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2013年06月

世博兩地塊45億元成交

前述兩成交地塊同批入市,也將于昨日出讓?zhuān)徊贿^(guò)在6月6日時(shí),上海規(guī)土局突然發(fā)布公告稱(chēng),根據(jù)招商等相關(guān)情況,出讓人終止A13A-01地塊的出讓活動(dòng)。資料顯示,該地塊也是商辦用地,掛牌起始價(jià)為12.6128億元,起始樓板價(jià)同樣為28429元/平方米。    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,即使并非完全的市場(chǎng)化運(yùn)作,與前年及去年多數(shù)央企以19000元/平方米樓板價(jià)的拿地相比,此次中國(guó)電科和中國(guó)銀聯(lián)以28429元/平方米的樓板價(jià)拿地,仍然是央企在世博拿地的新高。    德佑地產(chǎn)分析師趙葆根也指出,盡管昨天的世博土地均以底價(jià)成交,但仍無(wú)法掩蓋滬上土地市場(chǎng)的過(guò)熱局面。根據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示,5月的本市經(jīng)營(yíng)性用地的平均成交樓板價(jià)高達(dá)14490元/平方米,創(chuàng)造了單月新高。 6月至今,全市經(jīng)營(yíng)性用地的平均成交樓板價(jià)更是達(dá)到15804元/平方米。    (記者 張駿斕)   來(lái)自:百度新聞  

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中國(guó)首只美國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)基金將問(wèn)世

trust index)表現(xiàn)為目標(biāo)的新基金。  近年來(lái)美國(guó)房地產(chǎn)成為中國(guó)富人的投資首選。來(lái)自中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也已開(kāi)始試水美國(guó),今年進(jìn)行了數(shù)筆大規(guī)模收購(gòu)。  萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林周三接受路透社采訪時(shí)表示,計(jì)劃投資約10億美元在紐約建一座萬(wàn)達(dá)酒店,若一切進(jìn)行順利,可能于第三季度正式宣布。較早時(shí),萬(wàn)達(dá)剛宣布投資近7億英鎊在倫敦建五星級(jí)酒店,并以3.2億英鎊收購(gòu)英國(guó)最大豪華游艇制造商Sunseeker。   來(lái)自:新浪財(cái)經(jīng)

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中日韓自貿(mào)區(qū)將成全球第三大經(jīng)濟(jì)板塊

