著力打造核心競(jìng)爭(zhēng)力

年我們要著力于創(chuàng)建良性的軟環(huán)境，觸發(fā)人才潛能的發(fā)揮，用各方面的優(yōu)勢(shì)，去建設(shè)一個(gè)和諧、進(jìn)取、平等、穩(wěn)定的工作環(huán)境?！　〗?jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)。經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的工作，時(shí)有真假難辯魚(yú)目混珠的局面，稍有不慎，就會(huì)誤入歧途，讓工作變得被動(dòng)。分公司所有的項(xiàng)目在運(yùn)作前都要采取規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施，對(duì)項(xiàng)目、合作人員要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、了解和篩選，承接一個(gè)項(xiàng)目不但要有經(jīng)濟(jì)效益，更要有社會(huì)效益?！　№?xiàng)目管理。一是要?jiǎng)?chuàng)新項(xiàng)目考評(píng)制度，完善項(xiàng)目管理制度。將項(xiàng)目責(zé)任指標(biāo)細(xì)化為進(jìn)度、安全、文明施工、材料管理、勞動(dòng)力管理、技術(shù)、質(zhì)量、成本、結(jié)算管理等多項(xiàng)內(nèi)容，并進(jìn)行分解落實(shí)到每個(gè)崗位上，以此來(lái)規(guī)范項(xiàng)目各崗位的權(quán)利和責(zé)任范圍。二是要推進(jìn)“誠(chéng)信”工程建設(shè)，以雙贏為目的，抓好項(xiàng)目整體建設(shè)。面對(duì)“多工種、高風(fēng)險(xiǎn)、快變化、嚴(yán)質(zhì)量、短工期、低成本”的多數(shù)施工項(xiàng)目現(xiàn)狀，及時(shí)轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識(shí)，深刻理解和領(lǐng)會(huì)施工企業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)這一概念，為業(yè)主服務(wù)好，當(dāng)好參謀和助手。三是要實(shí)現(xiàn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的過(guò)程控制。加強(qiáng)過(guò)程控制，抓好工程質(zhì)量。在工程施工中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，控制和降低工程的質(zhì)量成本，減少返修、廢品、復(fù)檢等不必要的損失?！　⊥瑫r(shí)，石家莊分公司積極調(diào)整市場(chǎng)導(dǎo)向，在集團(tuán)公司的決策下，確立了以石家莊市場(chǎng)為中心，向周邊市場(chǎng)拓展的發(fā)展思路，確保明年的施工任務(wù)。此外在集團(tuán)公司的統(tǒng)一部署下加強(qiáng)工程款的催討工作，確保年底公司資金及時(shí)回?cái)n，提前安排年終分配事宜。       來(lái)自：中聯(lián)雜志《建者》

