多家房企在京搶地 樓市調(diào)控要謀定而后動(dòng)

肯定不一樣；負(fù)責(zé)賣(mài)地的和直接擔(dān)著房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，感受也不一樣。對(duì)于處在調(diào)控敏感時(shí)刻的北京而言，這些土地出讓金或許都有些燙手。  溫度降不下來(lái)，至少別再接著升。于是，有熱門(mén)地塊如豐臺(tái)夏家胡同在出讓前一天被宣布暫停出讓。雖然有關(guān)部門(mén)解釋這并非緊急叫停，不是行政干預(yù)，但耐不住很多人還是往這方面聯(lián)想。  怎樣真正控制住地價(jià)？  政府壓低底價(jià)？耐不住開(kāi)發(fā)商往上抬。加大供應(yīng)？供應(yīng)量恐怕很難大到房企不再搶。“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”？聽(tīng)上去倒是可以把房?jī)r(jià)限住，但也不禁推敲。且不說(shuō)這種方式行政色彩濃重，又會(huì)被詬病政府不讓利，日后也會(huì)有新的麻煩，例如這些“限價(jià)”的房子如何進(jìn)入二手市場(chǎng)，怎么收稅？  土地供應(yīng)有這樣的煩惱。樓市“限價(jià)”也有這樣的煩惱：限價(jià)，開(kāi)發(fā)商不愿意降，住建委不發(fā)證，樓盤(pán)不開(kāi)盤(pán)，造成買(mǎi)房人買(mǎi)不到房子，于是大量的排隊(duì)等著。有了這種需求，開(kāi)發(fā)商就更不愿意降價(jià)了。這似乎就是一個(gè)無(wú)解的疙瘩。不限價(jià)？那后果更是可想而知。  冰凍三尺，非一日之寒。北京樓市調(diào)控進(jìn)入現(xiàn)在的狀態(tài)，不是一時(shí)的，也不是哪一個(gè)部門(mén)的責(zé)任。讓一個(gè)不管貨幣、不管土地、不管稅收的住建部門(mén)擔(dān)著控制房?jī)r(jià)的責(zé)任，并不是那么合適；同樣，試圖讓一個(gè)積壓了很多年的問(wèn)題在短期得到解決，也不合適，至于變著法子做數(shù)字游戲那就更不合適了。  房?jī)r(jià)，看上去是房地產(chǎn)的問(wèn)題，但不能只限于在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)解決；北京的房?jī)r(jià)上漲，雖然發(fā)生在北京，但也不能只寄望于北京來(lái)解決。如果只是功利性的追求一時(shí)成效，只會(huì)讓問(wèn)題積重難返。  說(shuō)到底，無(wú)論是北京土地還是房源的短缺，都是因?yàn)楣┣箨P(guān)系不平衡造成的。在這背后，又有很現(xiàn)實(shí)的、深層次的原因，包括城市發(fā)展、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、稅制結(jié)構(gòu)、金融市場(chǎng)發(fā)展、收入分配等問(wèn)題。  我國(guó)有句古話(huà)叫“謀定而后動(dòng)”。房地產(chǎn)調(diào)控，也應(yīng)該在全面、準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生根源，找出正確的路徑之后不斷推進(jìn)。十多年的房地產(chǎn)調(diào)控也已經(jīng)說(shuō)明，這是一場(chǎng)“持久戰(zhàn)”，只有從長(zhǎng)遠(yuǎn)著手，步步協(xié)調(diào)，才是根本。否則問(wèn)題越來(lái)越多，市場(chǎng)“抗藥性”越來(lái)越強(qiáng)，一些看上去很強(qiáng)力的調(diào)控辦法只會(huì)是事倍功半、出力不討好。   來(lái)自：百度樂(lè)居

