 利空 主流銀行房貸利率普遍上調(diào) 一二線城市，銀行收緊房貸正成為普遍現(xiàn)象。除了北京等城市普遍上調(diào)房貸利率以外，近期廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業(yè)務(wù)。以北京為例，當(dāng)前主流銀行首套房貸利率報價均為九折以上。自2012年一季度以來，首套房貸八五折利率在北京全線鋪開，成為推動市場復(fù)蘇、提振購房者信心的重要因素之一。但從2013年5月開始，多家銀行逐步取消八五折利率優(yōu)惠。目前僅有數(shù)家外資行依然提供八五折優(yōu)惠利率，但是受制于較為苛刻的條件，市場份額極為有限，首套房貸利率主流報價已經(jīng)提到了九折以上。 鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，從首套房貸利率批貸的結(jié)果來看，八五折利率優(yōu)惠占比從4月開始穩(wěn)步下滑，到9月占比達(dá)到43.6%，為2012年3月以來的最低。從目前的銀行口徑來看，仍有幾家主流銀行的首套房貸利率報價維持在九折，部分銀行已上調(diào)至95折，甚至是基準(zhǔn)利率。通常年底銀行的信貸額度都會減少，預(yù)計四季度銀行的利率報價還會呈上漲的趨勢。 張旭表示，受2012年八五折利率全線鋪開以及年中的兩次降息影響，首套商貸利率在2012年前三季度穩(wěn)步下滑，其后則保持低位運(yùn)行的穩(wěn)定局面，2013年二季度以來出現(xiàn)上行態(tài)勢。今年9月，首套房貸批貸的平均利率為5.80%，為基準(zhǔn)利率的八九折。從目前銀行的報價估計，11月、12月的銀行批貸后的首套房商貸的平均利率水平將會達(dá)到九五折以上。 中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說，當(dāng)前銀行信貸逐漸收緊，甚至今年11月后購房者可能要面臨“難以獲得貸款”的局面。 張大偉介紹，盡管目前各銀行官方口徑并無暫停房貸的公布，但事實(shí)上的確有多家銀行已基本暫停房貸業(yè)務(wù)，主要是因?yàn)檫@些銀行的首套房貸款等基本無優(yōu)惠，購房者并不會選擇這些銀行做貸款，所以出現(xiàn)了事實(shí)上的貸款暫停。 他進(jìn)一步指出，與今年6月份相比，目前北京各家銀行的放款時間都在一個月左右。相比年初的5至10個工作日，延長了很多。預(yù)計從今年10月底開始，貸款額度會更加緊張，折扣優(yōu)惠可能會再收窄。 影響 剛需群體購房門檻增加 在張大偉看來，目前市場情況下，一二線城市剛需購房者受到房貸收緊的影響最大。這部分購房者首付能力弱，絕大部分房款需要貸款。“雖然中央政策提及保護(hù)剛需，但現(xiàn)實(shí)是首套房剛需的貸款利率折扣一直在減少”。 他分析指出，“以貸款100萬為例，之前85折利率的話，30年貸款期內(nèi)購房者需要支付利息105.9萬。而如果是基準(zhǔn)利率，購房者甚至需要支付的利息高達(dá)128.7萬。而按照現(xiàn)在一般的基準(zhǔn)利率9成計算，30年支付的利息也高達(dá)113.4萬”。 對此，張旭也認(rèn)為利率折扣的上漲將會直接增加購房者的月供壓力。房貸利率上調(diào)，購房者月供增加，再加上2013年以來房價的持續(xù)上漲，會對部分購房者的購房能力產(chǎn)生直接影響，尤其是剛需群體將面臨雪上加霜的局面。 張旭進(jìn)一步指出，首套房貸利率明顯收緊對需求的影響將是必然。目前來看，盡管市場上還未出現(xiàn)明顯的需求萎縮，短期內(nèi)也難以扭轉(zhuǎn)價格走勢，但是總體來看市場的上行空間將會受到限制。 世聯(lián)地產(chǎn)一份針對購房者信心指數(shù)的報告顯示，2013年3季度購房者信心指數(shù)為58.2，較上季度提升1.5，創(chuàng)下近三年來新高。這也是自今年年初“新國五條”政策頒布以來，購房信心指數(shù)首次提升。從分類指數(shù)來看，當(dāng)前房價滿意指數(shù)、未來房價預(yù)期指數(shù)、購房時機(jī)預(yù)期指數(shù)均有明顯提升。 CRIC研究中心的調(diào)研結(jié)果顯示，當(dāng)前市場上剛性需求仍占據(jù)主導(dǎo)地位，國慶期間多數(shù)熱銷項(xiàng)目仍是剛需項(xiàng)目。廣州花都的雅居樂錦城折后均價不到10000元/平方米，當(dāng)天即銷售900套；而位于南京的江岸景城盡管位置較為偏遠(yuǎn)，其價格優(yōu)勢吸引了一批剛需客戶，推盤當(dāng)天即銷售八成。 張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，相比改善型客戶，剛需群體很難提前還款，受到房貸利率的影響也最為直接。他認(rèn)為，“在目前的市場情況下，剛需購房者也恰恰是最容易恐慌性入市的群體，因?yàn)闆]有住房，擔(dān)憂永遠(yuǎn)買不起，只能透支購買力。在現(xiàn)在市場情況下，政府應(yīng)該保障剛需夾心層的基本居住需求，提供類似公積金等低利率購房工具，避免市場整體恐慌”。 來自：百度樂居
