企業(yè)郵箱
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2018年01月2017商品房銷售創(chuàng)新高 144家房企躋身百億行列
元、500億元至1000億元、300億元至500億元、100億元至300億元，對應(yīng)的企業(yè)數(shù)量分別為3家、13家、24家、27家、77家。其中，千億元以上、500億元至1000億元企業(yè)數(shù)量穩(wěn)步增長，而300億元至500億元、100億元至300億元陣營數(shù)量則略有減少。某指數(shù)研究院相關(guān)研究人士分析，目前房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入資源主導(dǎo)階段，規(guī)模型房企具有較強(qiáng)的資源集聚效應(yīng)，優(yōu)勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企的生存壓力進(jìn)一步加劇。5000億元以上企業(yè)為碧桂園、恒 大、萬科3家，增長率均值為53%，憑借提前以較低成本布局全國區(qū)域增長極及剛需、改善型為主的產(chǎn)品，牢牢把握市場需求變化和結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，實現(xiàn)銷售業(yè)績的快速突破；1000億元至5000億元企業(yè)共13家，增長率均值為53%，主要憑借布局、產(chǎn)品、品牌等優(yōu)勢，在市場波動中以更靈活的調(diào)整能力，實現(xiàn)業(yè)績跨越；500億元至1000億元企業(yè)增長率均值為84%，在踏準(zhǔn)市場機(jī)遇的前提下，以更高的周轉(zhuǎn)率、杠桿率、執(zhí)行力加速趕超；300億元至500億元企業(yè)、100億元至300億元企業(yè)則主要把握深耕區(qū)域或城市的市場機(jī)遇，圍繞區(qū)域城市熱度輪動趁勢擴(kuò)大銷售，銷售額平均增速分別為59%和21%。
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2017年12月農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作明年“收官”
平穩(wěn)有序開展。各地堅持黨委政府高位推進(jìn)、依法依策規(guī)范推進(jìn)、依靠農(nóng)民群眾穩(wěn)妥推進(jìn)，絕大多數(shù)省份都已進(jìn)入收尾階段。目前，試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到2724個縣、3.3萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、54萬個行政村，確權(quán)面積約占二輪家庭承包耕地賬面面積的84%。有12個省份已基本完成確權(quán)工作。在試點(diǎn)工作過程中，各地創(chuàng)造了很多經(jīng)驗，河南、甘肅等地把確權(quán)工作納入縣（市）目標(biāo)管理責(zé)任制，實行年終考核一票否決，統(tǒng)一工作程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和檢查驗收，規(guī)范矛盾糾紛化解程序。各地試點(diǎn)取得了預(yù)期成效，摸清了承包地底數(shù)，促進(jìn)了土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，得到了群眾的普遍認(rèn)可?！?018年是收官之年，除少數(shù)民族邊疆地區(qū)外，其他省份均應(yīng)基本完成確權(quán)工作。”韓長賦表示，不僅要按期完成確權(quán)登記頒證任務(wù)，還要推進(jìn)確權(quán)成果應(yīng)用。本次試點(diǎn)成果來之不易，為推進(jìn)承包地三權(quán)分置、落實承包期再延長30年政策奠定了基礎(chǔ)。近年來，各地積極運(yùn)用確權(quán)成果，在推動適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)放涉農(nóng)補(bǔ)貼、解決貸款難等方面取得初步成效。下一步，要繼續(xù)用好用活確權(quán)成果，為土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款、承包地有償退出、互換并地等提供支撐。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，是涉及農(nóng)村基本經(jīng)營制度和我國基本經(jīng)濟(jì)制度的一件大事。農(nóng)業(yè)部會同有關(guān)部門在前期29個縣開展集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)基礎(chǔ)上，2017年新增100個試點(diǎn)縣，各地扎實有序推進(jìn)試點(diǎn)任務(wù)，改革取得良好開局。各地在改革中，堅持農(nóng)村基層黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心地位不動搖，積極探索村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民自治組織協(xié)調(diào)配合、相互促進(jìn)的有效機(jī)制。韓長賦說，2018年將繼續(xù)擴(kuò)大農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)。試點(diǎn)總數(shù)擴(kuò)大到300個，選擇有代表性、工作基礎(chǔ)好、干部素質(zhì)高的50個地市開展整市試點(diǎn)。