中日韓自貿(mào)區(qū)談判歷程   經(jīng)過(guò)近10年的反復(fù)磋商研討后,2012年11月,中日韓三國(guó)經(jīng)貿(mào)部長(zhǎng)在柬埔寨宣布啟動(dòng)中日韓自貿(mào)區(qū)談判。目前,三國(guó)自貿(mào)區(qū)談判已完成首輪,第二輪談判將于今年7月31日—8月2日在上海舉行,年底還將在日本舉行第三輪談判。   18日中日韓三方在山東威海就中日韓自貿(mào)區(qū)建設(shè)問(wèn)題進(jìn)行研討,本次會(huì)議討論了中日韓自貿(mào)區(qū)的意義、貨物貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易和投資問(wèn)題。   中日韓自貿(mào)區(qū)將成世界第三大經(jīng)濟(jì)板塊   中日韓三國(guó)合作秘書(shū)處秘書(shū)長(zhǎng)申鳳吉說(shuō),中日韓自貿(mào)區(qū)一旦建成,將形成一個(gè)擁有15億人口和15萬(wàn)億美元GDP的共同市場(chǎng),成為世界第三大經(jīng)濟(jì)板塊,為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化、提升三國(guó)合作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易談判副代表俞建華表示,作為東亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)、貿(mào)易與生產(chǎn)聯(lián)系最為密切的三大經(jīng)濟(jì)體,建立中日韓自貿(mào)區(qū)是東亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程中具有里程碑意義的一件大事。中國(guó)政府愿意同日、韓政府一起,積極務(wù)實(shí)地推進(jìn)中日韓自貿(mào)區(qū)建設(shè)。   據(jù)統(tǒng)計(jì),2012年,中日韓三國(guó)GDP合計(jì)達(dá)到15萬(wàn)億美元,占亞洲的70%,全球的20%.同時(shí),三國(guó)也是全球貿(mào)易大國(guó),2012年三國(guó)出口總額達(dá)到3.4萬(wàn)億美元,占全球貿(mào)易的19%。中國(guó)商務(wù)部預(yù)測(cè),中日韓自貿(mào)區(qū)建成后,中國(guó)的GDP獲益增長(zhǎng)1.1%至2.9%,日本獲益增長(zhǎng)0.1%至0.5%,韓國(guó)獲益增長(zhǎng)2.5%至3.1%。   中日韓自貿(mào)區(qū)有很多先天障礙   19日,中國(guó)商務(wù)部國(guó)際經(jīng)貿(mào)關(guān)系司副司長(zhǎng)孫元江在山東威海表示,自貿(mào)區(qū)的建設(shè),不可避免地都會(huì)對(duì)相關(guān)國(guó)家的敏感產(chǎn)業(yè)造成沖擊。中日韓自貿(mào)區(qū)的建設(shè)對(duì)中日韓三國(guó)具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益,但中日韓自貿(mào)區(qū)的談判和建設(shè)也并非一帆風(fēng)順,具有很多先天的難點(diǎn)和障礙。中日韓貿(mào)易收支嚴(yán)重失衡且存在貿(mào)易壁壘,日韓對(duì)貿(mào)易赤字增減的關(guān)注在很大程度上影響著三國(guó)自貿(mào)區(qū)的進(jìn)程。盡管存在種種困難和障礙,但應(yīng)認(rèn)識(shí)到建立中日韓自貿(mào)區(qū)是著眼于未來(lái)的戰(zhàn)略舉措,是亞洲區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的大勢(shì)所趨,也是中日韓三國(guó)工商界的共同期盼。   中日韓自貿(mào)區(qū)談判內(nèi)容廣泛,不僅包括關(guān)稅減讓?zhuān)€應(yīng)涉及產(chǎn)業(yè)合作、貿(mào)易便利化和創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)于農(nóng)業(yè)等敏感領(lǐng)域以及談判模式等具體問(wèn)題,應(yīng)仔細(xì)研究,妥善解決。俞建華認(rèn)為,中日韓自貿(mào)區(qū)談判致力于達(dá)成高開(kāi)放水平、高規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)、利益大致平衡的貿(mào)易自由化和便利化協(xié)議。同時(shí),未來(lái)的三國(guó)自貿(mào)協(xié)議也將是一個(gè)平等互利的協(xié)議。   來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

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北京南京等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)"最終版本"方案上報(bào)

5月,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.91%,漲幅比4月略降,但自去年6月以來(lái),這一指標(biāo)仍保持連續(xù)12個(gè)月上漲。   市場(chǎng)人士認(rèn)為,現(xiàn)有的調(diào)控政策效應(yīng)正在遞減。多位專(zhuān)家建議,應(yīng)對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整,使之更好地平衡市場(chǎng)。其中,作為樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制之一,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已迫在眉睫。   來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

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中國(guó)1/6耕地重金屬污染 修復(fù)資金需6萬(wàn)億元