北京申請(qǐng)保障房不再看收入 只看有房沒(méi)房

開(kāi)征求意見(jiàn)，時(shí)間為6月30日至7月15日。　　此前，北京市法制辦介紹，條例草案擬“擴(kuò)容”保障房申請(qǐng)對(duì)象，將保障房申請(qǐng)范圍擴(kuò)至非京籍人群?！　∮浾呖吹?，草案規(guī)定基本住房保障對(duì)象為住房困難的北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個(gè)人。申請(qǐng)程序是依托保障房信息管理系統(tǒng)，分別由街道和區(qū)縣住保部門審核，由區(qū)縣公示后無(wú)異議的，予以資格確認(rèn)?！　〔莅高€指出，北京市為穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的外來(lái)務(wù)工人員提供支持和幫助，具體條件與居住證制度改革相銜接。不過(guò)，對(duì)于具體支持、幫助的方式和力度，草案中未予闡明?！　?jù)悉，北京住房保障方式擬實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼兩種方式，配租與配售并舉。配租型保障房是指定期繳納租金;配售型保障房是指一次性繳納購(gòu)房款。租賃補(bǔ)貼是發(fā)放給通過(guò)市場(chǎng)租賃住房的北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭和個(gè)人?！　◎_租騙購(gòu)擬最高罰款20萬(wàn)元　　針對(duì)騙租騙購(gòu)保障房的情形，草案提出，保障對(duì)象若已獲取保障房，不僅取消資格、收回保障房，并處以5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障外，還首次規(guī)定罰款力度，為10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下。租賃補(bǔ)貼除停發(fā)、追回外，還將并處補(bǔ)貼1倍以上3倍以下罰款?！　〔莅革@示，北京保障房擬實(shí)行封閉管理。這意味著，保障房只能自住;購(gòu)置、繼承其他住房的，應(yīng)退回保障房;退出時(shí)只能由政府回購(gòu);保障房不能用于本套房屋之外的債務(wù)抵押。　　北京擬建立統(tǒng)一的信息管理系統(tǒng)，記錄保障房檔案和保障家庭、個(gè)人檔案，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。檔案將記載房源信息，保障家庭和個(gè)人申請(qǐng)、審核、輪候、配置保障條件的變化以及不良行為等信息?！　　?焦點(diǎn)　　1 配租配售均未限定收入　　昨天，記者從草案中看到，不論是針對(duì)保障房配租還是配售，準(zhǔn)入條件均沒(méi)有限定收入，僅為“住房困難”?！　∑渲?，配租型保障房的準(zhǔn)入條件為北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭、個(gè)人在北京市無(wú)房或者住房面積小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?！　∨涫坌捅Ｕ戏康纳暾?qǐng)購(gòu)買條件為，家庭成員在北京市均無(wú)住房，且未在北京市取得過(guò)福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套配售型保障性住房?！　?duì)此，北京市法制辦法制三處處長(zhǎng)楊紅接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，此次條例草案的總體思路是不再考慮收入水平，只考慮住房是否困難。也就是說(shuō)，保障房的申請(qǐng)依據(jù)將只考慮是否在京擁有房產(chǎn)。她認(rèn)為，核查房產(chǎn)要比核查收入相對(duì)容易。　　對(duì)于無(wú)房“有錢人”申請(qǐng)保障房的極端現(xiàn)象，記者看到，草案中對(duì)于收入的限定并沒(méi)有完全“放開(kāi)”。其中租賃補(bǔ)貼對(duì)象就要求為北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個(gè)人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件?！　≡诒Ｕ戏糠峙鋾r(shí)，收入狀況也成為參考因素之一。具體擬規(guī)定由市和區(qū)縣住保部門公布年度分配計(jì)劃，綜合考慮收入狀況及申請(qǐng)人父母、成年子女住房情況等因素確定分配順序。　　2 首次明確騙租騙購(gòu)要罰款　　目前，北京市尚無(wú)因騙租騙購(gòu)而被罰款的家庭和個(gè)人。此次條例草案明確規(guī)定，騙租騙購(gòu)要罰款。　　草案指出，除對(duì)于涉及騙租騙購(gòu)的家庭、個(gè)人處以罰款外，還明確了出具虛假證明的單位、個(gè)人的罰則?！　〔莅柑岢?，若有關(guān)單位、個(gè)人為保障性住房申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款?！　⊥瑫r(shí)，如果房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員以及其他人員從事保障性住房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租代理業(yè)務(wù)的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其他人員處1萬(wàn)元以下罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消1至6個(gè)月網(wǎng)上簽約資格，處10萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓?！　∪绻Ｕ戏砍凶狻⒊匈?gòu)家庭和個(gè)人違反條例相關(guān)規(guī)定，比如將保障房出租等，也將被處以3萬(wàn)元以下罰款;違法所得予以沒(méi)收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款等。此外自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)住房保障?！　? 保障方式增加租賃補(bǔ)貼　　此前北京的保障房中，只有廉租房曾有過(guò)租賃補(bǔ)貼的政策。2012年，海淀區(qū)推出“市場(chǎng)化租賃補(bǔ)貼模式”，即正在輪候的保障房家庭，可以自己租房然后申請(qǐng)政府的租金補(bǔ)貼，也可申請(qǐng)政府從市場(chǎng)上租賃的房源。對(duì)于符合條件并自行租房的保障家庭，海淀住保部門會(huì)按照核定的租金水平和規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，直接發(fā)放住房租金補(bǔ)貼?！　〈舜尾莅冈黾幼赓U補(bǔ)貼的條文，意味著“市場(chǎng)去租房，政府給補(bǔ)貼”的方式，列入住房保障方式之一。　　