讓農(nóng)民工遠(yuǎn)離難以呼吸的痛

“十二五”期間環(huán)保投入預(yù)計(jì)超5萬(wàn)億元

環(huán)保產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利好?！　⊥顿Y“洼地”　　“環(huán)保投入是我國(guó)堅(jiān)持保護(hù)環(huán)境基本國(guó)策、推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)兩型社會(huì)的重要物質(zhì)保障。對(duì)于環(huán)保投入，政府是高度重視的?！濉叭?，我國(guó)對(duì)環(huán)保的投入力度進(jìn)一步加大，每年以2000億元以上的幅度在增加?！眳菚郧嘟榻B道?！　菚郧嘟o出了一組數(shù)字：2011年，全社會(huì)的環(huán)保投入為6026億元;2012年投入8253億元，占GDP的1.59%;2013年預(yù)計(jì)超過(guò)1萬(wàn)億元。“十二五”期間，全社會(huì)環(huán)保投入可能超過(guò)5萬(wàn)億元，這包括政府投資、金融機(jī)構(gòu)投資、企業(yè)和社會(huì)投資。他還透露，2011年、2012年、2013年全國(guó)公共財(cái)政節(jié)能環(huán)保投資的支出分別為2641億、2963億、3383億元，年均增長(zhǎng)超過(guò)14%。　　近年來(lái)，我國(guó)大力推動(dòng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展。全國(guó)第四次環(huán)境保護(hù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)基本情況調(diào)查結(jié)果顯示，2011年全國(guó)環(huán)保及相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)單位有23820個(gè)，其中企業(yè)(20522家)占86.2%。具體來(lái)看，內(nèi)資企業(yè)(19072家)占企業(yè)總數(shù)的92.9%，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)(2262家)占11%，上市公司(402家)占2%;從業(yè)人數(shù)為319.5萬(wàn)，年?duì)I業(yè)收入為30752.5億元，年?duì)I業(yè)利潤(rùn)為2777.2億元，年出口合同額為333.8億美元?！　≌呒?lì)　　“我們預(yù)計(jì)，2014年全國(guó)財(cái)政節(jié)能環(huán)保投入還會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng)。比如，《大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃》實(shí)施之后，我們預(yù)測(cè)全社會(huì)的投入會(huì)超過(guò)1.7萬(wàn)億元。另外，今年還要出臺(tái)《水污染防治行動(dòng)計(jì)劃》，這又意味著一大筆投資。再加上‘十二五’已經(jīng)出臺(tái)的一些計(jì)劃和規(guī)劃，如《重點(diǎn)流域水污染防治規(guī)劃》《重金屬污染防治規(guī)劃》等，預(yù)計(jì)從2014年起，我國(guó)對(duì)節(jié)能環(huán)保尤其是環(huán)保行業(yè)的投入力度還會(huì)進(jìn)一步加大?！睂?duì)于政策可能給環(huán)保行業(yè)帶來(lái)的利好，吳曉青表示?！　?jù)他介紹，根據(jù)國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署，環(huán)保部正在抓緊編制土壤環(huán)境保護(hù)和污染治理行動(dòng)計(jì)劃，這是繼《大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃》和正在編制的《水污染防治行動(dòng)計(jì)劃》之后的又一個(gè)重點(diǎn)污染治理計(jì)劃?！　菚郧嗾f(shuō)，反映中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的主要指標(biāo)有三個(gè)：環(huán)境產(chǎn)品年均增加超過(guò)30%，環(huán)境服務(wù)業(yè)年均增加超過(guò)28%，資源回收利用年均增長(zhǎng)超過(guò)14%。綜合起來(lái)，中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)從2004年到現(xiàn)在，年均增長(zhǎng)超過(guò)20%，這得益于國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策的落實(shí)?！　　板X景”光明　　李克強(qiáng)總理在做政府工作報(bào)告時(shí)表示，2014年，我國(guó)將實(shí)施建筑能效提升、節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，發(fā)展清潔生產(chǎn)、綠色低碳技術(shù)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)應(yīng)對(duì)氣候變化的能力。強(qiáng)化節(jié)水、節(jié)材和資源綜合利用，加快開發(fā)應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品，把節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)打造成生機(jī)勃勃的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)?！　　蛾P(guān)于2013年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2014年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告》指出，在2013年中央預(yù)算收支執(zhí)行方面，節(jié)能環(huán)保支出為1803.9億元，完成預(yù)算的85.8%。同時(shí)，2014年中央預(yù)算主要支出項(xiàng)目安排情況也表明，2014年，節(jié)能環(huán)保將支出2109.09億元，增長(zhǎng)7.1%。　　總理的寄托和財(cái)政的支持給環(huán)保產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新曙光。記者了解到，許多代表委員對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)也有自己的意見和建議。　　全國(guó)人大代表魯修祿指出，發(fā)展新能源、節(jié)能低碳產(chǎn)業(yè)和開展大氣污染治理既是節(jié)能減排的硬約束，又是調(diào)整經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重大機(jī)遇。要依托新能源開發(fā)與綠色低碳經(jīng)濟(jì)、污染整治的需要，大力發(fā)展裝備制造業(yè)。要重視通過(guò)碳金融交易支持環(huán)保項(xiàng)目發(fā)展，積極培育和完善交易市場(chǎng)，對(duì)新能源和污染治理項(xiàng)目給予低碳配額支持?！　∪珖?guó)人大代表焦念志也表示，其團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新了海洋吸收二氧化碳的機(jī)制，有望讓海洋吸入更多碳，改善空氣質(zhì)量?！　≡絹?lái)越多的節(jié)能減排、環(huán)保新技術(shù)取得突破，環(huán)保產(chǎn)業(yè)將展現(xiàn)更光明的“錢景”。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

