商品房銷售面積同比下降34.3% 　房價(jià)漲幅有望進(jìn)一步回落

　　千龍-法晚聯(lián)合報(bào)道（記者 趙穎彥）北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)上午公布的一季度北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，一季度，本市GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）同比增長7.1%。其中，商品住宅新開工面積296萬平方米，增長28.4%；商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人夏沁芳表示，從這一增速可以看出一季度經(jīng)濟(jì)開局平穩(wěn)，穩(wěn)中向好。同時(shí)表示，未來房價(jià)漲幅有望進(jìn)一步回落。

　　GDP增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)

　　據(jù)夏沁芳介紹，經(jīng)初步核算，一季度全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4413億元。按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長7.1%，增速比上年全年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　從產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值19.8億元，增長3.3%，提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值928.9億元，增長6.1%,回落2個(gè)百分點(diǎn)，其中工業(yè)增加值785.3億元，增長5.5%,增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值3464.3億元，增長7.5%,回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　分析：一季度北京的經(jīng)濟(jì)增長率是7.1%，同比回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。夏沁芳表示這主要是與去年同期基數(shù)高有關(guān)系，當(dāng)時(shí)增長率是7.9%，為最近兩年比較高的增速。此外，通貨膨脹率上漲2.4%，是2011年以來最低漲幅，這說明物價(jià)穩(wěn)定。從失業(yè)率來看，由勞動(dòng)保障部門提供的數(shù)據(jù)來看，三月末失業(yè)率為1.3%已經(jīng)有所回落。由此可見當(dāng)前的就業(yè)形勢(shì)比較好。

　　綜合這三個(gè)指標(biāo)，北京的經(jīng)濟(jì)增速雖然有所放緩，但開局平穩(wěn)，穩(wěn)中向好。

　　商品房銷售面積

　　同比下降34.3%

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資537.9億元，比上年同期增長8.9%。商品房本年新開工面積525.5萬平方米，同比下降6.4%。其中，商品住宅新開工面積296萬平方米，增長28.4%。商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%（上年同期增長82.7%）；其中，商品住宅銷售面積170.8萬平方米，下降43.2%（上年同期增長80.7%）。

　　分析：夏沁芳介紹， 從房價(jià)看，去年10月份，新建商品房價(jià)格漲幅為21.2%，到2月份漲幅已經(jīng)回落到15.5%。環(huán)比看漲幅也有下降，2月份上漲0.3%。從未來房地產(chǎn)供需看，房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅類投資增長30.9%，商品住宅新開工面積增長28.4%，預(yù)示未來市場(chǎng)供應(yīng)有望繼續(xù)穩(wěn)定增長。

　　從需求看，夏沁芳分析由于自住房土地入市多，分流作用開始顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生一定的變化，進(jìn)入新一輪觀望期，未來房價(jià)漲幅有望進(jìn)一步回落。

來自：千龍網(wǎng)