草案提出，對(duì)于北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個(gè)人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件，在市場(chǎng)租賃住房的，可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)保障家庭或者個(gè)人的收入、人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定?！　〔莅笖M規(guī)定，租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)、受理、公示、備案等有關(guān)事項(xiàng)按照配租型保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。租賃家庭或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)每年定期向區(qū)縣住房保障行政管理部門如實(shí)申報(bào)上年度家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房變動(dòng)等情況。未按規(guī)定申報(bào)的家庭或個(gè)人，或者不符合補(bǔ)貼條件的家庭，區(qū)縣住房保障行政管理部門將取消租賃補(bǔ)貼資格，停發(fā)租賃補(bǔ)貼?！　〈送猓?、區(qū)縣住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)采取定期抽查的方式對(duì)租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象的家庭人口、收入、資產(chǎn)變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)住房租賃補(bǔ)貼額度進(jìn)行調(diào)整?！　”本┙窈髷M有三種住房保障方式　　配租型保障性住房　　是指由政府組織建設(shè)或通過(guò)其他方式建設(shè)籌集，面向符合條件的本市城鎮(zhèn)住房困難家庭和個(gè)人出租的住房?！　　緶?zhǔn)入條件】　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、個(gè)人在本市無(wú)房或者住房面積小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)配租型保障性住房。具體面積標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施?！　　咀赓U價(jià)格】　　配租型保障性住房的租金應(yīng)當(dāng)考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理成本、房屋折舊等因素，按照略低于同地段、同類型房屋市場(chǎng)租金價(jià)格確定。配租型保障性住房的租金實(shí)行差別化租金、租金減免或者給予租金補(bǔ)貼?！　　咀廪D(zhuǎn)售】　　配租型保障性住房出租一定年限后，產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定可以向市或者區(qū)縣住房保障行政管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)為配售型保障性住房，向符合條件的家庭出售。　　配售型保障性住房　　是指保障家庭按照政府確定的銷售價(jià)格購(gòu)買，并不得轉(zhuǎn)讓的住房。配售型保障性住房可以集中建設(shè)或在商品住房項(xiàng)目中配建?！　　緶?zhǔn)入條件】　　家庭成員在本市均無(wú)住房，且未在本市取得過(guò)福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套配售型保障性住房?！　　句N售價(jià)格】　　集中建設(shè)的配售型保障性住房，銷售價(jià)格由房屋建設(shè)成本、配套建設(shè)成本、管理費(fèi)、代建費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)等組成，具體價(jià)格由區(qū)縣價(jià)格部門會(huì)同住房保障行政管理部門確定。在商品住房項(xiàng)目中配建的，銷售價(jià)格在土地招標(biāo)、拍賣或掛牌文件中確定?！　　旧暾?qǐng)配售原則】　　除市住房保障行政管理部門確定用于全市統(tǒng)籌外，配售型保障性住房?jī)?yōu)先配售給項(xiàng)目所在地的區(qū)縣申請(qǐng)家庭?！　“l(fā)放租賃補(bǔ)貼　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個(gè)人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件，在市場(chǎng)租賃住房的，可以申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼?！　　狙a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)】　　租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障家庭或者個(gè)人的收入、人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障行政管理部門會(huì)同財(cái)政部門制定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。　　【租賃補(bǔ)貼方式】　　租賃家庭或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，區(qū)縣住房保障行政管理部門按照協(xié)議約定發(fā)放租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼按月或按季度發(fā)放。　　【調(diào)整或者終止】　　租賃家庭或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)每年定期向區(qū)縣住房保障行政管理部門如實(shí)申報(bào)上年度家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房變動(dòng)等情況。未按規(guī)定申報(bào)的家庭或個(gè)人，或者不符合補(bǔ)貼條件的家庭，區(qū)縣住房保障行政管理部門將取消租賃補(bǔ)貼資格，停發(fā)租賃補(bǔ)貼?！　　?背景　　以2007年9月市政府頒布廉租房和經(jīng)適房管理辦法為標(biāo)志，北京市先后出臺(tái)了住房保障有關(guān)規(guī)范性文件200余個(gè)，逐步構(gòu)建起住房保障制度體系?！笆晃濉币詠?lái)，北京市共建設(shè)各類保障性住房102萬(wàn)套，解決約80余萬(wàn)戶家庭住房難題?！　”本┦蟹ㄖ妻k表示，這些制度運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)為此次立法提供了實(shí)踐基礎(chǔ)。同時(shí)，國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)住房保障條例》，廈門、深圳、天津等地相繼出臺(tái)的地方性住房保障條例，也為立法提供了制度依據(jù)和參考。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