朱大鳴：兩會(huì)過(guò)后房地產(chǎn)仍要面臨房?jī)r(jià)暴漲問(wèn)題

準(zhǔn)備“攔截”他?！　∵@次政府工作報(bào)告確實(shí)沒有提到房地產(chǎn)調(diào)控與遏制房?jī)r(jià)上漲等關(guān)鍵詞句，然而，并不意味著對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)就放任不管了，畢竟當(dāng)下房地產(chǎn)問(wèn)題仍然是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的關(guān)節(jié)點(diǎn)。　　綜合最近有關(guān)房地產(chǎn)政策的一些消息來(lái)看，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控形式可能已經(jīng)發(fā)生了巨大變化：雙向調(diào)控與分類調(diào)控可能會(huì)成為主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策新方向。姜偉新針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景提出了雙向調(diào)控政策，住建部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為總理報(bào)告中的增加中小戶型、共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)和抑制投機(jī)投資性需求，就是供求雙向調(diào)控。由此，我們可以發(fā)現(xiàn)，所謂雙向調(diào)控主要是從保障性住房與增加商品房有效供給與供應(yīng)兩大方向進(jìn)行調(diào)控。增加中小戶型供應(yīng)，主要是繼續(xù)強(qiáng)化居住性功能，將有限的土地資源最大限度地轉(zhuǎn)換成為更多的住房，遏制投機(jī)性與投資性需求也是為了改善需求結(jié)構(gòu)，防止炒房集團(tuán)繼續(xù)將房?jī)r(jià)變成地上懸河。增加保障性住房需求可能是非常重要的任務(wù)了，因?yàn)楫?dāng)下房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了，只要能夠到現(xiàn)實(shí)中看看的人都明知此情。雖然三四線城市的絕對(duì)價(jià)格并不是很高，但是，很顯然與當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人收入相比還是高很多。因此，增加保障性住房，才能滿足更多低收入家庭的住房需求。　　分類調(diào)控的意思也非常明顯，即為了應(yīng)對(duì)不同地域的房地產(chǎn)情況而做出的分類開藥方策略，從而避免了一些地方樓市發(fā)燒全國(guó)樓市跟著吃藥的一刀切調(diào)控政策。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布的數(shù)據(jù)表明，在70個(gè)大中城市中，2013年北上廣深四個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格的上漲幅度都超過(guò)了20%，南京、廈門、徐州、桂林等20多個(gè)二三線城市房?jī)r(jià)漲幅也高于10%，而中西部地區(qū)的三四線城市漲勢(shì)相對(duì)平緩，當(dāng)然也有一些地方樓市出現(xiàn)了“崩盤”現(xiàn)象。中國(guó)樓市多次出現(xiàn)了熱點(diǎn)城市高燒不退，冷得城市淪為鬼城的境地。因此，今后政策調(diào)控更可能更傾向于分類分地區(qū)調(diào)控?！　》诸惻c雙向調(diào)控實(shí)際上都是為了區(qū)別對(duì)待不同情況的思路，其本質(zhì)上有著內(nèi)在關(guān)聯(lián)。住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，“雙向調(diào)控”也可稱為“分類指導(dǎo)”，即對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，以抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購(gòu)政策不會(huì)退出;對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市，則要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)調(diào)控政策這種轉(zhuǎn)換在形式出現(xiàn)了重大變化，在內(nèi)容上也出現(xiàn)了一定變化，這個(gè)變化就是逐漸去行政化，去行政化并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更健康，如今一些觀點(diǎn)走向了極端，認(rèn)為房地產(chǎn)出了問(wèn)題都是行政干預(yù)之過(guò)，實(shí)際上，在當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)體系不完善的背景下，沒有房地產(chǎn)調(diào)控，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不知道崩潰幾次暴漲幾次了。去行政化是可以減輕責(zé)任，但并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更如人意?！　?duì)于三四線城市是否會(huì)崩盤問(wèn)題，媒體報(bào)道稱，住建部副部長(zhǎng)仇保興認(rèn)為目前三線城市的房?jī)r(jià)在每平米三五千元的水平，這是成本價(jià)的水平，還能崩到哪去?房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象將來(lái)會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，但10年內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)不可能出現(xiàn)大的危機(jī)　　市場(chǎng)變化總是風(fēng)云起伏，十年太長(zhǎng)難以言說(shuō)，從繁榮期估價(jià)的資產(chǎn)總是高估，評(píng)價(jià)能力也存在高估，僅僅從今年來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲壓力將會(huì)非常大，兩會(huì)過(guò)后房地產(chǎn)“崩盤論”已經(jīng)完成任務(wù)，馬上就要歇火了，接下來(lái)我們就要迎來(lái)一個(gè)如何面對(duì)房地產(chǎn)暴漲的難題了。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