城市群承載城鎮(zhèn)化 中國(guó)或打造五個(gè)一級(jí)城市群

城市群會(huì)增加2個(gè)，加上已有的長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大國(guó)家級(jí)城市群，未來(lái)國(guó)家級(jí)城市群或?qū)⑦_(dá)到5個(gè)。  五個(gè)一級(jí)城市群  南昌市發(fā)改委總經(jīng)濟(jì)師柳華也告訴本報(bào)，按照國(guó)家新的戰(zhàn)略構(gòu)想，正在布置一些新的增長(zhǎng)極，即將出臺(tái)的新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃里很可能會(huì)重點(diǎn)推出五個(gè)國(guó)家一級(jí)城市群。除了東部三大城市群外，還有中部的長(zhǎng)江中游城市集群和西部地區(qū)的成渝城市群。  上述知情人士則稱(chēng)：“此前的討論意見(jiàn)是在中部和西部各增加一個(gè)，但方案未最終確定，存在一定的變數(shù)?！?#8195; 他透露，未來(lái)我國(guó)的城市群仍然會(huì)采取“多中心”模式。“從國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，多中心的城市群發(fā)展模式比單級(jí)發(fā)展更合理?！?#8195; 此外，由于東、中、西部發(fā)展差異較大，中西部城市只有在多中心的戰(zhàn)略中利用各自?xún)?yōu)勢(shì)抱團(tuán)發(fā)展，才能夠獲得與中東部城市群競(jìng)爭(zhēng)的足夠資本。  柳華說(shuō)，對(duì)武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌四個(gè)城市來(lái)說(shuō)，通過(guò)抱團(tuán)爭(zhēng)取國(guó)家政策，來(lái)獲得更加長(zhǎng)久的發(fā)展十分關(guān)鍵。中國(guó)未來(lái)最大發(fā)展的潛力在城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化一定會(huì)搞試點(diǎn)示范區(qū)，目前這四個(gè)城市正在抱團(tuán)爭(zhēng)取成為試點(diǎn)區(qū)，“特別是公共服務(wù)體系這一塊，與經(jīng)濟(jì)實(shí)力相關(guān)，如果爭(zhēng)取到了，在公共服務(wù)方面就會(huì)比其他地方享有更多的政策?！?#8195; 不過(guò)前述官員表示，雖然目前已有多地“抱團(tuán)”申請(qǐng)成為國(guó)家級(jí)城市群，但根據(jù)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)還是存在諸多問(wèn)題。例如，如何打破現(xiàn)行行政區(qū)劃的框架，如何規(guī)范地方政府的競(jìng)爭(zhēng)行為，如何協(xié)調(diào)同在一個(gè)城市群的城市間的競(jìng)爭(zhēng)與合作，如何構(gòu)建多中心區(qū)域治理與空間規(guī)劃的創(chuàng)新體系等。  南昌市市長(zhǎng)陳俊卿27日在接受本報(bào)專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)也表示，長(zhǎng)江中游城市群是個(gè)大集群，包括武漢城市圈、長(zhǎng)株潭、江西鄱陽(yáng)湖經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江城市帶四個(gè)小集群，沒(méi)有一個(gè)特別強(qiáng)大，因此需要有一個(gè)良好的合作機(jī)制。他呼吁國(guó)家要盡快制定該城市群的發(fā)展戰(zhàn)略，在政策、資金、項(xiàng)目上給予支持。  “過(guò)去四個(gè)城市競(jìng)爭(zhēng)比較多，現(xiàn)在更多講競(jìng)爭(zhēng)合作。”柳華說(shuō)，目前四個(gè)城市在抱團(tuán)發(fā)展方面“都是比較積極的”。  城市群是城鎮(zhèn)化載體  今年初，曾有媒體稱(chēng)城鎮(zhèn)化規(guī)劃將涉及20多個(gè)城市群。盡管最終規(guī)劃仍未出臺(tái)，但城市群肯定將是未來(lái)城鎮(zhèn)化的重要載體。  柳華說(shuō)，目前中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展已從中心城市的發(fā)展，轉(zhuǎn)向了城市群或城市帶來(lái)發(fā)展，“比如原來(lái)南昌的 定位是要建設(shè)成為一個(gè)什么樣的中心城市，但現(xiàn)在以中心城市來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)時(shí)了?！?#8195; 他說(shuō)，通過(guò)城市群的發(fā)展也可以有效克服正在顯現(xiàn)的大城市病問(wèn)題。  