搜房網(wǎng)成全國(guó)房產(chǎn)中介公敵 業(yè)務(wù)交叉起沖突

也有從搜房網(wǎng)擴(kuò)大到其他房地產(chǎn)電商的趨勢(shì)。這份不完全的城市名單包括杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州等?！　?jù)悉，東莞也即將加入戰(zhàn)局。東莞的7家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，包括中原地產(chǎn)、合富置業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、科威不動(dòng)產(chǎn)、世安居、德融，已組成聯(lián)盟欲抵制房地產(chǎn)電商，并將于近日公布相關(guān)文書(shū)。　　房地產(chǎn)中介與電商的博弈還遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束?！　≈薪橛懛ニ逊烤W(wǎng)刷房源　　5月29日，杭州9家壟斷了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)80%以上二手房源的中介公司集體下架杭州搜房網(wǎng)的所有房源，打響了此次一系列抵制事件的第一槍。同一天，重慶10家中介機(jī)構(gòu)也結(jié)成聯(lián)盟，向搜房網(wǎng)提出了約束漲價(jià)行為和競(jìng)爭(zhēng)手段等要求?！　‰S后類似的聯(lián)盟在全國(guó)各地紛紛成立，北京的鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)五家中介聯(lián)手與搜房網(wǎng)談判。　　新聞發(fā)布會(huì)相繼召開(kāi)，向搜房網(wǎng)喊話。6月11日，青島中介行業(yè)聯(lián)盟，其中以科威不動(dòng)產(chǎn)、太平洋房屋、惠百家不動(dòng)產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等為代表，舉行新聞發(fā)布會(huì)宣布停止與搜房網(wǎng)合作，并下架在搜房網(wǎng)的所有房源?！　∫恢芎?，深圳中原地產(chǎn)、世華地產(chǎn)、中聯(lián)地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)四家中介組成深圳房地產(chǎn)終結(jié)聯(lián)盟，召開(kāi)“抵制違規(guī)行為，規(guī)范行業(yè)發(fā)展”發(fā)布會(huì)。在此之后又有河南省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟牽頭美華房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、點(diǎn)石房產(chǎn)、思德良行等房地產(chǎn)中介召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，提出改變收費(fèi)方式等訴求?！　≡谝幌盗械种菩袆?dòng)中，深圳中介聯(lián)盟提出的訴求十分明確。其在《致搜房的一封信》中提出，只在深圳銷售“中介聯(lián)盟”認(rèn)可的60版、120版端口產(chǎn)品;給“中介聯(lián)盟”各家公司提供各版本端口的價(jià)格在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再5折的優(yōu)惠;停止對(duì)APP產(chǎn)品額外收費(fèi);以及協(xié)議期從年底延長(zhǎng)至明年7月?！　≈薪闄C(jī)構(gòu)向搜房網(wǎng)購(gòu)買端口以在搜房網(wǎng)上發(fā)布房源信息。端口版本的編號(hào)越大，能夠發(fā)布的房源信息條數(shù)越多。早期搜房網(wǎng)只提供60版、120版端口，后來(lái)相繼推出了180版、300版。新版本的推出部分源于市場(chǎng)需求，總有中介想要發(fā)布更多的房源或讓自己發(fā)布的房源信息排在前面?！　〉S著新版本的推出，也帶來(lái)兩個(gè)問(wèn)題。一方面，中介花費(fèi)大量時(shí)間刷房源信息，不堪重負(fù)。另外，市場(chǎng)上并沒(méi)有那么多的房源，以至于網(wǎng)站上充斥著虛假房源信息。　　對(duì)于前者，深圳美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理孫佳彥表示認(rèn)同，“每個(gè)人都發(fā)很大的量是資源的浪費(fèi)，對(duì)客戶也沒(méi)有好處?！钡珜?duì)于虛假房源，其表示在其公司基本不會(huì)存在。公司查得比較嚴(yán)，房協(xié)也會(huì)查?！　∧敲?，網(wǎng)上的虛假房源是哪里來(lái)的呢?深圳一家參與了抵制的中介機(jī)構(gòu)旗下的中介業(yè)務(wù)員給記者的答復(fù)頗為含糊，其表示，房源都是真的，都不是假的，但大家或者不愿意別人知道自己的報(bào)價(jià)，就寫(xiě)得低一點(diǎn)。　　對(duì)此，孫佳彥表示，這就是惡意降低價(jià)格套取電話號(hào)碼的老套手法。發(fā)布虛假房源是個(gè)人行為，但一般不會(huì)通過(guò)公司端口來(lái)發(fā)布。　　如果說(shuō)限制版本種類是希望規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，降低端口價(jià)格則是中介機(jī)構(gòu)在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的現(xiàn)狀中，對(duì)降低成本的迫切需求?！　∫晃磺八逊烤W(wǎng)員工表示，在大家瘋狂刷房源，推高了成本，導(dǎo)致成本外流，這是二手房領(lǐng)域這三年形成的不太合理的游戲規(guī)則。今天中介的反彈，市場(chǎng)要反思?！　〉种菩袨橐灿绊懙搅艘痪€的中介業(yè)務(wù)員。上述業(yè)務(wù)員告訴記者，過(guò)去買端口的成本由公司和業(yè)務(wù)員平攤，現(xiàn)在公司停止繼續(xù)購(gòu)買，那些端口到期的業(yè)務(wù)員只有自掏腰包。大家其實(shí)不知道搜房網(wǎng)究竟能帶來(lái)多少客戶，但不買就更沒(méi)有客戶?！　≈辽倌壳皝?lái)看，中介機(jī)構(gòu)和搜房網(wǎng)都還離不開(kāi)對(duì)方。孫佳彥也表示，其實(shí)不存在聯(lián)合抵制，只是現(xiàn)在的價(jià)格超出市場(chǎng)能承受的范圍，雙方還是有意愿合作，只是希望雙方能互相理解。中介機(jī)構(gòu)在過(guò)冬，還要把糧食給別人吃，冬就過(guò)不去了。這次不局限于搜房網(wǎng)，是給所有跟三級(jí)市場(chǎng)相關(guān)聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)公司敲警鐘。　　動(dòng)了中介奶酪：業(yè)務(wù)交叉起沖突　　提出來(lái)的訴求只是冰山一角，更大的沖突恐怕在于房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)公司的業(yè)務(wù)不斷向下延伸，已和中介公司形成交叉。　　“目前線上公司做電商已經(jīng)是既成的事實(shí)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。不只是網(wǎng)絡(luò)公司，包括報(bào)紙?jiān)趦?nèi)的媒體，手法如出一轍。開(kāi)發(fā)商與它們合作，由它們向客戶進(jìn)行營(yíng)銷推廣，并出售可在購(gòu)房時(shí)加倍抵扣購(gòu)房款的優(yōu)惠券。待客戶完成購(gòu)房交易，出售優(yōu)惠券的所得就成為網(wǎng)絡(luò)公司的酬勞。如此一來(lái)，開(kāi)發(fā)商不需要出宣傳費(fèi)，而是用客戶的錢做了宣傳?！　?duì)此，中介機(jī)構(gòu)的態(tài)度不一。有的表示希望市場(chǎng)有各自的那一塊，搜房做線上，中介做線下，各做各的蛋糕，否則對(duì)雙方都沒(méi)有好處?！　V州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則表示，廣州中原目前與搜房網(wǎng)的關(guān)系很融洽，雙方還有合作的空間?！　≈性禺a(chǎn)實(shí)行的是所謂諸侯制，地方公司有自主權(quán)，除非涉及到公司整體利益才有統(tǒng)一行動(dòng)。中原地產(chǎn)只是購(gòu)買搜房網(wǎng)的服務(wù)，并沒(méi)有戰(zhàn)略合作，因此廣州中原不受此前抵制事件的影響?！　↑S韜告訴記者，中介也會(huì)建議客戶跟電商登記，這樣就能有幾萬(wàn)元的優(yōu)惠。但這么一來(lái)，客戶的信息就留在了電商的系統(tǒng)中。電商通過(guò)前期大量投放拿到用戶信息，就可能將中介的客戶吃掉一部分。但黃韜認(rèn)為電商不能做到線下中介的成交額并形成體系。中介希望在合作中占更大的主動(dòng)權(quán)，電商也希望整合中介公司，雙方因此有競(jìng)爭(zhēng)?！　?duì)于房地產(chǎn)線上和線下的關(guān)系，世聯(lián)地產(chǎn)董秘袁鴻昌認(rèn)為線上有兩種模式。一是平臺(tái)模式，這種模式的問(wèn)題在于利益分配的矛盾，談不攏就可能出現(xiàn)類似此次的事件。此外，線上線下的服務(wù)品質(zhì)不一致，線下參差不齊，線上無(wú)法控制。另一種模式是垂直，線上線下是一家主體。其認(rèn)為未來(lái)的趨勢(shì)是由實(shí)體整合虛擬，線下整合線上，這源于房地產(chǎn)作為大宗商品的復(fù)雜性以及相應(yīng)的中介提供的服務(wù)的復(fù)雜性。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