總理的“法無(wú)禁止即可為”將激活整個(gè)經(jīng)濟(jì)

那些反映多、意見大、又不利于激發(fā)市場(chǎng)活力的，還是要繼續(xù)取消下放。清單以外，一律不得實(shí)施行政審批，更不得違規(guī)新設(shè)審批事項(xiàng)。實(shí)際上這也是對(duì)“負(fù)面清單”管理模式進(jìn)行探索。也就是說(shuō)，對(duì)市場(chǎng)主體，是“法無(wú)禁止即可為”;而對(duì)政府，則是“法無(wú)授權(quán)不可為”?！　》o(wú)禁止即可為，有利于激活各類市場(chǎng)參與主體的積極性和發(fā)展?jié)摿?。其前提要明晰哪些行為是禁止性的，這樣一個(gè)思路的轉(zhuǎn)換，既能減少政府日益復(fù)雜的監(jiān)管壓力，又能為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供動(dòng)力，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求之一。　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求就是不斷地發(fā)現(xiàn)機(jī)遇，這些新機(jī)會(huì)往往又可能是當(dāng)下法無(wú)明文規(guī)定的，如果非要等著法令清晰時(shí)才能嘗試，很可能結(jié)果是機(jī)會(huì)一去不復(fù)還。而機(jī)會(huì)的發(fā)現(xiàn)，是企業(yè)家才能的重要體現(xiàn)，過(guò)去我們?cè)鲩L(zhǎng)模式依賴于簡(jiǎn)單模仿與學(xué)習(xí)，將別人的生產(chǎn)線、管理模式搬進(jìn)來(lái)，就開始大規(guī)模擴(kuò)張，創(chuàng)新對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，雖然是渴望的，但是往往不是現(xiàn)實(shí)的。但是，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到一定的階段，簡(jiǎn)單模仿山寨別人的東西總歸是難以形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的。中國(guó)人勤勞而且也很聰明，但往往缺乏好的管理制度去激勵(lì)這些人的勤勞與智慧才能的發(fā)揮，長(zhǎng)期處于潛隱狀態(tài)。因此，時(shí)至今日，如何最大限度地激勵(lì)各類人才發(fā)揮自己的聰明才干，是當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵?！　∥覀儺?dāng)下所遇到問(wèn)題很復(fù)雜，很可能處于一個(gè)金融危機(jī)爆發(fā)的節(jié)點(diǎn)。從當(dāng)下的情形來(lái)看，這種金融危機(jī)可能已經(jīng)發(fā)生了，由于我們的銀行體系的特殊性，以及我們的保護(hù)性政策，才使得這個(gè)危機(jī)沒能顯現(xiàn)出來(lái)。過(guò)去依賴印鈔票與賣土地的雙重循環(huán)泡沫式增長(zhǎng)模式，已經(jīng)走到了盡頭，這個(gè)勁頭表現(xiàn)在地方債務(wù)危機(jī)一觸即發(fā)，房地產(chǎn)泡沫顯著形成，民間資金體系基本上已經(jīng)快要崩盤了。去年下半年通過(guò)房?jī)r(jià)暴漲，我們暫時(shí)掩蓋了這些危機(jī)，但是，我們不可能把房?jī)r(jià)抬到天上去，把危機(jī)護(hù)河堤修到天上去，況且，這些筑堤策略往往容易形成系統(tǒng)性大災(zāi)難的高風(fēng)險(xiǎn)。原因在于就算我們時(shí)時(shí)刻刻提防潰壩，但不可預(yù)測(cè)的一個(gè)洞穴就可能使得整個(gè)大壩崩潰。更重要的是，雖然房?jī)r(jià)暴漲暫時(shí)堵住了潰壩危機(jī)，但是它也導(dǎo)致了系統(tǒng)性地成本暴漲，生活成本與生產(chǎn)成本雙雙上升，中國(guó)制造步履維艱?！　≡谶@種背景下，我們?cè)撛趺礈p輕這些沖擊的力度?最佳時(shí)點(diǎn)是去年樓市暴漲之前，如果我們當(dāng)時(shí)傾力阻止樓市暴漲，可能遇到的問(wèn)題就不會(huì)這么危險(xiǎn)。然而，事已至此，除了嚴(yán)防樓市再發(fā)生暴漲與貨幣超發(fā)之外，剩下的道路可能就是要在此基礎(chǔ)上激活人們創(chuàng)造實(shí)體財(cái)富的熱情和積極性了。　　從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，危機(jī)發(fā)生是大概率事件，原因在于社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源已經(jīng)投向錯(cuò)誤的方向，不通過(guò)系統(tǒng)性危機(jī)這種錯(cuò)誤配置資源的思路和路徑難以改變，危機(jī)以中斷的形式阻止這種狂熱繼續(xù)下去，我們所能權(quán)衡的就是一次較小的危機(jī)，換來(lái)新思路的轉(zhuǎn)換?！　》锤且粋€(gè)社會(huì)性的話題，也是我們當(dāng)前一個(gè)主旋律，當(dāng)下政府公務(wù)員的行為確實(shí)比以前收斂很多，老百姓對(duì)此滿意度不斷提升。老百姓對(duì)于兩個(gè)問(wèn)題比較敏感，一是老百姓的物價(jià)和房?jī)r(jià)水平到底漲到哪里為止，二是老百姓的機(jī)會(huì)與未來(lái)在哪里。物價(jià)與房?jī)r(jià)系統(tǒng)涉及到百姓的生活質(zhì)量，發(fā)展機(jī)會(huì)與未來(lái)事關(guān)千家萬(wàn)戶的生計(jì)來(lái)源。減少貨幣供給給物價(jià)暴漲與資產(chǎn)價(jià)格暴漲降降溫，減少審批與負(fù)面清單管理以增加民間致富的機(jī)會(huì)，可能是當(dāng)下很重要的任務(wù)了。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