國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心研究員易鵬上周在接受包括本報(bào)等媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，目前之所以要提出發(fā)展中小城市和小城鎮(zhèn)，是因?yàn)橹袊?guó)的特大城市發(fā)展遭遇到極大挑戰(zhàn)：一是承載力接近極限；另一方面，中國(guó)的城鎮(zhèn)化必須和發(fā)展好“三農(nóng)”問(wèn)題結(jié)合起來(lái)，需要一些中小城市和小城鎮(zhèn)的發(fā)展來(lái)支撐“三農(nóng)”的發(fā)展；此外，出于國(guó)土安全的因素考慮，不能完全按經(jīng)濟(jì)規(guī)律而需要在一些特殊地方布局一些中小城市。  在這樣的情況下，大力推動(dòng)以特大城市為龍頭的城市群建設(shè)成為很好的選擇。易鵬認(rèn)為，發(fā)展城市群的好處一方面是可以妥善解決特大城市、中小城市、小城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村合理布局、融合的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的良性互動(dòng)，既解決城市發(fā)展需要減少成本的問(wèn)題，也可以盡最大可能實(shí)現(xiàn)生態(tài)、集約發(fā)展。  另外一方面，這也符合“非均衡才是真正的均衡”這一中國(guó)城市布局的基本規(guī)律。易鵬說(shuō)，從中國(guó)主體功能區(qū)的規(guī)劃來(lái)看，中國(guó)城市的布局只能在極小區(qū)域里，不可能在960萬(wàn)平方公里的全域內(nèi)均衡分布，人口聚集也分布在三大經(jīng)濟(jì)極和十八個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域這極小區(qū)域內(nèi)，更大的區(qū)域是禁止和限制開(kāi)發(fā)區(qū)域。  地方行政區(qū)劃調(diào)整或加快  趁熱打鐵，目前不少省份的城鎮(zhèn)化規(guī)劃紛紛揭開(kāi)面紗。  今年3月，廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展“十二五”規(guī)劃提出，“十二五”期間，廣東全省城鎮(zhèn)化率每年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)左右，2015年達(dá)70%，其中珠三角要打造成為更具綜合競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群。  青海發(fā)改委近日稱(chēng)，《青海省城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》已完成報(bào)審稿，即將上報(bào)審批。在編制過(guò)程中，省發(fā)改委通過(guò)積極爭(zhēng)取，將西寧市列入“國(guó)家綜合交通樞紐名錄”，將蘭州-西寧城市群確定為國(guó)家級(jí)城市群，并補(bǔ)充納入到國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃中。  適當(dāng)對(duì)行政區(qū)劃進(jìn)行調(diào)整、加快撤縣改市、撤縣設(shè)區(qū)也是不少地方政府著力的方向。近期據(jù)媒體報(bào)道，至少有138個(gè)縣希望撤縣設(shè)市。盡管未得到國(guó)家主管部門(mén)的正面回應(yīng)，但類(lèi)似陜北明星縣神木等地“撤縣改市”的計(jì)劃早已規(guī)劃了很久。  《陜西省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》提出，到“十二五”末(2015年)，力爭(zhēng)使神木、府谷、靖邊等20個(gè)縣撤縣設(shè)市或設(shè)區(qū)。目前在獲支持的20個(gè)縣中，神木、鳳翔等已通過(guò)省政府批準(zhǔn)，并上報(bào)國(guó)務(wù)院“排隊(duì)”待批。  據(jù)本報(bào)了解，目前江西省也在做一個(gè)行政區(qū)劃調(diào)整方面的研究，這種研究不光是學(xué)者層面的研究，行政部門(mén)也參與其中。研究?jī)?nèi)容包括撤縣建市、建區(qū)，以及類(lèi)似“三分巢湖”之類(lèi)的區(qū)劃調(diào)整。  柳華告訴記者，沿海通過(guò)撤縣建市、建區(qū)加快城市化的發(fā)展，這在中部地區(qū)也可能會(huì)成為一個(gè)重要的途徑。以南昌為例，目前南昌是典型的“小馬拉大車(chē)”，城區(qū)面積僅260多平方公里，因此調(diào)整行政區(qū)劃對(duì)促進(jìn)城鎮(zhèn)化十分關(guān)鍵。   來(lái)自：百度樂(lè)居