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2013年10月多部門調(diào)研 三中全會后房地產(chǎn)調(diào)控可能出長效機(jī)制
地產(chǎn)企業(yè)融資將進(jìn)一步市場化、多元化。其中，備受市場關(guān)注的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）政策方案，已被相關(guān)機(jī)構(gòu)提交至決策部門。 在房產(chǎn)稅、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和供地政策等方面，有可能在短期內(nèi)取得一定突破，在房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制中被明確。其中，供地政策可能將要求各地年度土地供應(yīng)規(guī)模需比照此前五年供地規(guī)模平均值。以限購為主的行政手段恐仍將在一定時期內(nèi)存在。 多項(xiàng)長期措施有望推出 對于房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一曾表示，更多地采用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)和法律手段進(jìn)行調(diào)控，同時，在完善住房用地供應(yīng)體系、房地產(chǎn)稅收制度、金融制度和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化等方面健全長效機(jī)制。 據(jù)中國證券報記者了解，相關(guān)部門已對房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制進(jìn)行過多輪探討，有關(guān)報告數(shù)易其稿。從現(xiàn)已披露的信息不難看出，一些基礎(chǔ)性政策措施有可能長期化運(yùn)行。一些城市已陸續(xù)將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報，雖有部分方案被退回修改，但房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已是大勢所趨。 鑒于重慶、上海兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)影響有限的現(xiàn)實(shí)，不少業(yè)內(nèi)人士呼吁，新一批房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案應(yīng)有所不同，不僅需提高稅率，也應(yīng)擴(kuò)大征收范圍。應(yīng)盡快明確房產(chǎn)稅面向存量房征收的長遠(yuǎn)目標(biāo)。 盡管存在重重障礙，個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)仍將是未來一段時間的重要工作。在此基礎(chǔ)上推進(jìn)的差別化信貸和稅收政策（房產(chǎn)稅、個人所得稅、契稅等），將可能長期化運(yùn)行。 此外，土地供應(yīng)政策也有可能被納入房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制中，其原則與國土部現(xiàn)有要求大體類似，即各地年度土地供應(yīng)規(guī)模需比照此前五年供地規(guī)模平均值。其中，熱點(diǎn)城市應(yīng)高于上述標(biāo)準(zhǔn)。 旨在規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的土地改革方案，正在國土部主導(dǎo)下推進(jìn)，可能在即將召開的十八屆三中全會上有所突破。但由于農(nóng)地確權(quán)工作尚未完成，法律障礙較難破除，在短期內(nèi)尚難實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地自由流轉(zhuǎn)。這意味著，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模將不會有明顯增加，熱點(diǎn)城市所面臨的房地產(chǎn)用地供應(yīng)緊缺狀況仍將存在。