蔡為民：三線城市“拐點(diǎn)”已至

小、沒有山海觀景……等各式各樣、似是而非的理由與解釋，均無(wú)法改變其大幅降價(jià)的現(xiàn)實(shí)。因?yàn)樵谡Ｇ闆r下，后期價(jià)位必然高于前期，如此方能對(duì)先行購(gòu)買的客戶“有所交代”，并形成“肯定越賣越貴”、“與其晚買不如早買”之消費(fèi)者心理預(yù)期?！　鞘酗L(fēng)雨前的寧?kù)o　　不無(wú)感慨的是，上述發(fā)生在香港的事件如果“轉(zhuǎn)進(jìn)”到內(nèi)地，恐怕前期購(gòu)買者早就拉起白布條“維權(quán)”及打砸售樓處了!而不可能輕易“縱容”開發(fā)商“跳水降價(jià)”!只是“該來(lái)的，總歸要來(lái)的”，隨著政策、經(jīng)濟(jì)、金融、社會(huì)、市場(chǎng)等不利因素的逐步積累，坊間現(xiàn)在的疑問(wèn)已非“會(huì)不會(huì)”，而是降價(jià)潮何時(shí)傳導(dǎo)到內(nèi)地?畢竟開發(fā)商是經(jīng)濟(jì)動(dòng)物，面對(duì)日益稀薄的買氣，基于生存考慮，很難不施出降價(jià)手段以自保。換言之，從下半年開始，曾經(jīng)在2005年與2008年發(fā)生的購(gòu)房人抗議潮，恐怕將卷土重來(lái)!　　即使2014年1月的市場(chǎng)表現(xiàn)似乎并未露出端倪，數(shù)據(jù)甚至顯示不少房企當(dāng)下運(yùn)營(yíng)成績(jī)喜人——萬(wàn)科一月銷售277億元，創(chuàng)歷史同期新高，同比+45%;碧桂園一月合同銷售金額176.7億元，同比+140.74%;恒大1月合同銷售金額110.4億元，同比+52.3%?！　∥┳屑?xì)探究，即可發(fā)現(xiàn)“事出有因”，其實(shí)與2013年下半年開始的“錢荒”、“房貸收緊”關(guān)系密切，它直接導(dǎo)致2013年第四季的成交被推遲至2014年1月正式完成相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然，對(duì)上市房企來(lái)說(shuō)，將上年度過(guò)旺的交易轉(zhuǎn)移至次年度，有助于賬面美化及調(diào)整稅費(fèi)結(jié)構(gòu)，但卻扭曲了市場(chǎng)判斷依據(jù)，從而發(fā)生“數(shù)據(jù)會(huì)說(shuō)話”，但也會(huì)“說(shuō)謊話”的狀態(tài)?！　∩虾＜檺邸　‰m然也有人以人民日?qǐng)?bào)2月15日刊登的文章“高地價(jià)讓房?jī)r(jià)下跌期盼，又要化為泡影了”，來(lái)說(shuō)明地方政府基于土地財(cái)政之強(qiáng)烈需要——2013年全國(guó)土地出讓收入總額達(dá)4.1萬(wàn)億元，刷新2011年3.15萬(wàn)億元之歷史高位!而剛剛過(guò)去的2014年1月份，京滬杭三地土地出讓金收入逾千億元，僅北京一地就超過(guò)去年同期的7倍之多。在“面粉愈來(lái)愈貴”之“嚴(yán)峻”形勢(shì)下，連一向?qū)Ω叻績(jī)r(jià)口誅筆伐、多次預(yù)測(cè)“樓市崩盤”落空的人民日?qǐng)?bào)都“降”了，顯見房?jī)r(jià)支撐力道仍然強(qiáng)大!　　但我并不這么看。從2013年下半年開始，我分別作出“上海房?jī)r(jià)四年翻番”及“三線以下城市將出現(xiàn)50座以上的鬼城”!這兩個(gè)看似矛盾、極端對(duì)立的判斷，其實(shí)說(shuō)明的是同一件事情——在經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型困難、貨幣超發(fā)嚴(yán)重、匯率“內(nèi)貶外升”。。。等“壓力山大”之窘境持續(xù)發(fā)酵下，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)加劇，從而使明顯安全與尊榮的上海樓市受到國(guó)內(nèi)外多數(shù)買家的青睞，于是“全中國(guó)村長(zhǎng)以上的干部都以在上海擁有一套房子為榮”!相形之下，三線以下的城市便無(wú)如此幸運(yùn)，甚至“鬼城”之所以形成，更是早在2011年1月一、二線城市開始限購(gòu)時(shí)，就種下了“因果”與“禍根”!　　關(guān)鍵是需求而非價(jià)位　　由于通貨膨脹日趨嚴(yán)重，使手中閑錢愈多的人愈恐慌，急于購(gòu)買保值工具避免財(cái)富縮水，而一、二線城市限購(gòu)，變相驅(qū)趕富余避險(xiǎn)資金向三線以下城市快速移動(dòng)。當(dāng)?shù)卣卧催^(guò)如此大的陣仗——白花花、擋也擋不住的人民幣瘋狂涌入，三套、五套買進(jìn)的購(gòu)房者大有人在，于是“見獵心喜”拼命出讓土地!尤其許多一、二線城市房企成批量進(jìn)入，“迫使”當(dāng)?shù)亻_發(fā)商也跟著拼命高價(jià)買地，如此惡性循環(huán)形成“揠苗助長(zhǎng)”效應(yīng)，表面風(fēng)光，骨子里都“虛”的狠，因?yàn)橄恋貛?kù)存需要時(shí)間，蓋房跟賣房更需要時(shí)間，而以“投資獲利”為目的之需求，卻已戛然而止矣?！　∫虼?，在我看來(lái)，現(xiàn)在相當(dāng)比重的三線以下城市存在的問(wèn)題不是房?jī)r(jià)高或低，而是需求嚴(yán)重不足，除了崩盤已別無(wú)選擇!   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