發(fā)改委專(zhuān)家稱(chēng)城鎮(zhèn)化40萬(wàn)億元投資是謬論

。將要從以前的以物為主走向以人為主，要從“硬建設(shè)”走向“軟建設(shè)”，要從“面子建設(shè)”走向“里子建設(shè)”，要從錦上添花走向雪中送炭，要從單一追求速度走向速度和質(zhì)量并重。 　　這意味著新的城鎮(zhèn)化要足夠重視2.6億農(nóng)民工利益，要公平對(duì)待，要提升公共服務(wù)水平實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化，要通過(guò)包括收入分配體制改革、戶(hù)籍制度改革、異地高考、養(yǎng)老統(tǒng)籌等方面在內(nèi)的制度建設(shè)，來(lái)實(shí)現(xiàn)軟實(shí)力的提升，提高城鎮(zhèn)化中以人為本的問(wèn)題。 　　現(xiàn)有的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展思路的轉(zhuǎn)變表明，這一輪城鎮(zhèn)化將不是被各界解讀的“新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，又是一次借機(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)‘大躍進(jìn)’，又是一次投資的大擴(kuò)容”。有了這些認(rèn)識(shí)就能夠清楚認(rèn)識(shí)到，不管城鎮(zhèn)化帶來(lái)的投資數(shù)額究竟是多少，但其發(fā)展軌道和路徑已經(jīng)發(fā)生變化，肯定不會(huì)是再走投資依賴(lài)的老路。 　　這種變化從最近中央政府面對(duì)經(jīng)濟(jì)增速有所下滑，頂著壓力并沒(méi)有出臺(tái)刺激政策和繼續(xù)走投資依賴(lài)的路徑，而是通過(guò)簡(jiǎn)政放權(quán)來(lái)激發(fā)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生增長(zhǎng)力量體現(xiàn)出來(lái)，可以清楚看到新一屆中央政府在理念上的“知行合一”。 　　實(shí)際上，由于對(duì)40萬(wàn)億元的投資沒(méi)有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)法，導(dǎo)致了40萬(wàn)億元的空泛化解讀。 　　如果對(duì)照面對(duì)2008年全球金融危機(jī)采取的4萬(wàn)億元刺激措施，這40萬(wàn)億元就是一個(gè)天文數(shù)字了。4萬(wàn)億元實(shí)質(zhì)上拉動(dòng)的投資不止這個(gè)數(shù)，同時(shí)投放的周期是在一個(gè)很短的時(shí)間里面。 　　如果將40萬(wàn)億元這個(gè)數(shù)據(jù)放在中國(guó)這輪新型城鎮(zhèn)化長(zhǎng)達(dá)20到30年的周期里面來(lái)計(jì)算，那么是一年不到2萬(wàn)億元的規(guī)模。要知道2012年中國(guó)全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資額高達(dá)37萬(wàn)億元，其中圍繞城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和房地產(chǎn)的投資就在10萬(wàn)億元以上，所以如果按照這個(gè)時(shí)間和對(duì)比維度來(lái)看，40萬(wàn)億元的投資已經(jīng)不算什么大數(shù)據(jù)了。 　　在這輪新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中，肯定不會(huì)是投資“大躍進(jìn)”，但也不是說(shuō)完全沒(méi)有投資。當(dāng)前的關(guān)鍵，是進(jìn)一步強(qiáng)化在這輪新型城鎮(zhèn)化中政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)的模式，只要更多的投資是通過(guò)市場(chǎng)的手投出去的，具體數(shù)額已經(jīng)不是最關(guān)鍵的了，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)于投資回報(bào)率肯定遠(yuǎn)高過(guò)政府對(duì)投資回報(bào)率的關(guān)心，對(duì)于投資回報(bào)率也會(huì)有更加精準(zhǔn)地計(jì)算。 　　綜上所述，這輪新型城鎮(zhèn)化40萬(wàn)億元投資只是一個(gè)傳說(shuō)，更是一個(gè)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)法，各界不宜對(duì)此過(guò)度解讀，從而造成對(duì)這輪新型城鎮(zhèn)化的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。(作者系國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心研究員)   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