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與融資層面的松動不同，未來的土地供應(yīng)政策仍將趨緊。其中，推進(jìn)城鎮(zhèn)化將可能帶來大量房地產(chǎn)用地需求，但為防止土地被粗放利用，土地政策反而可能更加嚴(yán)格。 直接融資政策或逐步放寬 中國證券報記者近日從權(quán)威人士處獲悉，有關(guān)機(jī)構(gòu)已將REITs相關(guān)政策方案提交至主管部門，該政策可能伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制推出。 作為房地產(chǎn)融資證券化的重要手段，REITs在國外已較為成熟，被不少業(yè)內(nèi)人士看好。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若未來房地產(chǎn)融資政策有所放開，REITs就極有可能隨之開閘。 6月底、7月初，數(shù)家涉房上市企業(yè)宣布股票停牌，準(zhǔn)備重大資產(chǎn)重組等事宜。此后，停牌的房企迅速增多。首批停牌的新湖中寶、宋城股份已向證監(jiān)會遞交了與再融資有關(guān)的申請，但由于土地市場火熱、房價上漲迅速，其再融資申請審批速度明顯放慢。 多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從當(dāng)前房地產(chǎn)再融資政策的變化不難看出，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)融資市場化、多元化和規(guī)范化，將是政策方向。因此，未來的房地產(chǎn)直接融資政策將可能傾向于逐步放松行政管制和限制。 行政手段短期難退 房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的確立，是否意味著以限購、限價為代表的短期行政手段迅速退出市場？多數(shù)分析人士認(rèn)為，當(dāng)前行政手段不具備大規(guī)模退出房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)域的條件。 據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，9月，全國百城新建住宅平均價格為10554元/平方米，漲幅比8月明顯擴(kuò)大，且自2012年6月以來已連續(xù)16個月環(huán)比上漲。當(dāng)前，房價仍處于上漲通道中，業(yè)界普遍認(rèn)為此時不宜對政策進(jìn)行松綁。 此前，溫州、蕪湖等地曾嘗試放松“限購令”，且未被有關(guān)部門叫停。此舉雖引發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁預(yù)期，但多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，為穩(wěn)定市場，熱點(diǎn)城市的限購等政策還將持續(xù)。 業(yè)內(nèi)人士表示，在國慶長假前后的這波樓市上漲熱潮中，除改善型需求釋放的影響外，因地價上漲和政策松動傳聞而引發(fā)的房價上漲預(yù)期，也成為重要推動因素。因此，從預(yù)期管理的角度，相關(guān)政策不會在短期內(nèi)有大的調(diào)整。 事實(shí)上，梳理近幾個月來高層領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部委人士公開表態(tài)，并沒有關(guān)于政策松綁的說法?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制推出意味著現(xiàn)有政策松綁，更多是外界的一廂情愿?！币晃唤咏〗ú康膶＜冶硎?。 上述專家表示，由于涉及多方利益，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制建立是漸進(jìn)的過程。相應(yīng)的，以“限購令”為代表的行政手段退出，也應(yīng)是漸進(jìn)的過程。否則，在缺乏有效替代政策的情況下，大規(guī)模放開限購，意味著樓市調(diào)控松綁，對市場穩(wěn)定有害無益。曾有專家認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制建立需5年時間。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在短時間內(nèi)，樓市調(diào)控政策總基調(diào)不會發(fā)生大的變化。雖不排除個別城市再度嘗試松綁政策，但對熱點(diǎn)城市來說，行政手段甚至有加碼的可能，如“限價令”、“限房價競地價”等手段范圍可能擴(kuò)大。 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年10月多地曝出公積金貸款難 北京住房公積金放貸正常