各試點(diǎn)地區(qū)要在成員身份確認(rèn)、資產(chǎn)折股量化、股權(quán)設(shè)置管理、收益合理分配等方面積極探索，城中村、城郊村和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)村還要開展集體資產(chǎn)股份有償退出、抵押擔(dān)保、繼承等試點(diǎn)。農(nóng)業(yè)部將推動制定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織方面的法律，并出臺集體經(jīng)濟(jì)組織登記規(guī)范性文件。推進(jìn)農(nóng)墾改革是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署。2015年，中央出臺農(nóng)墾改革發(fā)展文件，在農(nóng)墾改革史上具有里程碑意義。為落實中央決策部署，此后，農(nóng)業(yè)部會同有關(guān)部門制定了系列配套文件，落實補(bǔ)助資金和支持政策，開展督察督導(dǎo)。目前，31個省區(qū)市全部出臺了省級實施意見，屬地化管理墾區(qū)已組建區(qū)域性集團(tuán)30余家、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)公司100余家，全國400多家國有農(nóng)場實施了公司化改造，680多家農(nóng)場辦社會職能納入地方統(tǒng)一管理，土地確權(quán)發(fā)證率達(dá)38.7%。韓長賦說，要以墾區(qū)集團(tuán)化、農(nóng)場企業(yè)化為改革主線。在實踐中要堅持集團(tuán)化改革的方向不動搖。目前，大多數(shù)墾區(qū)都在積極推進(jìn)改革，但是政企不分的問題還比較嚴(yán)重。各墾區(qū)都要加快集團(tuán)化改革，以企業(yè)化為基礎(chǔ)，真正做到政企分開。要明確集團(tuán)化方向，真正做實“集團(tuán)”，加快推動國有農(nóng)場公司化改造，通過整合重組，建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)公司，構(gòu)建以資本為紐帶的母子公司管理體制。屬地化管理墾區(qū)要積極組建區(qū)域性農(nóng)業(yè)企業(yè)集團(tuán)和專業(yè)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)公司。全力推進(jìn)辦社會職能改革是農(nóng)墾改革最大的難點(diǎn)。目前，仍有900多個農(nóng)場未完成辦社會職能屬地化改革，任務(wù)較重。農(nóng)業(yè)部要求，各地農(nóng)墾管理部門要轉(zhuǎn)變觀念、統(tǒng)一思想，全身心投入改革，不要還想辦社會、辦學(xué)校、辦醫(yī)院“無所不包”。明年，各墾區(qū)都要基本完成辦社會職能改革，能移交的都要堅決移交，以移交為前提，不移交為例外，少數(shù)暫時不能移交的也要真正實行管辦分離，同時制定方案、明確方向，提出移交的時間表。
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2018年01月湛江名城世家項目主體結(jié)構(gòu)全面封頂
僅是日夜戰(zhàn)斗在一線的全體建設(shè)者的功勞，更是中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)工匠精神的極致體現(xiàn)。佛山分公司董事長余濤表示：“忠于任事，不辭其身。工程前期建設(shè)階段，分公司及項目團(tuán)隊出色的完成了主體結(jié)構(gòu)的施工任務(wù)。在后續(xù)過程中，全體人員也將齊心協(xié)力，打造精品工程！”
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2017年12月北海市副市長到北海恒大名都項目部視察
恒大名都打造為全市一張靚麗的名片。
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2017年12月商品房和安置房的五大區(qū)別
房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，這包括了新建商品房、二手房(存量房)等。第二大區(qū)別:質(zhì)量問題一般來說，商品房的修建質(zhì)量較與安置房來說都比較高。安置房的建設(shè)經(jīng)費(fèi)因被限制，建筑商為賺取利潤，通常都會馬虎了事。第三大區(qū)別:完全產(chǎn)權(quán)這又是安置房和安居房的區(qū)別之一，多數(shù)安置房是沒有完全產(chǎn)權(quán)的，更多的土地性質(zhì)是劃撥土地，即未繳納土地出讓金。商品房恰好相反，是有完全產(chǎn)權(quán)的。商品房的土地性質(zhì)是出讓，已經(jīng)繳納了土地出讓金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新繳納土地出讓金。第四大區(qū)別:交易時間的限制多數(shù)安置房存在交易時間上的限制，而商品房并沒有。安置房規(guī)定在幾年時間里是不可上市轉(zhuǎn)售的，商品房不似，只要購買的是已辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律規(guī)定不可轉(zhuǎn)售。第五大區(qū)別:產(chǎn)權(quán)登記安置房與購買正常的商品房在土地取得上有所不同，拆遷安置房屋的土地是劃撥出來的，而商品房開發(fā)商是以出讓的方式來取得土地。安置房若是已有產(chǎn)權(quán)登記，且取得了房屋所有權(quán)證，是可以上市交易。這兩種房之間的區(qū)別都很明顯，希望能夠幫助購房者正確判斷兩種類型的房屋。