量耕地早已遭受重金屬污染。   關(guān)于耕地重金屬污染的消息近年來(lái)不絕于耳。長(zhǎng)期關(guān)注我國(guó)土壤污染問(wèn)題的中國(guó)土壤學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)張維理就曾表示,目前,我國(guó)土壤污染呈日趨加劇的態(tài)勢(shì),防治形勢(shì)十分嚴(yán)峻。   據(jù)媒體報(bào)道,中國(guó)工程院院士羅錫文2011年10月份曾表示,全國(guó)3億畝耕地正在受到重金屬污染的威脅,占全國(guó)農(nóng)田總數(shù)的1/6。環(huán)保部文件顯示,在對(duì)我國(guó)30萬(wàn)公頃基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)土壤有害重金屬抽樣監(jiān)測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn),有3 .6萬(wàn)公頃土壤重金屬超標(biāo),超標(biāo)率達(dá)12.1%。國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)表明,目前全國(guó)耕種土地面積的10%以上已受重金屬污染。   耕地受到重金屬污染影響嚴(yán)重,農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地土壤重金屬污染防治專(zhuān)家組成員、中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院資源與區(qū)劃所研究員陳世寶博士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,重金屬污染耕地帶來(lái)的直接后果是耕地質(zhì)量下降,導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和質(zhì)量下降,出口受限,同時(shí)對(duì)人體健康帶來(lái)潛在危害。   環(huán)保部門(mén)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示,全國(guó)每年因重金屬污染的糧食高達(dá)1200萬(wàn)噸,造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)200億元。   “現(xiàn)在我國(guó)土壤污染比各國(guó)都要嚴(yán)重,日益加劇的污染趨勢(shì)可能還要持續(xù)30年?!敝袊?guó)土壤學(xué)專(zhuān)家,南京農(nóng)業(yè)大學(xué)教授潘根興曾做出如此斷言。他表示,不僅污染加重,而且還在轉(zhuǎn)移擴(kuò)散。   修復(fù)資金需求超數(shù)萬(wàn)億元   廣東省生態(tài)環(huán)境與土壤研究所研究員陳能場(chǎng)提出:“要盡快采取措施,對(duì)現(xiàn)有受污染的耕地進(jìn)行修復(fù)處理?!?   與大氣和水污染相比,土壤修復(fù)顯得更加困難。農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地土壤重金屬污染防治專(zhuān)家組成員、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院教授蘇德純表示,不僅土壤污染危害嚴(yán)重,并且與一些有機(jī)污染物不同,土壤中的重金屬無(wú)法降解,與土壤分離難度非常大,修復(fù)非常困難。   中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所環(huán)境修復(fù)研究中心主任陳同斌也曾表示,即使是輕度污染的地方,要除掉土壤中的重金屬最快也要三到五年。   “理論上說(shuō),重金屬污染土壤是可以被修復(fù)的,但完全恢復(fù)其生態(tài)功能很難?!标愂缹殞?duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,目前,世界各國(guó)針對(duì)重金屬污染土壤提出的修復(fù)措施有很多種,污染土壤修復(fù)主要包括兩大原理:遏制(in-aiturem ediation)與去除(rem ove,ex-situ),基于上述兩大原理,污染土壤修復(fù)主要有隔離包埋、固化穩(wěn)定、熱冶分離、化學(xué)穩(wěn)定、電動(dòng)修復(fù)、客土和翻土、土壤淋洗及生物修復(fù)等(包括植物修復(fù)),但每種措施都存在一定的應(yīng)用局限性,并存在或多或少的其他問(wèn)題,其中有些甚至是難以克服的技術(shù)難點(diǎn)?!爸亟饘僖坏┻M(jìn)入土壤,再進(jìn)行修復(fù)非常困難,需要花費(fèi)大量的時(shí)間和經(jīng)費(fèi)?!标愂缹氄f(shuō)。   以上世紀(jì)70年代日本富山縣土壤修復(fù)為例,一共863公頃(12945畝)農(nóng)田,總共投入3.4億美元,花費(fèi)了33年時(shí)間進(jìn)行客土法修復(fù)完成,平均每畝修復(fù)費(fèi)用近18萬(wàn)元人民幣。   