最短國(guó)五條細(xì)則出臺(tái) 杭州就一句話(huà)

”。  據(jù)2012年杭州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，杭州全年市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均總收入41842元，剔除個(gè)人所得稅、社會(huì)保障支出后的人均可支配收入37511元，增長(zhǎng)10.1%，扣除價(jià)格上漲因素后，實(shí)際增長(zhǎng)7.4%。  房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓稱(chēng)，杭州房?jī)r(jià)控制目標(biāo)其實(shí)是控制漲幅，而不是降幅，預(yù)計(jì)今年杭州房?jī)r(jià)漲幅至少在9%~10%之間上下波動(dòng)。   來(lái)自：搜狐焦點(diǎn)

行業(yè)資訊

業(yè)工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)16%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)了20%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了一定進(jìn)步。但喬龍德表達(dá)了對(duì)建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的兩個(gè)擔(dān)憂(yōu)：一是雖然從數(shù)字統(tǒng)計(jì)的角度看，建材工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效不錯(cuò)，但深入分析，仍可看出轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵問(wèn)題尚未突破。因?yàn)槟壳敖ú墓I(yè)增幅大的，除技術(shù)玻璃外，其他的主要是輕質(zhì)建材、混凝土制品、磚瓦、石材等，充其量不過(guò)是傳統(tǒng)建材產(chǎn)品的延伸與深加工，真正需要擔(dān)心而且最重要的是，新興產(chǎn)業(yè)、新材料、無(wú)機(jī)非金屬新材料的發(fā)展還沒(méi)有真正走上正軌，因此表面看有喜，深入看有憂(yōu)。二是傳統(tǒng)的建材水泥、玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷總量過(guò)剩和嚴(yán)重過(guò)剩，但新增產(chǎn)能尚未真正得到遏制，水泥在2012年新增94條生產(chǎn)線(xiàn)后，2013年又新增16條生產(chǎn)線(xiàn)；浮法玻璃在建的還有16條生產(chǎn)線(xiàn)，使產(chǎn)能過(guò)剩成了一邊喊一邊建，越喊越過(guò)剩，這對(duì)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行都是最大的危害。（摘自中華建筑網(wǎng)）             一季度中國(guó)海外承包工程近八成規(guī)模超3億　　　商務(wù)部合作司商務(wù)參贊陳潤(rùn)云日前透露，近年來(lái)，中國(guó)企業(yè)在海外承包工程項(xiàng)目的規(guī)模越來(lái)越大，僅從今年一季度來(lái)看，單個(gè)項(xiàng)目超過(guò)5000萬(wàn)美元的，也就是達(dá)到3億元人民幣以上的項(xiàng)目有171個(gè)，累計(jì)達(dá)323.3億美元，占新簽合同總額的近八成。   據(jù)中國(guó)對(duì)外承包工程商會(huì)統(tǒng)計(jì)，去年中國(guó)企業(yè)海外承包投議標(biāo)項(xiàng)目中80%都是施工總承包和“交鑰匙”工程的方式。去年已有52家中國(guó)企業(yè)入選《工程新聞?dòng)涗洝啡蜃畲?25家國(guó)際承包商排行榜。（摘自中國(guó)建筑新聞網(wǎng)）

集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)參加行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)修編會(huì)議