鋼鐵利潤(rùn)0.13%"墊底"工業(yè)行業(yè) 光靠政策救不了

底”工業(yè)行業(yè) 　　7月31日上午，中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了上半年中國(guó)鋼鐵行業(yè)運(yùn)行信息。數(shù)據(jù)顯示，上半年國(guó)內(nèi)鋼鐵協(xié)會(huì)會(huì)員鋼鐵企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入17998億元，同比增長(zhǎng)0.94%;實(shí)現(xiàn)利稅397.9億元，同比增長(zhǎng)1.49%;盈虧相抵后實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)22.67億元，平均銷售利潤(rùn)率只有0.13%，在全國(guó)工業(yè)行業(yè)中最低。 　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析顯示，86戶會(huì)員企業(yè)中虧損企業(yè)35戶，虧損面為40.7%；6月份由于鋼材價(jià)格繼續(xù)下跌，盈虧相抵后會(huì)員企業(yè)合計(jì)虧損6.99億元，今年首次出現(xiàn)虧損。 　　鋼企狀況難于去年 　　鋼企上半年利潤(rùn)呈逐月減少態(tài)勢(shì)。同時(shí)，86戶會(huì)員企業(yè)中虧損企業(yè)35戶，虧損企業(yè)明顯增多，虧損面為40.7%。中鋼協(xié)指出，這意味著，今年很多企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況甚至比去年同期還要困難。 　　化解產(chǎn)能過(guò)剩矛盾 過(guò)剩產(chǎn)能消化需5-10年 　　淘汰落后產(chǎn)能是漫長(zhǎng)的過(guò)程，控制產(chǎn)量則是當(dāng)務(wù)之急，過(guò)剩產(chǎn)能的消耗可能需要5-10年時(shí)間。目前的行業(yè)低迷狀況最有可能造成兩種企業(yè)最先出局，一是資金鏈斷裂的企業(yè)，二是環(huán)保嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的企業(yè)。 　　下半年的主要工作需積極主動(dòng)配合國(guó)家相關(guān)部門做好化解過(guò)剩產(chǎn)能相關(guān)工作，提請(qǐng)相關(guān)企業(yè)把國(guó)家化解產(chǎn)能工作與自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)合起來(lái)，首先淘汰沒有效益的落后產(chǎn)能，果斷關(guān)停嚴(yán)重虧損的低水平產(chǎn)能，爭(zhēng)取達(dá)到既淘汰落后又減虧增效的效果。 　　工信部日前表示，將會(huì)同有關(guān)部門，把化解產(chǎn)能過(guò)剩矛盾作為鋼鐵工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的工作重點(diǎn)，配合制定和實(shí)施《化解產(chǎn)能過(guò)剩矛盾總體方案》及有關(guān)綜合性的政策措施，以保障鋼鐵工業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行。 　　銀行未全部停止鋼鐵貸款 　　針對(duì)銀行業(yè)對(duì)鋼鐵行業(yè)全面停貸的消息，中鋼協(xié)表示，銀行業(yè)對(duì)鋼鐵業(yè)的貸款并沒有全部停止，依然是堅(jiān)持有保有壓的政策。 全部停貸是不存在的，銀行對(duì)那些效益比較好的企業(yè)和項(xiàng)目依然是支持的，但是對(duì)違規(guī)企業(yè)以及需要淘汰的企業(yè)和項(xiàng)目則是有要求的，要嚴(yán)格控制貸款。 　　靠國(guó)家政策救不了鋼鐵行業(yè) 　　31日，中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)屈秀麗表示，從大方面看，靠國(guó)家政策救不了行業(yè)。政策刺激作用只是短期的，長(zhǎng)期還是解決不了這個(gè)問(wèn)題?，F(xiàn)在只能是通過(guò)一些政策降低企業(yè)貸款利率，幫助優(yōu)秀企業(yè)降低生產(chǎn)成本，從政策上支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

政策在地方被打折扣 鋼鐵產(chǎn)能越淘汰越大

效需求。 　　地方的過(guò)?，F(xiàn)象更為嚴(yán)重，在一些民營(yíng)鋼企看來(lái)，地方不會(huì)對(duì)作為納稅大戶、就業(yè)大戶的鋼鐵企業(yè)管得太嚴(yán)，“中央態(tài)度堅(jiān)決，但一到地方就打折扣了，產(chǎn)能越淘汰越大?！币晃缓颖钡拿駹I(yíng)鋼企負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露。 　　產(chǎn)能過(guò)剩還導(dǎo)致了部分鋼貿(mào)商資金鏈斷裂、跑路自殺?！皢?wèn)題的源頭就是下游需求不足，一些鋼貿(mào)商囤貨過(guò)多、投資過(guò)大，再加上超范圍經(jīng)營(yíng)，最終企業(yè)破產(chǎn)?！碧m格鋼鐵信息研究中心張琳認(rèn)為。 　　雖然國(guó)家在2009年9月就出臺(tái)了政策抑制產(chǎn)能過(guò)剩，但現(xiàn)實(shí)版的“囚徒困境”仍在上演：明知道停產(chǎn)限量對(duì)總體行業(yè)和總體利益有利，但出于對(duì)自己停產(chǎn)會(huì)為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手讓出空間的擔(dān)心，反而一邊繼續(xù)生產(chǎn)一邊等待其他企業(yè)停產(chǎn)。對(duì)于減產(chǎn)，鋼鐵人士這樣盤算著：“規(guī)模效應(yīng)對(duì)鋼企至關(guān)重要，即使噸鋼價(jià)格上升，但產(chǎn)量下降，總收入還是下降?！睆埩辗治?。 　　煉一噸鋼只能賺1.68元，但一斤豬肉可以賣到16.8元。養(yǎng)豬、種菜等非鋼產(chǎn)業(yè)發(fā)展是個(gè)體鋼企自救的“藥方”，但對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，治好鋼鐵的病，必須依靠兼并重組、節(jié)能降耗以及上下延伸建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