北京東四環(huán)線輕軌工程遭沿線部分居民反對(duì)

認(rèn)為工程環(huán)評(píng)公示范圍不夠廣泛。也有居民反映，將聯(lián)名反對(duì)該項(xiàng)目?！　∮^湖嘉園位于工程沿線。近日，該小區(qū)業(yè)主論壇出現(xiàn)了一封“重大事項(xiàng)通知”，稱工程會(huì)產(chǎn)生噪音污染，破壞景觀和生活環(huán)境，并且對(duì)緩解東四環(huán)沿線居民的出行無(wú)實(shí)際幫助。該通知認(rèn)為，在環(huán)評(píng)調(diào)研中，應(yīng)該使大家充分知情工程的詳盡規(guī)劃。通知呼吁小區(qū)對(duì)此工程開(kāi)建有異議的業(yè)主，盡快去物業(yè)登記信息進(jìn)行聯(lián)名反對(duì)?！　≡撏ㄖ穆淇顬椤坝^湖嘉園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”?！　≡撔^(qū)一女士稱，自己“不理解”該工程。她認(rèn)為，東四環(huán)沿線本是迎賓大道，從機(jī)場(chǎng)開(kāi)往市里，沿途景觀很美。該工程在綠樹(shù)和公園周圍架輕軌，會(huì)破壞景觀和生活環(huán)境?！　∷f(shuō)，兩周前，小區(qū)居民開(kāi)始填寫(xiě)征求意見(jiàn)表格，希望有關(guān)部門能充分接收居民的意見(jiàn)。　　居住在工程沿線的遠(yuǎn)洋天地小區(qū)高女士稱，此前并不知道該工程。她的家挨著東四環(huán)，周邊噪音很大，自家平時(shí)幾乎不開(kāi)窗。如果再建高架橋，“環(huán)境會(huì)變得不宜居”。　　工程沿線的一些小區(qū)物業(yè)也表示，已經(jīng)陸續(xù)有居民反映相關(guān)情況，物業(yè)已將居民意見(jiàn)反饋至居委會(huì)?！　…h(huán)評(píng)方已接到居民意見(jiàn)　　昨日，項(xiàng)目環(huán)評(píng)單位北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院相關(guān)人士表示，目前已接收到了很多居民意見(jiàn)，具體情況還沒(méi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)，最快將于本周啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。　　“每天都有很多電話打來(lái)?！痹撊耸糠Q，按照環(huán)評(píng)公眾參與暫行辦法，第一次公示主要采取電話形式收集意見(jiàn)，第二次公示后，采取調(diào)查表等形式。相關(guān)單位最快將于本周，啟動(dòng)居民意愿現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研?！　　拔覀儠?huì)根據(jù)不同小區(qū)反饋的情況確定調(diào)研形式，有的是填公眾參與調(diào)查表，有的是在現(xiàn)場(chǎng)回答居民關(guān)心的問(wèn)題等等。”該人士表示?！　　?釋疑　　單軌列車比地鐵噪音小　　據(jù)了解，跨座式單軌列車以電為能源，運(yùn)行中不會(huì)產(chǎn)生廢氣，不同于輕軌的鋼輪鋼軌系統(tǒng)，其屬于膠輪系統(tǒng)。　　一位業(yè)內(nèi)人士介紹，跨座式單軌與地鐵相比，其橡膠輪胎產(chǎn)生的噪音要小很多。此外，單軌列車轉(zhuǎn)彎半徑小，爬坡能力強(qiáng)，因此在規(guī)劃和設(shè)計(jì)中，選線更靈活，更容易避開(kāi)敏感區(qū)，但在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要注意橡膠粉塵的回收。　　該人士認(rèn)為，目前重慶已建成兩條單軌交通線，針對(duì)該類工程的環(huán)評(píng)比較成熟，其環(huán)評(píng)結(jié)論應(yīng)該比較可信。　　【背景】　　降運(yùn)營(yíng)噪音將設(shè)聲屏障　　據(jù)了解，東四環(huán)線工程為北京首批跨座式單軌工程，均為高架線，全長(zhǎng)約33.7公里，設(shè)車站21座，起始點(diǎn)為霄云路站，沿東四環(huán)路敷設(shè)，至四方橋轉(zhuǎn)向東，經(jīng)垡頭邊緣集團(tuán)和黑莊戶地區(qū)，終點(diǎn)為通州環(huán)球影城站，擬于今年開(kāi)工，明年建成。目前，工程已完成兩次環(huán)評(píng)公示?！　「鶕?jù)環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)顯示，工程聲環(huán)境影響方面，全線共有45處聲環(huán)境敏感點(diǎn)，其中包括遠(yuǎn)洋天地、觀湖嘉園等40處居住區(qū)。為減少運(yùn)營(yíng)期間的噪音，報(bào)告提出，工程將在沿線超敏感點(diǎn)采取設(shè)置聲屏障的降噪措施，設(shè)置聲屏障地段線路總長(zhǎng)7122米?！　〈送?，報(bào)告顯示，施工期間將會(huì)對(duì)沿線既有的植被資源產(chǎn)生一定影響，施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)，積極采取移栽、補(bǔ)植、跡地恢復(fù)等措施，施工完畢后及時(shí)開(kāi)展跡地恢復(fù)和綠地補(bǔ)償。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤的19大理由 女人是幫兇

“以房養(yǎng)老”有背傳統(tǒng)觀念 老人子女均不接受

以“房養(yǎng)老”充滿著疑惑甚至負(fù)面情緒。據(jù)了解，北京右安門街道試點(diǎn)啟動(dòng)至今已經(jīng)有4個(gè)月，期間有人咨詢卻無(wú)人真正辦理。還有網(wǎng)友調(diào)侃說(shuō)：“前30年還按揭買房,后30年轉(zhuǎn)按揭養(yǎng)老，生不帶來(lái)，死不帶去，赤條條來(lái)去無(wú)牽掛，一輩子都在給銀行這些金融機(jī)構(gòu)打工?！薄　∫苑筐B(yǎng)老問(wèn)題一：傳統(tǒng)道德觀念　　正如古語(yǔ)所言，民知尊長(zhǎng)養(yǎng)老而后能入孝弟?！靶ⅰ弊址从沉宋覈?guó)綿延上千年的家庭養(yǎng)老文化，對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)，贍養(yǎng)父母不僅是法律義務(wù)，而且也是一項(xiàng)基本的道德準(zhǔn)則。即使擁有退休金，不少老人心中仍深植著傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”觀念。所以，對(duì)于住了一輩子的房屋，很多人寧可去世之后留給子女繼承，也不愿意抵押養(yǎng)老。因此，“以房養(yǎng)老”的模式在目前看來(lái)，只適合少數(shù)無(wú)子女或失獨(dú)的老人。         