值得注意的是,日本對(duì)于大米的鎘限量標(biāo)準(zhǔn)為0.4m g/kg,而我國(guó)鎘米限量值僅為0.2m g/kg,健康風(fēng)險(xiǎn)控制是要嚴(yán)于其他發(fā)達(dá)國(guó)家的,大米中鎘限量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán),意味著土壤中鎘的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)地嚴(yán)格。陳世寶表示,以日本鎘污染土壤修復(fù)案例來(lái)說(shuō),如果按照我國(guó)大米鎘標(biāo)準(zhǔn),那么修復(fù)成本和時(shí)間將更加巨大,修復(fù)措施也更加困難。   專(zhuān)家表示,相對(duì)來(lái)說(shuō),在土壤修復(fù)過(guò)程中,客土法成本更昂貴。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,即使采取較便宜的辦法如植物修復(fù)法修復(fù)土壤,每畝的修復(fù)成本也達(dá)到兩萬(wàn)元,還需連續(xù)種植數(shù)年,總投入數(shù)額驚人。如果按照每畝地修復(fù)成本兩萬(wàn)元、以羅錫文所稱(chēng)全國(guó)3億畝耕地重金屬污染計(jì)算,總體算下來(lái),我國(guó)耕地修復(fù)總體所需資金將達(dá)6萬(wàn)億元。   當(dāng)務(wù)之急是控制源頭污染   在專(zhuān)家看來(lái),目前很難預(yù)估我國(guó)耕地修復(fù)需要多少時(shí)間和投入。陳世寶認(rèn)為,具體污染土壤修復(fù)需要多長(zhǎng)時(shí)間,要結(jié)合污染程度、污染元素種類(lèi)、污染面積、采取何種修復(fù)措施,另外,還要根據(jù)所制定的修復(fù)目標(biāo),不能一概而論。   記者了解到,2006年,國(guó)家環(huán)保部與國(guó)土資源部組織了一項(xiàng)耗資10億、為期3年的全國(guó)性土壤污染調(diào)查,但迄今為止調(diào)查結(jié)果始終未向公眾公布。   “現(xiàn)在我們有太多的未知?!碧K德純表示,首先,我國(guó)耕地受重金屬污染的程度、污染元素種類(lèi)、污染面積均是未知;其次,我們的修復(fù)目標(biāo)到底如何?怎樣才算修復(fù)好?是達(dá)到國(guó)家規(guī)定的土壤二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?還是說(shuō)僅僅達(dá)到農(nóng)作物的重金屬限量值?   有專(zhuān)家表示,由于土壤污染底數(shù)不清,導(dǎo)致污染原因、種類(lèi)、范圍和程度也成為盲點(diǎn),防治措施也相應(yīng)缺乏針對(duì)性。   “技術(shù)上問(wèn)題不大,但修復(fù)資金肯定是一筆巨資,這筆錢(qián)由誰(shuí)出,也是一個(gè)大問(wèn)題?!敝袊?guó)環(huán)境科學(xué)研究院副院長(zhǎng)柴發(fā)合對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō)。   據(jù)悉,根據(jù)《全國(guó)土壤環(huán)境保護(hù)“十二五”規(guī)劃》,“十二五”期間,用于全國(guó)污染土壤修復(fù)的中央財(cái)政資金將達(dá)300億元,包括受污染農(nóng)田、城市“棕色地塊”及工礦區(qū)污染場(chǎng)地“這點(diǎn)錢(qián),來(lái)修復(fù)重金屬污染的耕地,塞牙縫都不夠!”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道。   針對(duì)耕地污染的修復(fù),蘇德純建議,根據(jù)現(xiàn)有耕地污染情況,分為輕度、中度和重度污染,并根據(jù)不同的情況,調(diào)整耕種制度和耕種結(jié)構(gòu),“當(dāng)前的狀況,只能是邊修復(fù)邊生產(chǎn)。”陳能場(chǎng)則認(rèn)為,推動(dòng)被污染農(nóng)田土壤修復(fù),當(dāng)前急需完善我國(guó)土壤環(huán)境管理的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)體系。   業(yè)內(nèi)專(zhuān)家們一致認(rèn)為,當(dāng)務(wù)之急是控制源頭污染?!霸谥亟饘傥廴痉乐沃校氃搭^控制過(guò)程阻斷末端治理相結(jié)合,其中,源頭控制是關(guān)鍵。千萬(wàn)要防止再走先污染后治理的經(jīng)濟(jì)發(fā)展之路。這也是目前我國(guó)所提倡的生態(tài)文明的核心內(nèi)容之一?!标愂缹氄f(shuō)。   來(lái)自:中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

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