8195; 記者以購房者身份向工作人員咨詢公積金貸款相關(guān)事宜，在問過記者購房所在的區(qū)域及新房還是二手房等問題后，工作人員遞給記者幾張表單，讓記者進(jìn)行填寫。對于是否能順利批貸，工作人員表示，填寫完表格并提交材料后如果材料沒問題，基本都能貸下來。 關(guān)于審核貸款的時間，咨詢臺工作人員告訴記者：“新房要比二手房快，新房是直接從開發(fā)商手里拿，而二手房涉及之前的居住情況，審批相對較慢?！钡ぷ魅藛T表示，具體需要多長時間才能通過審批，還得看遞交材料的實(shí)際情況定。(記者 易朵) 來自：百度樂居
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2013年10月部分城市漲幅超兩位數(shù) 房價難達(dá)控制目標(biāo)
按照中國指數(shù)研究院10月1日發(fā)布的《2013年9月中國房地產(chǎn)指數(shù)[0.88%]系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，9月份北京、深圳、廣州新建住宅價格指數(shù)同比漲幅均超過了20%。 而實(shí)際交易價格可能超過了統(tǒng)計的漲幅。今年4月，廣州市國土房管局下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)廣州市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》，要求全面執(zhí)行商品住宅預(yù)(銷)售價格網(wǎng)上申報制度。原則上，舊盤的新貨不能超過前一期的售價。新盤的價格不能高于所在區(qū)域去年的成交均價，中心城區(qū)2萬元/平方米以上的房子嚴(yán)格限制網(wǎng)簽。 部分開發(fā)商為了規(guī)避“政府指導(dǎo)價”而使樓盤獲得預(yù)售證，就把原本一份的住宅合同分為毛坯房與裝修兩部分合同，采用“雙合同”賣樓，從而把超出指導(dǎo)價格的部分房價轉(zhuǎn)移到裝修費(fèi)用上。也就是說廣州房價的實(shí)際漲幅要比紙面上統(tǒng)計的數(shù)據(jù)高。 “如果沒有采取這些限制網(wǎng)簽的舉措，實(shí)際漲幅將會更高。”合富置業(yè)首席市場分析師龍斌告訴《第一財經(jīng)日報》。廣州市房協(xié)專家委員彭澎也說，限價導(dǎo)致的“雙合同”表面上好像控制住了上漲趨勢，但實(shí)際價格還是在飛速上漲，而且還提高了購房者的首付負(fù)擔(dān)。 實(shí)際上，如果扣除郊區(qū)盤“拉低”的因素，廣州中心六區(qū)的漲幅更加明顯，大部分區(qū)域漲幅已達(dá)三成。去年9月，準(zhǔn)備結(jié)婚的陳先生與女友在廣州天河區(qū)美林湖畔購買了一套二手房，當(dāng)時該二手盤的均價是1.8萬元/平方米。今年9月，該盤房價已達(dá)2.3萬，漲幅接近了三成。 北上廣深集體飆漲，一些核心二線城市也牛氣沖天。廈門近年來漲勢直追一線城市，8月，該市房價同比漲幅高達(dá)14.9%。謝女士去年同期在廈門集美杏林灣買的房子均價在1.2萬元/平方米，如今該區(qū)域的新房已超過了1.6萬元/平方米。 此外，鄭州、沈陽、福州的漲幅也都過了兩位數(shù)。 難達(dá)控制目標(biāo) 今年年初，不少直轄市、省會城市和計劃單列市公布了今年房價調(diào)控目標(biāo)，大多為“房價漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅”。分析人士指出，今年許多大中城市房價上漲比較明顯。9月份到年底，房價很可能還將保持上漲態(tài)勢，這將導(dǎo)致房價上漲快的城市調(diào)控目標(biāo)可能完不成。 以廣州為例，今年初該市制定的房價控制目標(biāo)是，至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。今年廣州“兩會”上，該市上述兩項(xiàng)指標(biāo)的預(yù)期分別是10%和11%。其后該市GDP目標(biāo)調(diào)高到11%。若按11%的目標(biāo)計算，目前該市房價漲幅已超出預(yù)期目標(biāo)8個百分點(diǎn)，要完成控制目標(biāo)幾無可能。 深圳的情況也差不多，深圳3月出臺“國五條”實(shí)施細(xì)則顯示，今年該市房價控制目標(biāo)為2013年全市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長速度。今年初深圳市政府工作報告提出，居民人均可支配收入與經(jīng)濟(jì)保持同步增長。