京津冀為什么死活拼不過(guò)長(zhǎng)三角珠三角？

小編帶你來(lái)一探究竟。　　1、對(duì)北京的依賴性太高 但北京未必分肉　　京津冀的中心化傾向特別嚴(yán)重。北京憑借首都的區(qū)位優(yōu)勢(shì)匯聚了各方資源，金融、文化等高端產(chǎn)業(yè)聚集;河北眼巴巴地看著北京，等著北京分肉，但北京至今也沒(méi)給他分多少肉。從目前來(lái)看，京津與冀之間已經(jīng)形成了一個(gè)巨大的貧困帶，二元結(jié)構(gòu)明顯，貧富差距的矛盾突出?！　⌒纬煞床畹氖?，長(zhǎng)三角地區(qū)的上海與杭州乃至蘇州，珠三角地區(qū)的廣州與深圳，形成了 "多核"的城市群發(fā)展模式，基礎(chǔ)設(shè)施連接順暢，產(chǎn)業(yè)布局各有優(yōu)勢(shì)，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，公共服務(wù)差距不大，區(qū)域間的融合與互補(bǔ)發(fā)展相對(duì)協(xié)調(diào)?！　?、交通物流一體化落后　　據(jù)媒體報(bào)道，從北京到河北邯鄲市下屬的武安縣，需要經(jīng)過(guò)高鐵、汽車、出租或公交三次換乘。京津冀的交通一體化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未形成?！　《陂L(zhǎng)三角地區(qū)，從上海出發(fā)到周邊各方向的縣級(jí)市都有動(dòng)車直達(dá)，3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射效應(yīng)明顯。在珠三角，從廣深出發(fā)到周邊各市的高速公路也是四通八達(dá)。　　3、產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化 各自為政且內(nèi)訌嚴(yán)重　　京津冀三地仍是互不相關(guān)、各自獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)體系。盡管北京具有科技、信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì);天津有先進(jìn)制造業(yè)優(yōu)勢(shì);河北有重工業(yè)優(yōu)勢(shì)，但是京津冀之間近幾年來(lái)，圍繞著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、制造業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)搭建等等競(jìng)爭(zhēng)激烈，內(nèi)訌嚴(yán)重。其中主要也是由于京津冀地區(qū)涉及三個(gè)行政主體，其中兩個(gè)直轄市，各自為政，這種行政劃分的壁壘就導(dǎo)致了市場(chǎng)劃分?！　∠鄬?duì)而言，長(zhǎng)三角、珠三角域內(nèi)城市的合作氣氛良好，分工協(xié)作效應(yīng)已經(jīng)呈現(xiàn)。譬如上?？偛拷?jīng)濟(jì)就很好地輻射到周邊地區(qū)，很多總部位于上海的企業(yè)在周邊城市建立研發(fā)和生產(chǎn)基地。而珠三角經(jīng)濟(jì)圈由廣東省級(jí)層面統(tǒng)一調(diào)配資源相對(duì)容易，產(chǎn)業(yè)主要由加工貿(mào)易導(dǎo)引，但各城市錯(cuò)位發(fā)展效應(yīng)顯著，這樣反而容易形成集群效應(yīng)?！　?、京津冀市場(chǎng)化程度不高　　整體而言，京津冀發(fā)展源自行政力量，而非市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)。當(dāng)行政命令使各種資源不斷地流向北京市、天津市的時(shí)候，首位城市應(yīng)該起到的"涓流效應(yīng)"遲遲不能出現(xiàn)?！　∠鄬?duì)而言，珠三角是最早對(duì)外開(kāi)放的區(qū)域，也意味著是最早實(shí)行市場(chǎng)化，區(qū)域內(nèi)行政分割力量小，資源要素自由流動(dòng)。而長(zhǎng)三角作為外向型經(jīng)濟(jì)的另一代表，市場(chǎng)化程度也非常高。　　5、京津冀多國(guó)企 民營(yíng)活力低　　京津冀民營(yíng)經(jīng)濟(jì)改革滯后，國(guó)有企業(yè)比重太高。國(guó)企比重高的結(jié)果是其轉(zhuǎn)型難，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移也難。而民企少，導(dǎo)致其產(chǎn)業(yè)承接能力也弱。譬如天津，周邊民營(yíng)企業(yè)極少，導(dǎo)致其缺乏承接北京制造業(yè)的活力?！　《娝苤?，長(zhǎng)三角和珠三角都是民企的聚集地。民企在區(qū)域間的協(xié)作上，會(huì)更靈活。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

京津冀規(guī)劃方案或7月出臺(tái) 無(wú)“副中心”說(shuō)

本和資源將傾向于這三地區(qū)?！　　兑?guī)劃方案》即將出臺(tái)，京津冀各省市根據(jù)區(qū)域特征，自行醞釀的規(guī)劃方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院，正在等待國(guó)務(wù)院審批。目前，北京市、承德市、石家莊、保定市等已經(jīng)將城市規(guī)劃修改方案上報(bào)國(guó)務(wù)院。天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)研究室副主任孫元在記者采訪時(shí)坦言：“天津市16個(gè)郊區(qū)縣都在結(jié)合自身區(qū)域特點(diǎn)給予京津冀支持，同時(shí)也在不斷夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)能力、技術(shù)能力等，京津冀協(xié)同發(fā)展并不是像媒體傳言的僅僅是武清、寶坻兩區(qū)對(duì)接北京和河北資源?！?孫元認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展已不是某個(gè)重點(diǎn)城市的協(xié)同發(fā)展，而是深入到京津冀每一寸土地上?！　【┙蚋呖萍紕?chuàng)新園主任杜灜濤向記者表示非常期待《規(guī)劃方案》出臺(tái)，“我們科技園正等待著《規(guī)劃方案》出臺(tái)，這樣便于我們?cè)谡猩桃Y的時(shí)候根據(jù)《規(guī)劃方案》打出具體的宣傳語(yǔ)、園區(qū)定位等，也避免一些炒作信息誤導(dǎo)客戶，從而讓客戶對(duì)我們園區(qū)有更具體的了解，霧里看花的信息容易損壞園區(qū)和客戶的判斷。”　　但很多企業(yè)對(duì)《規(guī)劃方案》 采取保留態(tài)度，這些企業(yè)在今年3月到5月走訪保定、承德等地區(qū)發(fā)現(xiàn)，京津冀一體化和長(zhǎng)三角一體化差距較大，天然資源豐富，但市場(chǎng)資源有限。比如某大型農(nóng)業(yè)國(guó)企表示其考察團(tuán)走進(jìn)河北省保定市蠡縣發(fā)現(xiàn)其山藥資源非常豐富，但并沒(méi)有將其轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)資源的渠道，“現(xiàn)在關(guān)鍵是政府如何利用行政手段來(lái)調(diào)動(dòng)社會(huì)資本和資源聚攏在京津冀地區(qū)?！敝锌普猩掏顿Y管理集團(tuán)有限公司副總裁張志宏對(duì)記者表示?！　≈袊?guó)城市發(fā)展研究院常務(wù)副院長(zhǎng)章惠生向記者建議：“一直以來(lái)河北省承載了京津的部分功能，比如河北北部地區(qū)為京津冀提供了生態(tài)屏保，河北東南部則承載了京南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的功能，河北東部地區(qū)承載了全北京低收入務(wù)工者的房租夢(mèng)，但河北的產(chǎn)業(yè)水平還非常低端，沒(méi)有形成自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，所以河北省需要大力地夯實(shí)自己的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，京津冀協(xié)同發(fā)展不是抱大腿式的委屈性發(fā)展，而應(yīng)是錯(cuò)位發(fā)展，即北京沒(méi)有什么，我河北有什么;即北京和河北都沒(méi)有什么，我天津獨(dú)自有，這樣鐵三角才能形成?！?   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