未來(lái)建筑“活”起來(lái)

和內(nèi)部住戶的要求作出自我調(diào)整，并實(shí)現(xiàn)自給自足?！　∵@份名為“它是活的”的報(bào)告對(duì)未來(lái)大樓作出了大膽設(shè)想:“到2050年，城市居民和市區(qū)都處于一個(gè)不斷變化的狀態(tài)中……未來(lái)城市建筑物促進(jìn)了這種內(nèi)在本質(zhì)，它能夠像一個(gè)活著的生物體一樣憑借自身的力量運(yùn)行，與外部環(huán)境和內(nèi)部住戶相互交流。”　　報(bào)告解釋稱，未來(lái)建筑物能夠在綜合能源消耗、天氣和用戶想法等各個(gè)數(shù)據(jù)之后，“自主決定”如何最有效地利用資源?！　W雅納公司設(shè)想，未來(lái)摩天大樓將由各種建筑模塊組成，以實(shí)現(xiàn)居住、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等各種功能。為了應(yīng)對(duì)實(shí)際需求的變化，噴氣動(dòng)力維護(hù)機(jī)器人還能夠在空中完成大樓各個(gè)模塊的替換工作?！　W雅納的工程師們?cè)谠O(shè)計(jì)未來(lái)城市時(shí)將如今已經(jīng)開始困擾科學(xué)家的人口激增和資源枯竭的問(wèn)題考慮在內(nèi)，他們斷言，在光伏涂料、風(fēng)力發(fā)電機(jī)和海藻發(fā)電器等產(chǎn)品問(wèn)世之后，建筑物終有一天能夠在資源方面實(shí)現(xiàn)自給自足?！　∨c此同時(shí)，建筑物內(nèi)還將遍布綠地，能夠進(jìn)行水資源優(yōu)先回收再利用，外部涂層還能夠隔離空氣污染。目前，上面提及的噴氣動(dòng)力維護(hù)機(jī)器人、高空農(nóng)場(chǎng)和光伏涂料等產(chǎn)品已經(jīng)在開發(fā)之中。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

極致用戶體驗(yàn)是開拓智能家居市場(chǎng)良藥

內(nèi)電器企業(yè)紛紛推出智能化家電，Google宣布以32億美元,而且是以現(xiàn)金方式收購(gòu)NextLabs，京東投資的面向智能家居領(lǐng)域的Broadlink系列產(chǎn)品正式推出，并于同日起在京東獨(dú)家首發(fā)預(yù)約。此外，政策引導(dǎo)和扶持下，各大智能家居創(chuàng)業(yè)園紛紛成立，為創(chuàng)業(yè)者提供支持?！　≡谫Y金關(guān)注、各大品牌紛紛發(fā)力智能家居產(chǎn)品、智能家居開發(fā)者賣力推廣形勢(shì)下，智能家居后續(xù)發(fā)展備受關(guān)注。尤其是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展，改變了人們的生活和消費(fèi)習(xí)慣，使得產(chǎn)業(yè)間邊界變得非常模糊，跨界融合已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)常態(tài)，同時(shí)這也為產(chǎn)業(yè)間融合提供新機(jī)遇，智能家居行業(yè)也不例外。