桂林麓湖項(xiàng)目部全力搶險(xiǎn)保工程

建筑工地上的法制課

海，有時(shí)由于語(yǔ)言不通發(fā)生誤會(huì)，引起打架斗毆；二是建筑施工單位比較多，有時(shí)為了搶用塔吊等設(shè)備發(fā)生各種糾紛和口角；三是民工生活比較單調(diào)，閑時(shí)過(guò)量飲酒容易酗酒鬧事；四是施工現(xiàn)場(chǎng)鋼管、鋼筋及鐵器工具比較多，當(dāng)發(fā)生口角和矛盾時(shí)這些都是致命的兇器；五是農(nóng)民工為了勞資糾紛攀爬塔吊等危險(xiǎn)事情?！　　♂槍?duì)這些易發(fā)治安問(wèn)題，民警引導(dǎo)職工遇到問(wèn)題和糾紛，一定要冷靜處理，妥善解決，必要時(shí)可以通過(guò)法律途徑；一定要懂法、守法、合理用法?！　　⊥瑫r(shí)，結(jié)合工地的實(shí)際情況，派出所還以建筑工地為陣地，加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)，組織編印法律知識(shí)讀本。以建筑安全生產(chǎn)、職工勞動(dòng)保護(hù)、民工工資支付、工傷保險(xiǎn)等法律法規(guī)、規(guī)章制度為重點(diǎn)，開(kāi)展形式多樣的宣教活動(dòng)，督促施工企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工管理和民工隊(duì)伍管理，切實(shí)消除不安全、不文明的施工行為，以及影響社會(huì)安定和諧的不穩(wěn)定因素，全面推進(jìn)平安工地和文明城市的創(chuàng)建。      

總有一些事情讓我們感動(dòng)

信仰”——體會(huì)安全例會(huì)　　　本報(bào)訊（記者 劉亞濤）張家口項(xiàng)目部一直以來(lái)始終把安全問(wèn)題作為工作的重點(diǎn)任務(wù)來(lái)抓，每周一中午都要舉行一次全員安全例會(huì)，然而他們的安全例會(huì)卻有些與眾不同?！　　“踩珪?huì)議主要是對(duì)上周工作中出現(xiàn)的安全問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)強(qiáng)調(diào)，對(duì)以后工作安全有序的開(kāi)展提出要求?！　　≡诿看伟踩龝?huì)前，所有的工人都要到會(huì)議集合點(diǎn)進(jìn)行簽到，以保證不落下一名工人，讓每個(gè)人都能參與其中，始終牢記安全的重要性。　　　在安全例會(huì)上，主講人不一定是項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)，人人都可以是安全例會(huì)主講人，項(xiàng)目部還曾邀請(qǐng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬瘉?lái)到工地，為全員進(jìn)行安全教育。不管是誰(shuí)，只要發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，都可以在安全例會(huì)上向大家說(shuō)明，以提醒大家注意?！　　〈送?，項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)在安全例會(huì)上講的問(wèn)題非常細(xì)致、全面，從思想層面的安全意識(shí)到具體工作中的安全問(wèn)題，再到工地周?chē)赡艽嬖诘陌踩[患；從上工時(shí)要系安全帶、戴安全帽，到收工時(shí)要?dú)w置好施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊防護(hù)欄，再到生活區(qū)私用電器存在不安全因素……可謂事無(wú)巨細(xì)。體現(xiàn)了張家口項(xiàng)目部對(duì)于“安全重于泰山”的深刻認(rèn)識(shí)、對(duì)于安全問(wèn)題的重視和負(fù)責(zé)?！　　∪缃瘢@個(gè)安全會(huì)議已經(jīng)成為每周的重點(diǎn)例會(huì)，為項(xiàng)目部各項(xiàng)工作的安全開(kāi)展、有序推進(jìn)起到了重要作用。      