北京通州新城核心區(qū)將通有軌電車

通車。 　　 S6線 　　 途經(jīng)順義、通州、亦莊、大興4座重點(diǎn)新城，連接起北京兩大機(jī)場(chǎng)，目前該項(xiàng)目正在進(jìn)行前期研究，規(guī)劃于2019年啟動(dòng)。 　　 R1線 　　 為大站快線，西起門頭溝，沿長(zhǎng)安街直通通州新城核心區(qū)，最終到達(dá)宋莊，目前正在研究過(guò)程中，規(guī)劃于2019年啟動(dòng)。 　　 17號(hào)線 　　 北起天通苑，南至通州光機(jī)電基地，為北京城市東部南北骨干線，目前規(guī)劃方案已取得市規(guī)劃委批復(fù)，項(xiàng)目將于近期啟動(dòng)，計(jì)劃于2019年全線貫通。 　　 區(qū)域快線平谷線 　　 西起地鐵14號(hào)線東風(fēng)北橋站，經(jīng)朝陽(yáng)區(qū)、通州區(qū)、河北省三河市燕郊北部地區(qū)至平谷新城，通州境內(nèi)設(shè)宋莊站。列車速度將達(dá)到每小時(shí)160公里以上，半小時(shí)可由平谷到達(dá)東壩，并在東壩地區(qū)與地鐵3號(hào)線、12號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘。線路已經(jīng)納入北京2020年軌道交通規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)，計(jì)劃2020年之前建成通車。沿線可以形成多個(gè)功能區(qū)，預(yù)計(jì)整條線路可以疏解150萬(wàn)中心城區(qū)的人口。 　　 東四環(huán)“空中小火車” 　　 從東四環(huán)還將有一條新的軌道交通線路直抵通州的環(huán)球影城。早在2001年，北京相關(guān)部門就開(kāi)始啟動(dòng)針對(duì)北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目的前期調(diào)研與準(zhǔn)備工作。位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺(tái)湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交會(huì)處的環(huán)球影城，引進(jìn)美國(guó)環(huán)球影城原班設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)投資100億元，建筑面積20.64萬(wàn)平方米，主要建設(shè)以美國(guó)環(huán)球影城現(xiàn)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主的娛樂(lè)景點(diǎn)和游樂(lè)設(shè)施。 　　 而直通環(huán)球影城的軌道交通線路“東四環(huán)-主題公園線”，為跨座式單軌，北起望京橋，沿東四環(huán)直達(dá)通州的環(huán)球影城。這條新線路目前正待市規(guī)劃委批復(fù)規(guī)劃方案。 　　 通州新城有軌電車 　　 規(guī)劃起自彩虹之門，至?xí)怪行慕Y(jié)束，把通州新城河?xùn)|沿岸的彩虹之門以及河西高端商務(wù)帶、會(huì)展中心等地區(qū)有機(jī)銜接起來(lái)，增強(qiáng)核心區(qū)內(nèi)部的聯(lián)系。（記者張楠）   來(lái)自：百度新聞