面對(duì)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、社交網(wǎng)絡(luò)等新事物沖擊人們生活、工作，用互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品、開拓市場(chǎng)、服務(wù)客戶已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和變革機(jī)會(huì)點(diǎn)。而創(chuàng)造極致用戶體驗(yàn)是打造品牌的基礎(chǔ)?！　』ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代下,用戶與開放精神是智能家居發(fā)展關(guān)鍵。從最初智能家居概念出現(xiàn)、產(chǎn)品研發(fā)與更替、市場(chǎng)開拓應(yīng)用等智能家居發(fā)展已經(jīng)有十多年。在這十多年積累里，智能家居的技術(shù)、產(chǎn)品已經(jīng)相對(duì)比較成熟，但是用戶與市場(chǎng)仍處于培養(yǎng)階段。在這個(gè)階段，應(yīng)用在智能家居生活領(lǐng)域的智能硬軟件結(jié)合產(chǎn)品層出不窮，一定程度上加速了人們對(duì)智能家居接受度，但是，有專業(yè)人人士分析，智能家居也存在“圈內(nèi)熱圈外冷”的尷尬現(xiàn)象。因此，如何學(xué)習(xí)小米、樂(lè)視等互聯(lián)網(wǎng)新貴的互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)推廣智能家居應(yīng)用，極其重要?！　〈送?，智能化家用電器、智能插座、智能開關(guān)、智能窗簾、智能照明控制系統(tǒng)等產(chǎn)品紛紛投入市場(chǎng)，這預(yù)示著生活全面智能化時(shí)代將要開啟。但眾多家電智能化并沒有采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以及層出不窮的智能硬件應(yīng)用協(xié)議各不相同，這意味著要實(shí)現(xiàn)真正智能化仍需要在產(chǎn)品研發(fā)上、應(yīng)用上具有開放精神?！　O致用戶體驗(yàn)是開拓智能家居市場(chǎng)良藥　　談到用戶體驗(yàn)，恐怕最具代表性要數(shù)蘋果公司。蘋果基本宗旨在于以人性化為本，致力于通過(guò)創(chuàng)新硬件、軟件、外部設(shè)備、服務(wù)以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)帶給客戶極佳的體驗(yàn)感。而智能家居作為用戶繁瑣生活化繁為簡(jiǎn)的“奢侈品”，那更是需要在產(chǎn)品界面設(shè)計(jì)、功能設(shè)置、系統(tǒng)性能等方面深入研發(fā)，再輔以線上全方位產(chǎn)品營(yíng)銷，線下體驗(yàn)廳產(chǎn)品體驗(yàn)，開拓市場(chǎng)方能事半功倍。有句話說(shuō)得好，任何不以結(jié)婚為目的的談戀愛都是耍流氓，同樣，任何不以提升用戶體驗(yàn)為目標(biāo)的概念都是炒作，沒有用戶體驗(yàn)上的巨大進(jìn)步，再智能的家居設(shè)備都只能是“空中樓閣”。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