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2017年11月中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)獲建筑工程施工總承包特級資質(zhì)！
工程施工總承包特級資質(zhì)的晉升成功，為中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)拓展更為廣闊的建筑市場空間和領(lǐng)域、提升核心競爭力創(chuàng)造了條件，也為集團(tuán)公司提升綜合實力、開拓高端房建市場、走向世界提供了充分保障。篳路藍(lán)縷二十載，玉汝于成中聯(lián)夢。中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司前身系江蘇省海門市第六建筑安裝公司，成立于1976年。依據(jù)國家的改革精神，1998年進(jìn)行重組，成立了南通中聯(lián)建設(shè)工程有限公司，于2005年更名為中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司。在董事局主席花世華的引領(lǐng)下，中聯(lián)鐵軍始終秉承“打造精品工程，實現(xiàn)客戶夢想”的使命，凝心聚力、強(qiáng)毅力行，由一支幾十人的分包隊伍發(fā)展成幾萬人的大型企業(yè)，由只能建造低層民居的低資質(zhì)公司穩(wěn)步邁向為總承包幾百萬、上百萬平米大型公建項目并多元化經(jīng)營的大型企業(yè)集團(tuán)。如今中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司于2017年6月正式申報成功江蘇省建筑業(yè)企業(yè)技術(shù)中心、11月晉升為建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、獲建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)以及建筑行業(yè)（人防工程）專業(yè)甲級！“特級”資質(zhì)的獲得，離不開每一位中聯(lián)人的汗水和努力，他們用勤懇與專業(yè)，將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實。用精細(xì)化的工程管理、專業(yè)化的項目管理、國際化的企業(yè)管理等管理理念和對百余個工程項目的精益求精，使集團(tuán)成為了建筑工程施工總承包特級企業(yè)，彰顯了民營建筑企業(yè)的新力量！任重而道遠(yuǎn)，在中國特色社會主義發(fā)展新時期，立足于特級資質(zhì)這個更高層次、更寬領(lǐng)域、更廣范圍的新平臺上，中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)將以嶄新的面貌和海納百川的氣勢，提高發(fā)展質(zhì)量與效益，深化技術(shù)創(chuàng)新、謀劃戰(zhàn)略發(fā)展，穩(wěn)妥開辟新的市場產(chǎn)業(yè)，積極加快海外事業(yè)發(fā)展，走向新的征程，駛向新的輝煌！
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2017年11月舊貌換新顏 | 厲害了，我的門！
個大字更為突出、顯眼，左右兩側(cè)“打造精品工程、實現(xiàn)客戶夢想”的企業(yè)使命也格外醒目。在“中聯(lián)世紀(jì)”不斷發(fā)展的前進(jìn)路上，在扎實做好“內(nèi)功”的基礎(chǔ)上，“企業(yè)宣傳工作”當(dāng)然也是不可忽視的重點(diǎn)工作。項目大門的“煥然一新”，不僅為工地營造了良好的施工環(huán)境，也更好的提升了企業(yè)形象和影響力，進(jìn)一步打響中聯(lián)品牌！
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2017年11月海門市住建局領(lǐng)導(dǎo)一行至桂林麓湖國際項目部視察
問題，繼續(xù)優(yōu)化管理，緊緊圍繞項目創(chuàng)優(yōu)，打造精品工程。
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2017年10月江蘇物價：江蘇熱點(diǎn)城市房價預(yù)期平穩(wěn)
017年第四季度居民消費(fèi)價格預(yù)期調(diào)查報告在會間發(fā)布。調(diào)查報告顯示，受調(diào)控政策持續(xù)性和嚴(yán)厲性的影響，今年以來，江蘇省商品房市場價格總體上得到有效控制，商品房價格預(yù)期穩(wěn)中緩漲。南京、蘇州等熱點(diǎn)城市商品房價格保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。大部分城市有價格上漲預(yù)期，但是均以“緩和上漲”預(yù)期為主，投機(jī)需求減弱。共有330名專家、相關(guān)專業(yè)人士參與本季度價格預(yù)期調(diào)查。對南京、蘇州、無錫3個熱點(diǎn)城市，絕大多數(shù)人認(rèn)為“第四季度南京、無錫商品房價格穩(wěn)中緩漲”；45.45%的人認(rèn)為“第四季度蘇州商品房價格緩和上漲”，54.55%的人則認(rèn)為“房價基本持平”。常州、鹽城商品房價格上漲預(yù)期迅速下降，看平預(yù)期大幅上升?？紫槠皆诖鹩浾邌枙r表示，這一輪樓市調(diào)控帶來了當(dāng)下房地產(chǎn)市場的相對穩(wěn)定，這種穩(wěn)定狀態(tài)是廣大城鄉(xiāng)居民所愿意看到的，體現(xiàn)出調(diào)控的成果。調(diào)控初步取得的成果還需鞏固。今年第二、三季度，江蘇部分三、四線城市房價上漲預(yù)期較強(qiáng)，但從9月開始，專家、專業(yè)人士對三、四線城市的房價預(yù)期從“明顯上漲”轉(zhuǎn)向“緩和上漲”。從市場實際運(yùn)行情況來看，這些城市中不論是新房還是二手房，交易價格保持相對穩(wěn)定。至于江蘇三、四線城市會否采取限售措施，孔祥平認(rèn)為，從目前來看，三、四線城市房地產(chǎn)市場已迅速平穩(wěn)，交易量回落，是否出臺限限售措施，取決于各地綜合情況。在市場趨穩(wěn)的情況下，采取措施的必要性將大大降低。
