1月14日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在其微博上表示，中國(guó)房地產(chǎn)根本沒泡沫，沒經(jīng)濟(jì)實(shí)力就該租房。
　　任志強(qiáng)稱，房地產(chǎn)行業(yè)里面市場(chǎng)還暫時(shí)不能發(fā)揮其決定作用，土地資源的問題在中國(guó)還沒有得到公平的解決方式，有多種分類，如農(nóng)村土地，城市土地，劃撥土地，出讓土地等等。這些分類造成的結(jié)果是還沒有辦法用一刀切的方式都進(jìn)入市場(chǎng)。
　　“另外，土地和別的不一樣，還有規(guī)劃和用途的限制，包括種糧食的地，修馬路的地，建工業(yè)的地還是允許建住宅的地，是有規(guī)劃區(qū)別的，所以用途和規(guī)劃導(dǎo)致了結(jié)果也沒有辦法最后入市。中國(guó)現(xiàn)有的規(guī)劃條件太次，滿足不了除城市核心區(qū)以外的規(guī)劃用地?！比沃緩?qiáng)說。
　　針對(duì)網(wǎng)友提出的不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房?jī)r(jià)影響，任志強(qiáng)表示，不動(dòng)產(chǎn)立法還沒有完成，這個(gè)立法需要一段時(shí)間，即使有了立法，完成登記還需要很長(zhǎng)的周期，而這個(gè)周期即使完成了，也不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生影響?！耙?yàn)楹褪澜缟先魏我粋€(gè)政府一樣，在不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上登記的調(diào)查中和人們可以查詢的內(nèi)容中不包括隱私范圍，在美國(guó)也一樣?！?BR>　　而對(duì)于以房養(yǎng)老，任志強(qiáng)說，“以房養(yǎng)老是多一種選擇權(quán)，在中國(guó)不存在這種問題，中國(guó)的以房養(yǎng)老基礎(chǔ)是70年產(chǎn)權(quán)，或者說只有租賃土地的使用權(quán)，而不是一個(gè)完整的產(chǎn)權(quán)。”
　　任志強(qiáng)進(jìn)一步指出，國(guó)外的人房子錢不夠，才做以房養(yǎng)老，國(guó)際上這種方式多一種選擇權(quán)，但是選不選是自己的事兒，愿意選就多一個(gè)條件。國(guó)際上來看，大部分以房養(yǎng)老的政策實(shí)行的地方就5%左右，大部分人沒有選擇這種方式。
　　此外，任志強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，中國(guó)房地產(chǎn)根本沒泡沫。“泡沫論都是胡扯八道。泡沫從經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念，只要有市場(chǎng)議價(jià)就有泡沫，但是什么東西沒有市場(chǎng)議價(jià)呢，幾乎沒有。我們說手機(jī)，一出來5000塊錢，過兩天變成4000，再過兩天3000了，你說是泡沫嗎，最初的時(shí)候就是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)議價(jià)?！?BR>　　他指出，第二個(gè)解釋泡沫的經(jīng)濟(jì)學(xué)辦法是用虛擬經(jīng)濟(jì)的方式有了巨大的杠桿。“中國(guó)的房子沒有杠桿，首付30%，二套房首付70%，跌了30%還是百分之百的付款，沒有什么泡沫。”
　　而對(duì)于90后買房的問題，任志強(qiáng)表示，“認(rèn)為90后現(xiàn)在就應(yīng)該有房子的人就是癡心妄想，太不尊重現(xiàn)實(shí)了，沒有對(duì)社會(huì)做出貢獻(xiàn)，也沒有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候就應(yīng)該租房子?！?/P>

來自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)