=【德國之聲電臺網(wǎng)站7月13日報道】題：德國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)“火”
    德國房地產(chǎn)“熱”高溫持續(xù)不降。聯(lián)邦統(tǒng)計局7月12日公布的數(shù)據(jù)顯示，德國2012年的新建住房數(shù)量為20.05萬套，比2011年增加了9.5%，但增幅下降約5個百分點。德國建筑行業(yè)從很久之前就開始受益于投資者在債務(wù)危機的背景下購置房產(chǎn)。較低的貸款利息也促使越來越多普通家庭購買屬于自己的住所。
    然而，這還不是德國房地產(chǎn)業(yè)最“火”的時候。兩德統(tǒng)一后的1995年，德國創(chuàng)下建成房屋數(shù)量60.3萬套的紀錄。但之后，建筑業(yè)進入結(jié)構(gòu)性危機，造成大約140萬人失業(yè)。除此之外，新建民居數(shù)量連年下降，在危機之年2009年跌至15.9萬套的歷史最低點。從那以后至2012年，歐債危機中的德國房地產(chǎn)業(yè)又實現(xiàn)了25%的增長。
    而這一趨勢有可能仍將持續(xù)。德國建筑業(yè)中心協(xié)會預(yù)計，接下來將有大約23萬套新建住房完工。該協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家安德烈亞斯·蓋爾向路透社表示：“這一數(shù)目還會增加，因為獲批建筑許可的數(shù)量也在一路攀升。”
    同時，中國人對德國房產(chǎn)的興趣也越來越濃厚。德國科隆一家開發(fā)豪華房地產(chǎn)項目的公司向記者透露，該公司目前正在將科隆市中心一片原有的商業(yè)用地改建成高級酒店式公寓。從項目開盤的第一天起，前來看房詢價的中國客戶就絡(luò)繹不絕。在該公司舉辦的私人買方酒會上，也出現(xiàn)不少中國人的身影。在短短一兩個月內(nèi)，該項目同類戶型的價格從每平方米約4000歐元一路飆升至約6000歐元，并仍處于上漲態(tài)勢。
    一位來自中國、準備在此購房的女士向德國之聲表示，德國的歷史性低貸款利率和穩(wěn)定的房價是讓她愿意“出手”買房的原因。與北京、上海等大城市的房價相比，哪怕是每平方米6000歐元的價格也仍然可以讓人接受。而德國目前平均大約3%的房貸利率是中國無法相比的。而且，這每平方米6000歐元的房產(chǎn)位于德國4大城市之一的中心地帶，配有管家、健身中心、酒吧和酒店式的服務(wù)。此外，近年來德國人對高級房產(chǎn)物業(yè)的興趣也有所增加。項目開發(fā)商表示，此類房產(chǎn)3至5年后價格翻番不是沒有可能。
    對于中國國內(nèi)的買方來說，居留許可和語言是來德國買房的兩個最大障礙。德國經(jīng)濟狀況目前在歐洲名列前茅，而且這里空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，社會福利保障體系完善。但德國仍不是傳統(tǒng)意義上的移民國家。對外來移民的語言能力和工作收入都有嚴格的規(guī)定。盡管如此，德國高規(guī)格的建筑質(zhì)量、房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)、完備的法律保障和穩(wěn)定的價格對于有條件在德國安家的中國人來說，仍然非常具有吸引力。

來自：新華網(wǎng)