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2017年10月首部國家級住房租賃條例或加速出臺
關(guān)注。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)透露，9月下旬，專題調(diào)研組到湖北省展開調(diào)研，與湖北省發(fā)改委、財政廳、住建廳、國土廳、教育廳等17家省直部門、企業(yè)、房主、租客進(jìn)行座談，聽取了企業(yè)情況介紹，詳細(xì)了解了租金水平、占收入比重、租期約定、押金標(biāo)準(zhǔn)等具體租賃情況，詢問了租客對居住生活體驗、企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的滿意度?！督?jīng)濟(jì)參考報》記者獲悉，《住房租賃管理條例》將對租賃行為各方權(quán)責(zé)進(jìn)行認(rèn)定，對政府公共租賃平臺建設(shè)與監(jiān)管、住房租賃企業(yè)的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和價格標(biāo)準(zhǔn)等方面予以規(guī)范，同時從稅收、融資等方面對租賃企業(yè)予以支持。此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長楊佳燕接受媒體采訪時表示，將加快推進(jìn)住房租賃的立法，配合相關(guān)部門，積極推動住房租賃管理條例盡快出臺，為住房租賃市場的發(fā)展?fàn)I造良好的法治環(huán)境。今年7月底，住建人士透露，通過立法，將明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制，明確相關(guān)各方的職責(zé)，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。“住房租賃單獨(dú)出臺條例說明管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分，確立租賃與購買的平等地位，真正實現(xiàn)租售并舉。”據(jù)有關(guān)人士介紹，今年5月時，我國曾就第一部明確規(guī)范住房租賃和銷售管理的行政管理法規(guī)——《住房租賃和銷售管理條例》征求意見，而下階段《住房租賃管理條例》和《住房銷售管理條例》或?qū)⒎謩e出臺。2016年年底，中央首提要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，建立購租并舉的住房制度，讓房地產(chǎn)政策悄然發(fā)生變化。今年7月，住建部等九部委下發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，選取了廣州、深圳、南京、杭州等12個城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位，再度明確購租并舉，租售同權(quán)。隨后，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，確定北京、上海、南京、杭州等13個城市進(jìn)行集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，正式開啟租房時代。方正證券分析師任澤平表示，截至目前，我國已有二十余個省份（直轄市）出臺“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”的實施細(xì)則，從供給、金融、財政等方面給予政策支持。除政策鋪墊外，住房租賃的具體落地也在鋪開。10月13日，武漢首次召開住房租賃企業(yè)與銀行對接會，助推武漢住房租賃國家試點(diǎn)工作。會議透露，為給住房租賃市場各方提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的服務(wù)，全市將建立融合政府監(jiān)管、金融服務(wù)、企業(yè)供房和個人選房功能于一體的城市級租房平臺。此外，中國銀聯(lián)也宣布與沈陽市房產(chǎn)局簽署住房租賃服務(wù)平臺合作協(xié)議，共同推動住房租賃市場建設(shè)，提升老百姓租房、用房綜合服務(wù)體驗。與此同時，中國銀聯(lián)還正在積極加快與其他住房租賃試點(diǎn)城市的合作進(jìn)展，今年年內(nèi)有望在12個試點(diǎn)城市全部實現(xiàn)服務(wù)開通。一線城市更是直接從土地入手，推動住房租賃執(zhí)行。10月11日，廣州首宗全自持土地進(jìn)行出讓，地塊要求整體確權(quán)不得出售，將用于建設(shè)租賃住房且出租對象需要政府同意。值得關(guān)注的是，地塊要求競買申請人應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定；在廣州市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金。北京方面，增加19宗住宅70年產(chǎn)權(quán)出租房用地的供應(yīng)，將提供近2萬套房源。上海方面，推出多宗低價“只租不售”地塊，要求受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營。深圳方面，不僅要求企業(yè)建設(shè)過程中進(jìn)行配建不低于20%的自持租賃住房，并將收儲100萬套城中村房統(tǒng)一租賃。