京津冀一體化發(fā)展規(guī)劃完成最后一輪修改

頻繁對(duì)接，標(biāo)志著京津冀一體化進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。而天津市已經(jīng)上報(bào)建設(shè)國(guó)家行政副中心方案的消息則更讓處于京津同城發(fā)展橋頭堡的天津?qū)氎媾d奮不已?！　?jù)了解，作為京津冀一體化先行區(qū)，天津?qū)氎鎸⒅攸c(diǎn)承接發(fā)展電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、科技創(chuàng)新等高端產(chǎn)業(yè)。與此同時(shí)，寶坻還在全力布局生活、休閑、娛樂(lè)等配套設(shè)施的建設(shè)。　　高端產(chǎn)業(yè)聚集寶坻　　今年年初至今，北京、天津、河北三地之間企業(yè)、學(xué)校、科研機(jī)構(gòu)、商貿(mào)市場(chǎng)等簽訂多個(gè)戰(zhàn)略合作協(xié)議。在承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面，天津、河北之間的錯(cuò)位發(fā)展初露端倪。天津主要以引進(jìn)教育、醫(yī)療、高科技等技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)為主;河北則把重點(diǎn)放在需要較多土地資源、能解決大量就業(yè)的勞動(dòng)密集型項(xiàng)目?！　榧訌?qiáng)與北京的戰(zhàn)略對(duì)接，今年2月份，天津市啟動(dòng)京津冀城鎮(zhèn)群區(qū)域規(guī)劃研究，從空間發(fā)展、分區(qū)管制、城鎮(zhèn)體系、區(qū)域生態(tài)、交通基礎(chǔ)設(shè)施等方面，為構(gòu)建京津“雙城記”提供空間保障?！　〗?，有消息稱，天津市已經(jīng)上報(bào)建設(shè)國(guó)家行政副中心的方案，積極承接首都功能轉(zhuǎn)移。緊鄰北京的武清、寶坻兩區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)?！　?shí)際上，寶坻作為京津同城發(fā)展橋頭堡、京津冀一體化先行區(qū)，在產(chǎn)業(yè)承接方面早已謀劃已久。　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2011年，寶坻承接節(jié)能環(huán)保、新能源新材料、高端裝備制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目60多個(gè)，2012年超過(guò)80個(gè)，2013年高達(dá)167個(gè)，投資規(guī)模更是逐年翻番?！　?013年3月，歐洲最大體育用品制造商阿迪達(dá)斯在全球唯一直投資產(chǎn)項(xiàng)目——阿迪達(dá)斯物流(天津)有限公司落戶寶坻，重點(diǎn)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)分撥和配送中心。此外，該公司還將在寶坻設(shè)立地區(qū)結(jié)算總部，建設(shè)中國(guó)電商運(yùn)營(yíng)中心及展示體驗(yàn)中心?！　∵@是寶坻區(qū)積極打造電子商務(wù)與現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)體系，借助毗鄰京津冀空港、海港的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建輻射京津冀乃至全國(guó)貨物中轉(zhuǎn)、物流配送網(wǎng)絡(luò)的重要代表性項(xiàng)目。隨著阿迪達(dá)斯物流(天津)有限公司以及蓋世理物流產(chǎn)業(yè)園等一系列國(guó)際知名現(xiàn)代物流企業(yè)的進(jìn)駐，也為寶坻區(qū)打造“電子商務(wù)與現(xiàn)代物流基地”帶來(lái)產(chǎn)業(yè)集聚化效應(yīng)。　　2014年3月28日，京津中關(guān)村科技新城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)專家評(píng)審。根據(jù)規(guī)劃，科技新城凸顯智能化、信息化、集群化和服務(wù)化等要素，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)城融合、城際融合，集聚京津兩地高端資源，吸納各種創(chuàng)新要素，將打造集眾多功能于一體的“千億級(jí)”產(chǎn)業(yè)高地和帶動(dòng)區(qū)域跨越升級(jí)的核心引擎?！　?jù)了解，目前，科技新城一期6.9平方公里征地工作已結(jié)束，先后引進(jìn)億元以上項(xiàng)目74個(gè)，計(jì)劃總投資396.7億元。5月，天津市寶坻區(qū)人民政府與北京北大科技園有限公司簽署合作框架協(xié)議，構(gòu)建校地合作、協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制。根據(jù)協(xié)議，雙方將共建北京大學(xué)京津科技園項(xiàng)目。　　一期建設(shè)“科技企業(yè)孵化器”，主要以電子信息產(chǎn)業(yè)為主，吸引電子商務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域創(chuàng)新企業(yè)入駐，尤其關(guān)注北大校友企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，同時(shí)設(shè)立公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)于京津冀電子信息產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。二期建設(shè)“產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新綜合示范基地”，擬發(fā)展新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等新型業(yè)態(tài)，建設(shè)科技創(chuàng)新綜合體?！　⊥瑫r(shí)，該區(qū)還積極推進(jìn)天津?qū)氎嬷腔墼飘a(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中心建設(shè)，發(fā)展全國(guó)性數(shù)據(jù)服務(wù)、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè);加快培育發(fā)展京津新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高水平現(xiàn)代服務(wù)業(yè)?！　〗煌ㄌ嵘飿I(yè)價(jià)值　　在寶坻承接高端產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，布局生活、休閑、娛樂(lè)等配套設(shè)施也必不可少?！　〉靥幘⒔?、唐三市中心地帶的京津生態(tài)新城以其區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及資源稟賦，被譽(yù)為京津“后花園”。吸引著香江地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、珠江地產(chǎn)、天房發(fā)展等地產(chǎn)大腕扎根于此。目前，五星級(jí)凱悅酒店、溫泉度假村、國(guó)際27洞高爾夫球場(chǎng)、中華玉庫(kù)玉佛宮、京津大學(xué)城等高端配套遍布周邊?！　　俺卑缀优c青龍灣等水系匯集與此，投資近200億元的潮白河游艇會(huì)也將落戶于潮白河灣畔?！睂氎孀畲笊鷳B(tài)社區(qū)——錦繡香江有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“目前，京沈和津薊兩條國(guó)家級(jí)高速公路毗鄰社區(qū)，隨著京津冀一體化的推進(jìn)，寶坻將迎來(lái)‘快軌時(shí)代’，已列入‘十二五’規(guī)劃的京唐高鐵將在此設(shè)站，開(kāi)通后搭乘快速軌道交通，20分鐘就可直達(dá)長(zhǎng)安街，津薊輕軌也與京唐高鐵十字交匯于此，小區(qū)班車直通高鐵站只需5分鐘?！薄　?jù)悉，薊港快鐵規(guī)劃、市域軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃，并完成報(bào)批程序;即將建成的京津塘高速二線、薊塘高速公路以及正在規(guī)劃中的京滬、津薊高速聯(lián)絡(luò)線都已經(jīng)在京津生態(tài)新城板塊預(yù)留出口。　　2月26日習(xí)近平總書(shū)記在北京、天津、河北三省市座談會(huì)當(dāng)中，就區(qū)域一體化提出7點(diǎn)要求時(shí)，其中專門提到4個(gè)字“交通出行”?！　?guó)家發(fā)改委綜合運(yùn)輸研究所運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)與技術(shù)研究室主任李連成表示：“交通運(yùn)輸部提出‘將京津冀區(qū)域打造成為區(qū)域交通一體化的示范區(qū)’，預(yù)計(jì)接下來(lái)會(huì)有一系列動(dòng)作?！薄　〗?，交通運(yùn)輸部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)楊傳堂前往天津、河北、北京三地就京津冀交通一體化開(kāi)展調(diào)研。提出抓緊推進(jìn)國(guó)家高速公路“斷頭路”和普通國(guó)道“瓶頸路段”項(xiàng)目。加快推進(jìn)京津冀交通一體化，著力構(gòu)建現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)支撐。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)