樓市選擇性調(diào)控的官本位思路

總結(jié)稱(chēng)，目前北京市的市場(chǎng)已經(jīng)失控，這是北京選擇性調(diào)控的官本位的結(jié)果，以為權(quán)力就能壓住一切，包括市場(chǎng)。  而所謂“選擇性調(diào)控”的代表個(gè)例，就是“限房?jī)r(jià)、不限地價(jià)”。  媒體報(bào)道稱(chēng)，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)上至少有40多個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售證被卡。與此同時(shí)，近期，北京大興、通州賣(mài)出了多個(gè)高溢價(jià)率地塊，其中上周成交大興舊宮和通州臺(tái)湖地塊更是創(chuàng)下區(qū)域新高。  任何一個(gè)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的人士都明白，高溢價(jià)率地塊或者地王地塊頻出之后，肯定會(huì)傳導(dǎo)至住宅市場(chǎng)，推升房?jī)r(jià)。  房?jī)r(jià)被嚴(yán)卡，但作為市場(chǎng)主體之一的地方政府卻在不斷追求土地利益的最大化，不舍得在地價(jià)讓利。面粉越來(lái)越少，又越來(lái)越貴，有誰(shuí)會(huì)相信你不斷喊話(huà)為民生讓面包價(jià)格下將的決心呢？不難想象，在土地市場(chǎng)“紅5月”之后，北京住建部門(mén)又該承擔(dān)多大的穩(wěn)房?jī)r(jià)的壓力。  實(shí)際上，從本報(bào)獲取的多方信息來(lái)看，正在研究的“限價(jià)房備案管理”也并沒(méi)有透露出，政府在地價(jià)上有任何讓利的想法。  其實(shí)，邏輯也很簡(jiǎn)單，兩個(gè)字“政績(jī)”，一個(gè)是國(guó)五條要求穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政績(jī)；一個(gè)是需要大筆資金投入的GDP政績(jī)。  有開(kāi)發(fā)商這么調(diào)侃，所謂的限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)，就是政府強(qiáng)奸了你，還說(shuō)你是自愿的。  另外，北京市政府“選擇性落地調(diào)控”還表現(xiàn)在北京對(duì)于樓市數(shù)據(jù)公布的不作為。  根據(jù)“京19條”的要求，各有關(guān)部門(mén)要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和研究分析，全面、客觀、及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息，主動(dòng)解讀市場(chǎng)走勢(shì)、調(diào)控政策措施及廣大居民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。但2013年至今，北京市官方?jīng)]有任何一家單位或者是機(jī)構(gòu)發(fā)布了相應(yīng)的樓市數(shù)據(jù)，此前曾勤勉發(fā)布北京月度房?jī)r(jià)、分析市場(chǎng)走勢(shì)北京市房協(xié)也分外安靜，許久沒(méi)見(jiàn)動(dòng)向。  各方對(duì)于北京市樓市的判斷，只能依靠國(guó)家統(tǒng)計(jì)局一個(gè)官方渠道?？催^(guò)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)的購(gòu)房者都知道，統(tǒng)計(jì)局僅發(fā)布一個(gè)指數(shù)型的趨勢(shì)，根本很難看懂。  其實(shí)，不止是購(gòu)房者，一位涉房數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)研究院的人士表示，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，也很難看懂，統(tǒng)計(jì)局用了一個(gè)非常復(fù)雜的計(jì)算公式，而且還會(huì)剔除市場(chǎng)的異動(dòng)價(jià)格。  因此，“在很多地方政府看來(lái)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)并不完全代表真實(shí)的市場(chǎng)，”上述某機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)者稱(chēng)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)較寬泛，并未涉及到月度房?jī)r(jià)漲幅，以及“量?jī)r(jià)關(guān)系”和區(qū)域分布等情況的判斷。  更值得一提的是，有關(guān)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的完成是依靠國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還是依靠北京市官方數(shù)據(jù)仍不明晰。  為確保北京完成年度趨穩(wěn)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，建議：1、降房?jī)r(jià)，首先要降地價(jià)，房?jī)r(jià)的涉及因素很多，比如貨幣；比如財(cái)政；比如稅費(fèi)等等等等，而諸如貨幣、財(cái)政、稅費(fèi)等調(diào)控手段，北京市政府并無(wú)權(quán)決定，但控地價(jià)的權(quán)利還是有的。  此外，截止到5月22日，北京市的土地財(cái)政已達(dá)到617.8882億。相比2012年上半年的135.6547億。上漲了3.5倍，更是接近2012年全年647.9183億的土地出讓金額。北京市年內(nèi)賣(mài)地收益已經(jīng)十分可觀。  其次，北京市應(yīng)設(shè)定一個(gè)長(zhǎng)期比如未來(lái)五年內(nèi)的房?jī)r(jià)目標(biāo)，如此之下，才能確?？胤?jī)r(jià)的長(zhǎng)效機(jī)制，而不至于簡(jiǎn)單的權(quán)力思維，只管眼下，不管以后，從而紊亂市場(chǎng)。   來(lái)自：百度樂(lè)居