金融街27.53億元預(yù)售北京廣安中心寫字樓
 新浪樂居訊：5月8日，金融街發(fā)布公告稱，公司與北京華融綜合投資公司簽訂《金融街廣安中心B地塊項(xiàng)目寫字樓訂購協(xié)議書》，據(jù)此，華融公司訂購公司擬開發(fā)建設(shè)的金融街廣安中心B地塊1號樓寫字樓及相應(yīng)配套設(shè)施，暫定總價(jià)款為27.53億元。
  金融街稱，金融街廣安中心項(xiàng)目即為此前收購的中信城B、C、D地塊項(xiàng)目，正由中信地產(chǎn)進(jìn)行拆遷工作，截至目前B地塊尚未完成拆遷。
  該項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)菜市口大街東南角，協(xié)議書約定，該筆交易中項(xiàng)目地上部分暫定建筑面積為5.3萬平米，購置單價(jià)為4.8萬元人民幣/建筑平米，總價(jià)款為25.44億元；地下部分(包括餐廳、車位及配套)暫定建筑面積為2.1萬平米，總價(jià)款為2.09億元，地上地下合計(jì)總價(jià)款為27.53億元。整個(gè)交易款將分9次完成。
  據(jù)悉，目前該項(xiàng)目周邊區(qū)域同類型項(xiàng)目成交價(jià)格區(qū)間主要集中在3.5萬/建筑平米4.5萬/建筑平米。
  不過，值得注意的是，如果因?yàn)橹行殴驹驅(qū)е略擁?xiàng)目拆遷完成時(shí)間晚于2014年6月30日的，華融公司有權(quán)解除協(xié)議書。
  金融街稱，本次交易屬于公司正常業(yè)務(wù)經(jīng)營事項(xiàng)，是金融街廣安中心第一個(gè)訂購客戶，有利于帶動該地塊的后期銷售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金回流，同時(shí)，由于該項(xiàng)目目前尚未完成拆遷、開發(fā)周期較長，對今后兩年公司利潤不會形成實(shí)質(zhì)影響。
  與此同時(shí)，金融街公布，受整體拆遷環(huán)境的影響，中信城B、C、D地塊前期拆遷進(jìn)度延遲。截至目前，中信城C地塊已拆遷完畢，D地塊剩余6戶待拆遷，B地塊剩余116戶待拆遷。
  近日，金融街全資子公司北京置地與中信地產(chǎn)簽署了《北京。中信城B、C、D地塊合作協(xié)議》，在原有的《合作意向書》的基礎(chǔ)上，就三點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了重新約定。
  第一，中信地產(chǎn)須在2013年6月30日前完成C、D地塊的拆遷工作，達(dá)到“三通一平”，并將地塊交付給北京置地及其指定的第三方。公司將在完成地塊交付后5個(gè)工作日內(nèi)向中信地產(chǎn)支付價(jià)款17.22億元。
  第二，中信地產(chǎn)須在2013年9月30日前完成B地塊的拆遷工作，達(dá)到“三通一平”，并將地塊交付給北京置地及其指定的第三方。公司需支付B地塊價(jià)款為52.78億元，該地塊價(jià)款支付時(shí)間按以下方式確定：
  第三，北京置地取得中信城地塊國有土地使用證后480天之內(nèi)，中信地產(chǎn)完成中信城地塊“七通一平”工作后，公司應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余土地尾款5億元。

來自：新浪樂居