媒體人：買房要么“拼早”要么“拼爹”

元，不過(guò)說(shuō)到房子現(xiàn)時(shí)的市值，大伯總是津津樂(lè)道，近年來(lái)湛江的房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，價(jià)格飛漲，盡管當(dāng)時(shí)買的這套房子是高層樓梯樓，但現(xiàn)在的市值也去到6000元/平方米，算起來(lái)，升了7倍多。大伯說(shuō)，他那套房子是有房產(chǎn)證的，如果是周邊沒有房產(chǎn)證的集資房，現(xiàn)時(shí)市值約為3000元/平方米。　　據(jù)了解，大伯的房子是在霞山錦繡華景一帶，該路段是湛江置業(yè)較為熱門的路段，周邊生活配套成熟，而在售的電梯新房?jī)r(jià)格已經(jīng)逼近甚至超過(guò)萬(wàn)元?！　　捌吹辈怀圆缓仁赘兑惨獪惡脦啄辍　±弦惠呉呀?jīng)買房的，說(shuō)起房子升值當(dāng)然高興，畢竟當(dāng)年一不小心就抄了樓市的底，但新一輩打算要買房的，卻該是發(fā)愁的時(shí)候了，若沒有老可“啃”，作為普通的工薪族，在湛江買房也許是一個(gè)很遙遠(yuǎn)的夢(mèng)?！　∫砸幻谡拷趁衿笞鲈O(shè)計(jì)的朋友為例，月工資4000元，除去平時(shí)生活上的支出，每年存款不足2萬(wàn)元。而要在湛江市區(qū)買房，準(zhǔn)備首付往往需要20萬(wàn)元以上，如果沒有父母的幫忙，買房的壓力可想而知。而另一名在國(guó)企工作的朋友也在發(fā)愁，他年入5萬(wàn)-6萬(wàn)，即使將收入全用于買房，也要奮斗5年才能湊齊首付。但實(shí)際上，作為85后，我們的大多數(shù)依然是“月光族”。而我敘述的幾個(gè)案例里的主人公，工資收入已算較高，在我所知，月薪2000-3000元的收入在這個(gè)城市非常普遍。　　[家鄉(xiāng)印象]即便環(huán)境宜居　也不愿回鄉(xiāng)置業(yè)　　參加完各種聚會(huì)后，我發(fā)現(xiàn)在湛江買房也是“壓力山大”，在廣東省的三四線城市中，湛江的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是“領(lǐng)頭羊”，“7”字頭的房子已是少量的特價(jià)單位，普遍房?jī)r(jià)已在8000元/平方米以上，條件較好的房子已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)元，豪宅海景房更有超過(guò)20000元/平方米的。　　近年來(lái)湛江為了“創(chuàng)衛(wèi)”，在交通和環(huán)境上加大了整治力度，這次回鄉(xiāng)，也讓我對(duì)這座城市的環(huán)境、交通的印象大為改觀，過(guò)去隨處可見的行人亂闖紅燈、摩托車混亂穿行的情況已幾乎絕跡，守秩序的湛江在我眼中還是很宜居的。但日益攀升的房?jī)r(jià)，還是打消了我回鄉(xiāng)置業(yè)的念頭，因?yàn)閷?duì)比之下，在江門置業(yè)的壓力要小些。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)