按照今年該市GDP增長目標(biāo)10.5%的目標(biāo)，目前該市房價的漲幅高出了預(yù)期目標(biāo)7.9個百分點(diǎn)。 “在各種因素作用下，第四季度的價格應(yīng)該會保持平穩(wěn)，不會有太大變化?！饼埍蠓治觯捎谌ツ甑谒募径确績r上升比較快，所以接下來四季度同比漲幅會有所回落。但即便如此，像廣、深這樣的一線城市要完成控制目標(biāo)也會很“勉強(qiáng)”。 龍斌預(yù)計，在現(xiàn)有的局面下，到年底很多城市的房價控制目標(biāo)將被“淡化”。“一線城市和部分核心二線城市有那么大的居住需求和龐大的住房市場，很難控制。例如廣州有1500萬以上的人口，通過限購、限貸、限價尚且控制不住，可見剛性需求有多大。” 彭澎則認(rèn)為，即便完不成房價控制目標(biāo)，對地方政府來說也不會有太大影響。“可能就是找個官員談個話就完了，問責(zé)程度不足以震懾地方。而且房價是因?yàn)榈貎r，所以如果住建部約談的話，國土部是不是也要約談呢?”彭澎說，現(xiàn)在缺乏一個有效的問責(zé)追究機(jī)制，即“如果我實(shí)現(xiàn)不了，該怎么辦?” 在龍斌看來，一年公布一個房價調(diào)控目標(biāo)不盡合理，是一種短期的行為?！胺績r不是一年可以調(diào)控出來的，因?yàn)閺耐恋毓?yīng)到房屋，到二手市場，是一個長周期的過程。”龍斌說，房產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)不應(yīng)放在一年一度的房價控制目標(biāo)，而應(yīng)放在如何解決中長期的平穩(wěn)發(fā)展，解決供求平衡，解決各個階層的居住需求。 彭澎說，房價調(diào)控的關(guān)鍵還是在于長效機(jī)制的出臺，一方面出臺合理的房產(chǎn)稅，而非重慶、上海的方式。其次是大力建設(shè)保障房，努力拓展覆蓋面，加大土地出讓金對建設(shè)保障房的比重，抑制政府對土地收益的追求。 部分城市房價漲幅 城市八月同比居民收入 漲幅(%) 預(yù)期漲幅(%) 北京19.3 7.5 廣州19 11 上海18.5 力爭高于7.5 深圳18.4 10.5 廈門14.9 12 鄭州12.6 12 來自：中國建筑新聞網(wǎng)
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2013年10月讓農(nóng)民職工從心底感受到愛
地大門，中聯(lián)世紀(jì)企業(yè)文化走廊展現(xiàn)了中聯(lián)世紀(jì)鐵軍形象。職工們利用業(yè)余時間讀書、看報，了解當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)信息，豐富了職工們的文化生活，使職工們感受到中聯(lián)世紀(jì)這個大家庭的溫暖?！ №?xiàng)目部將職工融入到各項(xiàng)活動中，不僅可以促進(jìn)公司發(fā)展，使公司文化建設(shè)更具魅力，還有利于促進(jìn)社會和諧。職工們發(fā)揚(yáng)了“包容、奉獻(xiàn)、勤儉、創(chuàng)新”精神，為項(xiàng)目創(chuàng)造了卓越的工程品牌。職工們都自覺遵守執(zhí)行廊坊市建委、集團(tuán)公司、上級部門、項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部年終奮斗目標(biāo)，落實(shí)廊坊市德榮·帝景三期工程項(xiàng)目甲方和監(jiān)理在工程施工中的施工任務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工等相關(guān)要求，全面落實(shí)“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主、質(zhì)量在先、榮譽(yù)至上”的原則，在施工進(jìn)度、文明施工、材料節(jié)約、成本控制、黨建后勤、消防保衛(wèi)工作等方面，確保施工絕對安全穩(wěn)定，切實(shí)保障工程施工順利進(jìn)展，提高經(jīng)濟(jì)效益。 這一切不僅使職工們切身感受到濃厚的公司文化建設(shè)氛圍，也在精神上感受到極大的幸福感和安慰感。因此，德榮·帝景三期6#、8#樓工程在施工過程中員工們信心百倍、干勁十足，為公司的發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。一座座高樓大廈都是中聯(lián)世紀(jì)鐵軍用心血澆筑的豐碑，都活躍著中聯(lián)世紀(jì)鐵軍身影，都呈現(xiàn)出中聯(lián)世紀(jì)建筑的精品。職工們用拼搏為公司的發(fā)展譜寫華章，他們?yōu)楣こ探ㄔO(shè)付出的辛苦、貢獻(xiàn)有目共睹。
